Человеку, который планирует решить жилищные проблемы за счет заемных средств, следует заранее узнать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Это необходимо для планирования долгосрочных действий: подготовка необходимого пакета документов в установленные сроки, обработка без ущерба для работы. Стоит учесть возможное возникновение непредвиденных обстоятельств, задержек. Современные методы предоставления информации через Интернет, предлагаемые клиенту финансовым учреждением, помогут ускорить процесс без дополнительных затрат.
Срок рассмотрения документов
Время, затрачиваемое менеджерами на анализ и проверку должника, варьируется в каждом отдельном случае. В правилах заведения указано, что процесс занимает 5-8 дней. Выходные и праздничные дни не в счет. В этот период входит рассмотрение документов и принятие решения.
требуется следующее:
Если возникнут обстоятельства, требующие выяснения, время экзамена может превысить лимит.
Обратите внимание, что документальное подтверждение действительно в течение ограниченного количества дней. Большинство сертификатов устаревают через месяц после даты выдачи и должны быть получены повторно. Чтобы избежать задержек, желательно заранее уточнить у ипотечного менеджера перечень необходимой для вашего дела информации.
Получить консультацию можно в любом отделе организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имея самую широкую сеть населенных пунктов. Доступ осуществляется через формы обратной связи на сайте: бесплатный звонок, электронная почта, личный кабинет «Сбербанк Онлайн».
Время рассмотрения заявления
Сколько выделяется на принятие решения о кредите — указано в правилах. Срок входит в стандартные 5-8 дней, которые требуются для проверки пакета документов и анализа финансового состояния заемщика. Необходимые сертификаты предъявляются вместе с заявлением. Правильность оформления и отсутствие ошибок в предоставленных данных ускоряют процесс.
Первоначальное одобрение может быть получено в течение 48 часов при отправке первичной информации через личный онлайн-аккаунт:
Следующим шагом является отправка сканированных или сфотографированных копий документов через Интернет.
Принятое решение не окончательное. Это означает прохождение одного из этапов, необходимых для окончательного подписания контракта. Заказчик информируется по SMS. Кроме того, представитель банка связывается с клиентом по телефону для уточнения условий, договаривается о личном посещении отделения для завершения транзакции.
провести все процедуры онлайн, не выходя из дома, невозможно. Присутствие в отделении на последнем этапе регистрации требуется по закону для защиты прав сторон, исключения мошенничества. Консультант предложит выбрать удобный день для посещения, проинформирует заемщика об основных вопросах.
Подача документов
Список предоставляемой информации варьируется в зависимости от индивидуальных обстоятельств каждого человека. Стандартная процедура включает подтверждение личности, платежеспособности и постоянного дохода. Дополнительные факторы, усложняющие обстоятельства сделки, потребуют введения новых ценных бумаг.
Вам может понадобиться:
Информацию необходимо получить по запросу от ответственных организаций — органов местного самоуправления, ПИН. Продолжительность рассмотрения заявки зависит от места подачи заявки.
После согласования документация на выбранный объект недвижимости должна быть предоставлена в банк. Оба этапа подразумевают сбор и отправку информации через личный кабинет. Если у вас есть вопросы, бесплатная консультация менеджеров банка доступна через формы обратной связи.
Сбор документов требует внимательного подхода и внимательности. Ошибки, помарки со стороны организаций-эмитентов приведут к необходимости повторных запросов. Стоит проверить точность данных, представленных на сайте, прежде чем предоставлять их кредитному консультанту.
Согласование варианта жилья
После согласования покупатель выбирает будущую недвижимость по условиям программ. Желательно заранее ознакомиться с предлагаемыми квартирами и изучить рынок. На сайте доступен онлайн-калькулятор, который наглядно демонстрирует зависимость суммы кредита от уровня дохода и цены покупки. Вы можете рассчитать размер взносов, сумму переплаты.
Доступно для покупки:
Взять кредит на самостоятельное строительство можно на земельном участке, выделенном под строительство ИЖС.
Сроки отбора после предварительного согласия банка на эмиссию денежных средств — до 3 месяцев. Если удовлетворительное жилье не может быть найдено в отведенное время, вам нужно будет повторить процесс для получения разрешения. При выборе следует учитывать требования банка к помещению в ипотеке.
Они необходимы для обеспечения возврата средств финансовому учреждению при продаже недвижимости. Какая разница:
Список не только защищает интересы кредитора. Покупатель получает проверенное жилье с хорошими перспективами на рынке, без неожиданных подводных камней и осложнений.
Перед покупкой нужно будет увеличить историю, узнать точное количество предыдущих владельцев, за информацией обращаться в БТИ и Росреестр. Тем, кто не хочет заниматься бюрократией самостоятельно, доступны услуги агентств, которые берут на себя проверку. Расходы растут, но вы экономите время и силы.
Для строящихся проектов предварительным условием утверждения является аккредитация застройщика кредитором. Предпочтение отдается проверенным компаниям. Покупка недвижимости у компании-партнера не только дает гарантии надежности, но и позволяет получить скидку.
Причины долгого рассмотрения
Не всегда за указанный срок менеджерам удается проанализировать объем предоставленной информации и дать заключение. Увеличение времени на принятие решения может быть вызвано различными факторами. Узнать статус заявки можно через формы обратной связи банка.
Продление срока лечения связано с:
Любой из этих факторов может привести к задержке получения ответа.
Консультант по ипотеке имеет право отказать в предоставлении средств без объяснения причин. Но в большинстве случаев человеку объяснят, что именно пошло не так, и дадут возможность исправить ситуацию. Прискорбно тратить лишние дни на устранение ошибок в документах, на получение очередных справок, но для получения положительного результата необходимо.
Участники военной ипотеки, владельцы материнского капитала и соискатели государственной поддержки увеличивают общий срок ожидания, поскольку им приходится обращаться в агентства, оказывающие помощь с выплатами: НИС, пенсионный фонд, федеральные организации. У них есть свои пределы предоставления услуг.
Ожидание ответа может составлять от 10 дней до месяца. Безналичные переводы требуют дополнительного времени. При отсутствии на балансе средств на улучшение жилищных условий в текущем году лист ожидания переносится на следующий.
Проблемы с кредитной историей увеличивают время, необходимое для обработки заявки. Даже при отсутствии старых непогашенных долгов показатель может быть отрицательным. Данные повреждены из-за прошлых ошибок во время компиляции или передачи файла ответственными сотрудниками.
вы можете проверить информацию о себе через центральный каталог кредитных историй. Гражданин имеет право на бесплатное обжалование один раз в год. Дальнейшие запросы оплачиваются. Кредитный офис, которому принадлежат данные, открывает доступ по запросу через официальный сайт, по почте или при личном посещении. Найденная ошибка будет исправлена.
Как ускорить процесс?
в Сбербанке невозможно напрямую повлиять на сотрудников, принимающих решения. Есть косвенные способы сократить период анализа представленной информации. Необходимо действовать на всех этапах оформления и подготовки пакета документов, использовать возможности, предоставляемые через внутренние механизмы учреждения.
При оформлении документов следует ознакомиться с требованиями менеджера сторон, участвующих в сделке. При выдаче справок внимательно проверяйте данные, введенные сотрудниками в форму. Обнаружение и устранение ошибок перед подачей документов снизит стоимость исправления и повторных запросов в различные офисы.
Не рекомендуется искажать или фальсифицировать информацию о человеке, уровне доходов для получения более выгодных условий. Персонал службы безопасности имеет доступ к общим онлайн-базам данных и каталогам. Обман с целью получения прибыли ведет к отказу в обслуживании, караемому по закону.
Ситуация с постоянными клиентами уже известна представителям банка. Если сотрудник получает зарплату на пластиковую карту, застрахован у аккредитованных партнеров, ранее пользовался услугами компании, он может быть освобожден от отправки части информации.
Заявка, поданная через Интернет с созданием личного кабинета, рассматривается быстрее. Необязательно брать папку с документами в ближайшее отделение, стоять в очереди, тратить деньги на улице. Просто сделайте снимок или отсканируйте, отправьте копии, используя форму для отправки. Этот метод позволяет получить ответ в течение 1-2 рабочих дней.
Тщательная предварительная проверка ваших ресурсов на соответствие выбранной программе поможет вам не тратить время на дальнейшие консультации. Уточнение суммы, необходимой для покупки недвижимости по отношению к личному доходу, предварительный расчет на онлайн-калькуляторе, запрос кредитной истории дадут уверенность в быстром положительном ответе.
Что делать после рассмотрения заявления?
Если вы получили отказ, вам нужно выяснить, почему. В большинстве случаев сотрудники заинтересованы в лояльности клиентов. Они объяснят, на каком этапе произошла ошибка, сколько времени потребуется, чтобы исправить ситуацию. Получить дальнейшие запросы, заменить неверные данные в уже имеющихся, несложно.
При недостаточном уровне доходов возможно привлечение созаемщика. Это может быть член семьи, близкий знакомый, который готов взять на себя часть ответственности по долгу. Вам нужно будет зарегистрировать участие в сделке другого человека. Допускается предоставление залога в виде существующей собственности.
В случае утверждения процедура следующая:
Кредитор выплачивает деньги продавцу, процедура завершена.
На всех этапах нужно внимательно читать договоры перед подписанием, проверять условия. Если у вас возникнут вопросы на любом этапе процесса регистрации, консультанты готовы помочь вам, подскажут, как лучше всего решить проблему. Лучше заранее прояснить двусмысленность, чем тратить дни спустя на устранение проблемы.
Заключение
Срок рассмотрения заявки на ипотеку зависит от индивидуальных условий покупателя недвижимости, выбранного жилья и внимания при регистрации. Процедура занимает 5-8 рабочих дней, при отсутствии осложнений проходит за день-два. Предварительная подготовка и отправка онлайн-заявки ускорит рассмотрение.
