Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Погашение ипотеки

Процентные ставки по кредитам с каждым годом значительно снижаются. Центробанк зафиксировал самые низкие процентные ставки для заемщиков, в связи с этим стало особенно актуально рефинансировать ипотечный кредит практически в любой финансовой компании.

Рефинансирование ипотечного кредита: суть, принципы работы

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование — это переоформление кредитного договора с другим банком на более выгодных условиях. Клиент может передать свой кредит, если он удовлетворен условиями, установленными кредитором.

Суть данной операции заключается в получении для клиента более выгодных условий выплаты кредита, предоставленного другим банком. Следует отметить, что не все организации стремятся к кредитованию.

Принцип работы: человек должен ознакомиться с условиями, представленными другим банком, собрать определенный перечень документов, дождаться согласования. Банк признает или признает остаточную задолженность первичного кредитора. Следовательно, заемщик должен вернуть оставшуюся сумму новому кредитору.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Продление кредитного договора позволит вам максимально быстро и легко сэкономить. Клиенты банка очень часто выдают ссуду под залог недвижимости.

Банк предлагает несколько условий рефинансирования:

  1. Сумма должна быть от 1 до 7 миллионов рублей.
  2. На момент подачи заявки срок текущего кредита должен составлять 6 месяцев и более.
  3. Новый срок кредита может составлять минимум 1 год и максимум 30 лет.
  4. Одно из главных условий — своевременное погашение кредита без задержек (допустим 1 просроченный платеж до 30 дней).
  5. Максимальная сумма не должна превышать 80% от стоимости недвижимости.
  6. на одного заемщика можно рефинансировать только одну ипотеку.
  7. Поручительство может быть земельным участком, частным домом, квартирой, комнатой или частью любого помещения.
  8. это необходимо для обеспечения жизни и здоровья.

Требования к заемщику

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Не каждый может выступить заемщиком. Лицо, берущее ссуду под залог собственности, должно быть на последней работе не менее 6 месяцев и иметь совокупный стаж работы более 1 года. Это условие не распространяется на людей, получающих зарплату в самом банке. Минимальный возраст заемщика — 21 год, максимальный — 75 лет.

Если у заемщика есть супруг (а), он (а) автоматически включается в список созаемщиков (независимо от трудоспособности и возраста). Единственным исключением из этого правила может быть то, что супруги имеют брачный договор, в котором говорится, что муж или жена не претендуют на имущество, приобретенное в браке. Также учитывается отсутствие у мужа или жены гражданства РФ.

Заемщик может подать заявку на повторное зачисление либо через службу удаленной помощи, либо во время личного визита в подразделение финансовой компании.

Перечень документов

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

При регистрации необходимо предоставить следующие документы:

  1. Анкета-заявление (форма опубликована на официальном сайте банка).
  2. Паспорт с пропиской или временной пропиской.
  3. Справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки или выписка из нее.
  4. Договор займа с другим банком, график платежей (если договор не предусмотрен).

Кроме того, могут быть запрошены документы об остатке кредитных средств и отсутствии задолженности, но только в том случае, если информация не найдена в общей базе данных.

В случае одобрения заявки необходимо в течение 90 дней предоставить документы на право собственности на жилое помещение, акт оценки недвижимости, выписку из ЕГРН, технический паспорт. Созаемщик должен оформить нотариально заверенное согласие на передачу права собственности в залог.

Процедура проведения рефинансирования

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Если все перечисленные требования учтены, то нужно обращаться в любое отделение банка. После подачи документов заявка заемщика будет отправлена ​​на рассмотрение. Вы узнаете результат в течение 8 рабочих дней.

После согласования остается подать дополнительные документы, а оставшаяся сумма будет автоматически переведена в банк.

Как предварительно рассчитать рефинансирование?

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Горожане могут рассчитать кредит на официальном сайте Сбербанка. Для этого откройте раздел «Ипотека» и выберите пункт «Рефинансирование». Пользователь будет автоматически перенаправлен на страницу примерного расчета.

Минимальная процентная ставка составляет 9,5% при любых условиях. Осталось заполнить всего несколько пунктов:

  1. Стоимость недвижимости.
  2. Задолжность.
  3. Срок, на который предоставлен заем.

После заполнения формы ежемесячный платеж и процентная ставка будут рассчитаны автоматически. Вы также можете предварительно рассчитать рефинансирование в любом отделении банка, связавшись с кредитным менеджером. Все ваши вопросы можно задать в разделе «Обратная связь».

Упрощение условий

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Среди преимуществ переоформления кредитного договора:

  1. Раскрываем все нюансы сделки.
  2. Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
  3. Возможность значительного снижения ежемесячной оплаты.
  4. Удобство оплаты.
  5. Согласие основного кредитора не требуется.
  6. Продление кредитного договора осуществляется без комиссии.
  7. Возможность получения дополнительных выгодных предложений.

Рефинансирование ипотеки

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

известно, что действующий кредитный договор может быть переоформлен только с согласия специалистов финансовой компании. Чтобы не терять ценных клиентов, в банке действуют специальные программы по снижению процентной ставки.

Если заемщик взял ссуду на покупку недвижимости, и через некоторое время проценты в банке снизились, то на официальном сайте банка есть возможность запросить снижение процентной ставки. Он рассматривается в течение 30 дней и в большинстве случаев утверждается.

Переоформление ипотечного договора

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Чтобы процесс продления не был длительным и трудоемким, необходимо убедиться, что выполняются все условия, описанные выше. Если заемщик решил рефинансировать ранее выданный кредит, необходимо выполнить несколько простых шагов:

  1. Документы на получение кредита уточняйте в работающем банке. Вот основной список, который должен быть представлен в документах: номер, дата и срок контракта, сумма, процентная ставка, график платежей и банковские реквизиты. Если в документе отсутствует хотя бы одна позиция, вам необходимо обратиться в банк для получения этой информации. Не следует забывать, что рефинансирование кредита возможно только через 6 месяцев после его регистрации.
  2. вам необходимо собрать все необходимые документы, перечисленные выше.
  3. Свяжитесь с отделением банка лично и запросите рефинансирование.
  4. Решение банка будет объявлено в течение 8 рабочих дней.
  5. Если продление кредитного договора одобрено, необходимо собрать пакет оставшихся документов и отправить их в банк.
  6. Осталось получить кредитные документы в банке.

Пример рефинансирования

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

В любое удобное время заемщики могут рассчитать рефинансирование на сайте Сбербанка. Например, общая стоимость недвижимости, купленной в кредит, составляет 2 миллиона рублей. Остаток долга может составлять 1 592 800 руб. Кредит рассчитан на 15 лет. При обеспечении жизни и здоровья ставка по кредиту будет в пределах 9,5%. Таким образом, ежемесячный платеж составит 16 633 рубля.

Процентные ставки по ипотеке

Невыплаченную ссуду на покупку дома можно рефинансировать с доплатой в размере 9,10% (вариация зависит от требований к кредиту). Одно из условий — покупка страховки, получение зарплаты в банке.

Процентные ставки по потребительским кредитам

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Банк предлагает очень выгодные условия кредитования по низким процентным ставкам. Финансовое учреждение предлагает взять кредит на сумму более 250 000 рублей с процентной ставкой от 11 до 19% (без поручителя), а также до 18 процентов с поручителем. Изменение тарифа зависит от особых условий. Например, если заемщик получает зарплату от банка, проценты будут снижены. Приобретая страховку жизни и здоровья, клиент еще больше снижает процент.

Также можно оформить кредит до 5 млн рублей по ставке от 12 до 20%. Банк предлагает специализированные кредиты. Например, военнослужащие или граждане, у которых есть личная семья. Рассчитать кредит можно на сайте Сбербанка с помощью онлайн-калькулятора кредита.

Вклады

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Специалисты банка предлагают огромное количество депозитных программ: «Сохранить», «Пополнить» и т.д. Выбрав удобный способ хранения денег, клиент может увеличить свой доход. Ставка по депозиту варьируется от 3 до 5,5%. Программы различаются возможностью / невозможностью вывода или пополнения депозита.

Существуют индивидуальные программы для клиентов, желающих внести от 1 000 000 рублей или 50 тысяч долларов .

Рефинансирование кредита

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Преимуществами переоформления кредитного договора являются низкие процентные ставки, возможность объединить несколько кредитов в один, уменьшение суммы платежа и возможность предоставления дополнительных кредитов.

Если заемщик имеет несколько кредитов, сумма всех долгов суммируется и рассчитывается единый процент от общего баланса. Например, по кредиту человек платит 8 800 руб., А еще 2650 руб. (Из расчета 11450 руб. В месяц), в результате вам придется ежемесячно вносить платеж в размере 6950 руб.

Заемщикам предоставляются те же условия, что и при рефинансировании ипотечной ссуды. Есть разница в возрасте, максимум 65 лет. Для рефинансирования фиксированная ставка составляет 13,5 процента. Сумма кредита может варьироваться от 30 тысяч до 3 миллионов рублей. Продолжительность от 3 месяцев до 5 лет.

Заем перевыпускается без дополнительных затрат. Единственное условие — страхование жизни и здоровья заемщика. Необходимые документы: анкета (ее можно скачать с сайта), копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, кредитные документы (договор, график платежей и т.д.). Точную сумму можно рассчитать только лично посетив отделение.

Оцените статью