Срок действия справки 2 НДФЛ для ипотеки в Сбербанке

Документы для ипотеки

Каждый потенциальный получатель ипотечной ссуды должен предъявить сотруднику банка справку 2-НДФЛ. В этом документе указывается размер официальной зарплаты, которую получает заемщик. Документ действителен 30 дней.

Анализ финансового положения получателя ипотеки

Срок действия 2 справки НДФЛ по ипотеке в Сбербанке

Особое внимание менеджеры банка уделяют финансовому положению будущего заемщика. Основным источником финансирования большинства экономически активного населения является заработная плата. Предполагаемый заемщик должен документально подтвердить свою зарплату. Карта 2-НДФЛ действительна в течение одного календарного месяца.

Большинство частных работодателей в России выплачивают сотрудникам «неофициальную зарплату». Директора компаний сознательно занижают размер заработной платы, который указан в трудовом договоре (при его наличии). Сотрудники госструктур и сотрудники крупных корпораций получают полностью «белую» зарплату. «Черные зарплаты» становятся непреодолимым препятствием для получения ипотечной ссуды.

При подсчете балла учитывается не только заработная плата. Если у клиента есть документальное подтверждение дополнительной выручки, ее может рассмотреть кредитный менеджер. Это следующие типы активов:

  • Доход от аренды недвижимости;
  • Гонорары, причитающиеся по закону авторам музыкальных и литературных произведений;
  • Гражданские расчеты, подтвержденные соответствующими договорами.
  • Перечисленные виды доходов подтверждаются квитанциями, банковскими выписками и другой финансовой документацией. Непрозрачные схемы приема денежных средств к рассмотрению не принимаются.

    Необходимые документы

    Срок действия 2 справки НДФЛ по ипотеке в Сбербанке

    Потенциальный получатель ипотечной ссуды должен предоставить:

  • Заявка заполнена;
  • Паспорт с отметкой о постоянном проживании;
  • Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
  • Документы о предоставленных гарантиях;
  • Документы, подтверждающие материальное положение гражданина;
  • Свидетельства о браке и рождении детей (при наличии);
  • Квитанция об оплате первого взноса;
  • Справка о семейном имуществе (актуальна для семей, в которых родились второй и последующие дети).
  • Банк предпочитает выдавать ипотечные кредиты семейным заемщикам. Такая инвестиционная политика может значительно снизить кредитный риск. Дело в том, что супруга заемщика автоматически становится созаемщиком в соответствии с условиями кредитного договора. Титульный заемщик может привлечь до 3 созаемщиков, которые должны полностью соответствовать требованиям банка. Каков срок действия действующего сертификата 2-НДФЛ для ипотеки? Ответ на этот вопрос зависит от размера ипотечной ссуды. В случае жилищного кредита карта действительна в течение 1 месяца.

    Какая информация указывается в документе?

    Срок действия 2 справки НДФЛ по ипотеке в Сбербанке

    Уведомление о подтверждении заработной платы заемщика должно содержать следующую информацию:

  • Название организации;
  • Персональные данные сотрудника;
  • Месячная зарплата);
  • Сумма удержанных налогов и социальных выплат.
  • Документ оформляется в финансовом отделе предприятия. Согласно действующему законодательству документ составляется экономистом в течение трех дней. Документ действителен при наличии печати компании и подписи владельца бизнеса. Срок зависит от кредитной программы и суммы кредита.

    Внимательно изучите полученную документацию. В графе «налоговый агент» стоит подпись главного бухгалтера (она делается синей ручкой), которая действительна при наличии расшифровки. Фирменная печать должна быть на месте специальной отметки. Любые исправления и посторонние надписи аннулируют уведомление.

    Некоторые заемщики не понимают разницы между стандартом 2-НДФЛ и сертификатом в форме финансового учреждения. Справка 2-НДФЛ включает данные о заработной плате сотрудников, которые компания предоставляет в налоговую инспекцию. В справке по форме банка указывается информация о фактических доходах сотрудника.

    Некоторые работодатели отказываются оформлять уведомление в форме банка, опасаясь проверки ФНС. Если обнаруживаются существенные различия между официальной и неофициальной заработной платой, государственные органы инициируют судебное разбирательство. В этом случае директор компании станет фигурантом уголовного дела.

    Поддельные бумаги

    Срок действия 2 справки НДФЛ по ипотеке в Сбербанке

    Сбербанк предъявляет достаточно жесткие требования к ипотечным заемщикам. Некоторые люди, которым отказали в ипотеке, покупают поддельные документы и представляют их в банк. Стоимость такого документа обычно составляет несколько тысяч рублей. Мошенники рекламируют свои «услуги» в Интернете и в рекламных объявлениях, которые размещаются в углах домов. В справке указана ложная сумма официального дохода или сумма произведенных социальных отчислений. Кроме того, карта может содержать фальшивую печать или подпись руководителя компании.

    В определенных ситуациях необходимые документы выдаются от имени организаций, которые давно исключены из Единого государственного реестра юридических лиц. Иногда документы выдаются преступными группировками, которые нанимают бухгалтера для действующей коммерческой организации. В этой ситуации покупатель «документа» временно становится «сотрудником» реального бизнеса. Вся его «рабочая биография» действительна в течение срока действия аттестата.

    Документация, которая отправляется в банк, тщательно проверяется. Если специалисты выявят признаки подделки, они напишут заявление в правоохранительные органы. В этом случае покупателю поддельного документа грозит крупный штраф (до 80 тысяч рублей) или арест с последующим лишением свободы (до 4 лет колонии общего режима).

    Оцените статью