Справка по форме Сбербанка для ипотеки

Документы для ипотеки

Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно только при наличии полного пакета документов, перечень которых устанавливается кредитным комитетом. Выписка со счета — это документ, подтверждающий стабильность финансового положения заемщика. Высокая заработная плата, указанная на карте, значительно увеличивает шансы заемщика на получение одобрения ипотеки.

Как банк оценивает финансовое состояние соискателя?

Помощь в форме Сбербанка по ипотеке

Кредитные специалисты уделяют пристальное внимание доходам потенциального клиента. Учитываются не только официальная заработная плата (подтвержденная справкой 2-НДФЛ или картой в виде банка), но и дополнительные источники прибыли, которые есть у заявителя (арендные платежи, роялти, дивиденды по акциям и т.д.). Клиенты, владеющие крупной недвижимостью (квартира, автомобиль, яхта и т.д.), Могут рассчитывать на дополнительные баллы.

При оценке финансового состояния заемщика учитываются пособия, пенсии и другие формы материальной помощи, предоставляемые государством. При заполнении анкеты банк-контрагент должен оценить общий доход своей семьи. Произведенные расчеты не должны существенно отклоняться от цифр, указанных в финансовых документах.

Кредитный специалист оценивает не только доход семьи, но и накладные расходы семейного бюджета клиента (алименты, незавершенные платежи, страховые взносы и т.д.). С особым вниманием анализируется кредитная нагрузка соискателя. Если выплаты по кредиту превышают 40% от общего дохода семейного бюджета, заявка на ипотечный кредит будет отклонена.

Документация, необходимая для оформления ипотечного кредита

Помощь в форме Сбербанка по ипотеке

Заявка на жилищный кредит рассматривается только при наличии следующих документов:

  • Удостоверение личности (паспорт гражданина РФ);
  • Декларация;
  • Второй документ, удостоверяющий личность заемщика;
  • История работы;
  • Документ, содержащий информацию о размере ежемесячного дохода;
  • Документация, подтверждающая наличие дополнительной выручки (выписка с брокерского счета, договор банковского вклада, квитанции об аренде и т.д.);
  • Документы на заложенную недвижимость;
  • Свидетельство о праве на получение материнского капитала (при наличии);
  • Документы, подтверждающие право на получение государственных пособий.
  • Список документов не является исчерпывающим. Кредитный комитет может запросить дополнительные документы. Максимальное количество баллов получают заемщики, предоставившие подробную информацию о своем финансовом положении. Основным источником дохода подавляющего большинства граждан России является заработная плата. Именно поэтому сотрудник банка внимательно изучает документ, в котором указан размер заработной платы за последние 5-6 месяцев.

    Какие пункты должны быть указаны?

    Помощь в форме Сбербанка по ипотеке

    Документ должен содержать следующую информацию:

  • Дата регистрации;
  • Наименование филиала ПАО Сбербанк;
  • ФИО заявителя;
  • Полное наименование компании-работодателя;
  • Телефон отдела кадров;
  • Контактные данные бухгалтерского учета;
  • ИНН и ОГРН компании;
  • БИК и реквизиты банковского счета компании, в которой работает потенциальный заемщик;
  • Занимаемая должность;
  • Средний ежемесячный доход;
  • Сумма ежемесячных отчислений (включая налоги и прочие отчисления);
  • ФИО и телефоны директора и бухгалтера организации.
  • Документ заверяется печатью компании, в которой работает потенциальный клиент. Анкету можно получить в офисе банка или скачать с официального сайта банка. Не все российские компании соблюдают Трудовой кодекс и выдают сертификаты 2-НДФЛ. Карта, оформленная по форме банка, является альтернативой справке 2-НДФЛ, которая отражает только официальный доход заемщика.

    Данные проверяются кредитным инспектором на предмет фальсификации. Сотрудник банка проводит серию проверок, обращая внимание на различные неточности, несоответствия в деталях и других деталях. Впоследствии менеджер звонит работодателю и уточняет размер официальной зарплаты клиента. Если все данные достоверны, документ принимает кредитный комитет банка.

    Подделка и фальсификация финансовой документации

    Помощь в форме Сбербанка по ипотеке

    В углах домов и в Интернете можно увидеть объявления, авторы которых обещают «оформить» справку 2-НДФЛ или документ по форме банка. Мошенники берут за свои услуги несколько тысяч рублей. Некоторые преступники просто «кидают» людей, переводящих деньги на карту или электронный кошелек. Никаких документов не оформляют, а просто исчезают с деньгами доверчивых граждан в неизвестном направлении.

    «Честные» преступники фактически «штампуют» документы, фальсифицируя печати, подписи и размер заработной платы «начальника производства». Иногда подделкой документов занимаются недобросовестные сотрудники отдела кадров. Они выдают актуальные трудовые книжки, в которых указывается «большой стаж работы» и отсутствие поощрений, полученных «сотрудником». Сотрудники коммерческих компаний могут вступать в преступные отношения с коррумпированными сотрудниками налоговой инспекции. В этом случае криминальный бизнес может получить очень широкое распространение.

    Потенциальный клиент банка, пользующийся сомнительными услугами, должен полностью осознавать опасность криминальных операций. Ежегодно суды отправляют в СИЗО граждан России, получивших кредиты по фальшивым документам. Нельзя забывать, что в УК РФ появилась новая статья «Мошенничество в сфере кредитования». Нарушителям закона грозит крупный штраф и тюремное заключение сроком до 10 лет. Это касается и тех граждан, которые готовились честно вернуть полученную ссуду на основании поддельных документов.

    справку для ипотеки по форме Сбербанка

    Скачать

    Оцените статью