Субсидированная ипотека от Сбербанка

Условия ипотеки

Сбербанк занимает лидирующие позиции на финансовом рынке Российской Федерации. Один из самых популярных продуктов компании — ипотечный кредит. Выдача средств населению на приобретение жилья или построек — приоритетная задача банка. Заключение кредитного договора с физическими лицами предусматривает различные условия, зависящие от многих факторов: официального дохода, социального статуса, наличия несовершеннолетних детей. Субсидируемая ипотека доступна для определенной группы населения, имеющей на это право. Данная услуга относится к группе государственных программ, поэтому использование описываемого банковского продукта максимально доступно и понятно каждому гражданину.

Что дает государственная субсидия на ипотеку?

Ипотека часто является единственным способом купить дом. Исходя из этого, правительство делает все возможное, чтобы облегчить положение населения. Благодаря стабилизации экономической ситуации разработана программа, позволяющая снизить ставку до 6% за счет выплаты банкам упущенной бюджетной прибыли. Программа ориентирована на улучшение демографической ситуации. Особые условия предусмотрены для семей, которые планируют завести двоих или троих детей после 1 января 2018 года.

Программа также распространяется на ранее полученные ипотечные кредиты при соблюдении всех указанных условий. Поэтому, если семья решит прибавить в период действия программы, размер пособия снижается до 6%. Это приводит к значительной экономии и сокращению ежемесячной оплаты.

Каким требованиям должен соответствовать кандидат?

Льготный кредит от Сбербанка

Предоставление льготных условий осуществляется определенной части населения, что обеспечивает максимальную эффективность реализации программы. Чтобы претендовать на получение субсидированной ипотечной ссуды, заявитель должен соответствовать следующим критериям:

 

  • Заемщику должен быть не менее 21 года. На момент исполнения кредитных обязательств клиент не должен быть старше 75 лет.
  • Официальное рабочее время в конечном итоге составляет не менее шести месяцев. Общий стаж — один год.
  • Официально подтвержденный доход. Сумма должна покрывать ежемесячную плату и личные расходы клиента.
  • Хорошая кредитная история.
  • Гражданство РФ

 

Эти условия являются базовыми и предоставляются каждому клиенту, изъявившему желание получить кредитные средства. Эта информация позволяет экспертам правильно оценить возможности заемщика и снизить риски. Клиенты, получающие зарплату на банковскую карту, имеют дополнительные привилегии. Например, не обязательно иметь общий стаж работы в 1 год, достаточно будет стажа работы в течение шести месяцев при зарплате.

Еще одним критерием получения государственных субсидий является рост рождаемости в молодых семьях. Точные требования следующие:

 

  • Второй ребенок, рожденный в период господдержки, позволяет снизить процентную ставку до 6% сроком на три года.
  • Третий ребенок увеличивает льготный период на пять лет.

 

Если по истечении трехлетнего периода рождается третий ребенок, льготный период продлевается на 5 лет с даты пополнения семьи. Таким образом, общая продолжительность ипотечного кредита достигает 8 лет.

По истечении установленного льготного периода устанавливается стандартное вознаграждение банка по ссуде. Процентная ставка определяется на основании предоставленной информации, а также индивидуальных условий договора. В банках стандартная ставка составляет от 9,25% годовых.

Условия выдачи субсидированного кредита

Льготный кредит от Сбербанка

Государственные льготы доступны не для всех типов ипотечных кредитов. Выдача субсидированного кредита происходит по некоторым параметрам:

 

  • Цель — покупка жилья на первичном рынке. Готовый или строящийся — неважно. Рефинансирование имеющегося кредита возможно, если он был выдан на покупку аналогичной жилой площади.
  • Валюта — российские рубли.
  • Сумма кредита колеблется от 300 тысяч до 3 миллионов. Максимальная сумма увеличивается до 8 миллионов, если заявитель проживает в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • 20% от общей стоимости приобретаемой недвижимости взимается с покупателя.
  • Заключение договора со страховой компанией. Предметом договора является жизнь заемщика и приобретаемое жилье. Минимальный страховой период — один год. Ежегодное продление страховки на весь срок кредита обязательно.
  • Аннуитетный вид ежемесячных платежей.
  • Стандартная ставка не должна превышать официальную ставку центрального банка более чем на 2%.
  • Срок кредита — от 1 до 30 лет.

 

Соблюдение этих условий позволяет получить максимальную эффективность программы. Государство предусмотрело возможность покупки готового или строящегося жилья для молодых семей со значительными льготами для увеличения рождаемости.

Документы для получения субсидии

Льготный кредит от Сбербанка

Получение субсидированной ссуды подразумевает достоверность фактов, по которым гражданин вступает в программу. Поэтому для заключения договора необходимо предоставить документальное подтверждение личных данных о заемщике. Управляющему банком необходимо предоставить следующий пакет документов:

 

  • Заявление правильно заполнено по установленному образцу. Вы можете найти образец на официальном сайте финансовой компании.
  • Паспорт гражданина РФ с отметкой о месте регистрации.
  • Паспорт супруга.
  • Документальное подтверждение финансового положения заемщика. Трудовая книжка, справка о заработке с места работы.
  • Действующий брачный договор (если есть).
  • Если предоставляется гарантия, потребуются документы, подтверждающие право собственности.
  • Свидетельство о рождении на каждого заявленного ребенка.

 

Предоставленная информация обрабатывается и проверяется сотрудниками в течение 2-5 рабочих дней, после чего принимается решение. Специалисты банка вправе запросить дополнительные документы, подтверждающие предоставленную информацию.

Если специалисты финансовой компании приняли положительное решение, вам также необходимо принести следующие документы:

 

  • Официальные документы, подтверждающие целевое назначение средств. Эти документы необходимо подать в течение трех месяцев.
  • Подтверждение наличия финансирования для первоначального взноса. Остаток на банковском счете.

 

Банк вправе запросить дополнительные документы, подтверждающие гражданство ребенка, если в свидетельстве о рождении нет соответствующей отметки. В случае незарегистрированного брака супругов потребуются документы второго родителя.

Выдача и погашение ипотечного кредита

Льготный кредит от Сбербанка

Заем выдается единовременно в ближайшем отделении банка по месту регистрации заявителя. Погашение происходит равными долями. Срок оплаты ежемесячного платежа определяется датой выдачи суммы заказчику. В случае просрочки платежа применяются штрафные санкции, размер которых напрямую зависит от общей суммы кредита. Подробные условия изложены в контракте.

возможно досрочное погашение долга. Клиент должен составить декларацию установленной формы, в которой указывается дата, сумма и счет для списания денежных средств. При предоплате дополнительные проценты не взимаются. Срок действия должен быть рабочим днем. Сумма досрочного прекращения кредита не ограничивается договором. Образец приложения доступен бесплатно на официальном сайте Сбербанка.

Оцените статью