Сервис безопасных расчетов по ипотеке Сбербанка

Оформление ипотеки

Новая услуга «Безопасные расчеты по ипотеке» Сбербанка помогает сэкономить время на сделках с недвижимостью. Случаи, когда квартира покупается в другом городе, районе или даже регионе, давно перестали быть редкостью. В таких ситуациях возникает масса проблем с сервисом денежных переводов. В одних ситуациях требуются дополнительные расходы, в других возрастают риски стать жертвой мошенников, в третьих возникают сложности с оформлением документов. SBR от Сбербанка решает множество задач, предоставляя возможность провести надежную и быструю сделку по приобретению недвижимости.

Что такое сервис безопасных расчетов

Сервис безопасного расчета по ипотеке Сбербанк

Сделки с недвижимостью предполагают оборот крупных денежных средств. Покупатель, переводящий деньги наличными, рискует потерять их или быть обманутым контрагентом. Зачисление денег на банковские счета связано с дополнительными расходами и, в связи с официальной регистрацией, с налогами. Сервис безопасных расчетов Сбербанка — это портал отделения банка, который позволяет оплачивать онлайн-транзакцию после выполнения всех необходимых действий по купле-продаже.

Благодаря сервису Сбербанка отпадает необходимость личного посещения офиса для аренды сейфа или оплаты каких-либо денежных обязательств. Регистрируясь на портале, покупатель зачисляет свои деньги на номинальный счет в Центре недвижимости. При подтверждении договора в Росреестре счет продавца будет пополнен на сумму, указанную в договоре. Продажа и покупка квартиры — это быстро, просто и безопасно.

Услугами Интернет-портала могут пользоваться как физические, так и юридические лица, например, представители строительных компаний. Если вы планируете покупать жилье без участия заемных средств, то тип застройки значения не имеет. Помещение может быть новым или уже сданным в эксплуатацию, возможна покупка квартиры, комнаты или доли жилой площади.

В случае использования покупателем ипотечных программ Сбербанка тип жилья должен соответствовать условиям кредита. То есть средства на право покупки квартиры на вторичном рынке нельзя использовать в долевом строительстве или на самостоятельное строительство дома.

Преимущества сервиса

Сервис безопасного расчета по ипотеке Сбербанк

Для обоих участников сервис безопасных расчетов имеет ряд неоспоримых преимуществ. Общее положительное качество — безопасность и надежность сделки. Крупную сумму денег не обязательно носить в сумке и не нужно искать место, где бы ее проверить. Кроме того, электронный портал экономит время, которое можно успешно потратить на заключение договоров и регистрацию документов, поскольку зачисление и перевод выполняются онлайн из дома или из любого другого места с помощью мобильного приложения.

Номинальная учетная запись на портале CNS — это виртуальная услуга, созданная, чтобы позволить покупателю кредитовать деньги, хранить и переводить капитал на счет продавца.

Преимущества для покупателя

Риски покупателя при сделках с недвижимостью достаточно высоки. В случае мошенничества человек рискует потерять деньги и остаться без квартиры. Поэтому сервис безопасной оплаты будет хорошим гарантом финансовой безопасности и быстрого приобретения жилья, это:

  1. Быстрая регистрация, после которой легко начать пользоваться порталом.
  2. Переводы осуществляются онлайн, собирать капитал не нужно.
  3. Экономия времени на пересчет и проверку подлинности банкнот.
  4. Нет необходимости заключать дополнительные соглашения при приеме и переводе денег и т.д.

До момента официальной регистрации сделки в USRN защиту финансовых ресурсов обеспечивает Сбербанк. После акта исполнения договора купли-продажи плательщик получит уведомление о том, что его средства в ЦНС Сбербанка переведены получателю.

Следует отметить один важный нюанс: сервис безопасных расчетов гарантирует сохранность денег и своевременный обмен капитала, но не гарантирует прозрачность юридической стороны. Поэтому покупателю важно досконально проверить историю будущего жилья.

Преимущества для продавца

Честному продавцу недвижимости рисковать нечем. По завершении договора он автоматически получит финансовые средства на счет, указанный с реквизитами. Сервис безопасных платежей спасет:

  1. От возможности получения поддельных банкнот.
  2. Из необходимости прийти лично для расчета.

Мгновенные деньги будут зачислены продавцу сразу после подтверждения транзакции.

Как обеспечивается безопасность

Сервис безопасного расчета по ипотеке Сбербанк

После изучения рынка купли-продажи недвижимости Сбербанк запустил программу безопасных расчетов. В некоторых регионах предпочтение было отдано наличным деньгам, несмотря на наличие сейфов в аренду в центрах Сбербанка. С помощью СБУ удалось привлечь новых клиентов, горожанам понравилась идея безопасного и быстрого способа оплаты недвижимости.

Услуга распространилась на транзакции клиентов, запросивших ссуду. Сбербанк через портал Центра недвижимости позволяет заключать договоры с привлечением других банков, если они согласны с этим вариантом.

Безопасность продажи обеспечивается тем, что финансовые ресурсы переводятся на счет продавца и становятся доступными только при заполнении соответствующих документов. В случаях, когда второе лицо намеренно или случайно задерживает регистрацию, покупатель может отказаться от взаимодействия и снять свои деньги со счета.

Схемы работы системы

Сервис безопасных платежей Сбербанка прост и удобен в использовании. Следуя простым инструкциям, вы можете быстро и безопасно завершить сделку купли-продажи. Алгоритм действий:

  1. Авторизуйтесь на портале и создайте договор.
  2. Покупатель должен перечислить указанную в договоре сумму на счет Сбербанка.
  3. Банк несет ответственность за хранение и сохранность средств до завершения транзакции.
  4. Вторая сторона выполняет взятые на себя обязательства: регистрирует договор, производит и продает товары или оказывает услуги.
  5. Покупатель или получатель отмечает договор на портале. В случае с недвижимостью факт совершения сделки подтверждается документами Единого реестра недвижимого имущества.
  6. Средства автоматически переводятся на счет продавца.
  7. Стороны уведомляются о завершении сделки.

В случае, если покупатель обращается за ссудой в банке, финансовое учреждение восстанавливает счет после регистрации ссуды, затем вся сумма отправляется второй стороне. Вы можете пополнить счет при использовании пакета услуг путем автоматического получения через банкоматы.

Устройства способны принимать одновременно 200 банкнот и доступны для использования круглосуточно.Процесс внесения большого объема является безопасным, удобным и быстрым. После зачисления на экране отображается номинал и количество купюр. Безопасность гарантируется использованием личного кабинета с уникальным именем пользователя и паролем.

Требования и необходимые документы

Сервис безопасного расчета по ипотеке Сбербанк

Любая услуга Сбербанка имеет определенные условия, которым должен соответствовать его клиент. Для получения услуги безопасного поселения заявитель должен иметь российское гражданство. Юридические организации, использующие портал, обязаны предоставить документы, соответствующие их деятельности. В сделках организации могут действовать продавец недвижимости или лицо, передающее право на подачу жалобы.

В сервисе безопасных расчетов только прямые соглашения между двумя сторонами являются законными, поэтому мошенничество по типу теневой цепочки исключено. Количество счетов, на которые переводятся средства по окончании транзакции — два.

Если собственник указан в качестве собственника менее трех лет, он обязан платить подоходный налог при продаже квартиры. Стремясь избежать такого сценария, многие арендодатели при сделках с недвижимостью сознательно занижают реальную стоимость квартиры в своих контрактах на безопасные платежи. Таким образом, когда сделка заключена, это указывает на более низкую цену на недвижимость, а оставшуюся сумму покупатель оплачивает наличными или иным образом.

Существенным недостатком такого договора является то, что в случае прекращения купли-продажи жилья покупателю возвращается только часть суммы, указанной в заявке на портале. А переводимые в противном случае средства могут оставаться предметом обсуждения.

Квитанция о переводе определенной суммы денег имеет обязательную юридическую силу. Но для возврата средств вам, скорее всего, придется обратиться в суд. Процесс займет время и потребует новых материальных затрат. Поэтому соглашения с более низкой стоимостью оправданы только в тех случаях, когда контрагент надежен, а история размещения прозрачна и чиста.

При заключении договора через безопасный платежный сервис необходимы следующие документы:

  • от покупателя — паспорт заемщика;
  • ИНН плательщика;
  • от принимающей стороны — документ, удостоверяющий личность физического лица или свидетельство о регистрации юридического лица;
  • продавец должен предоставить реквизиты счета, на который будут переведены деньги.
  • Совместный документ, составленный обеими сторонами, — договор купли-продажи — также предоставляется Сбербанку.

    Как воспользоваться

    Сервис безопасного расчета по ипотеке Сбербанк

    Воспользоваться услугой можно при личном посещении центра ипотечного кредитования, расположенного в отделениях Сбербанка или на сайте гарантированных расчетов.

    Стоимость услуги

    Помощь, предоставляемая сервисом безопасных платежей, не бесплатна. Вне зависимости от стоимости проданного жилья оплата составляет 2000 руб. Однако есть несколько параметров, которые могут повлиять на его стоимость:

    1. При зачислении средств с других банковских счетов взимается комиссия. Размер взноса зависит от стандартов, установленных данным финансовым учреждением.
    2. Скидки Сбербанка своим клиентам и отдельным слоям населения.
    3. Если средства переводятся с физического счета на юридический или наоборот, взимается комиссия.

    В услугу входит открытие виртуального счета, проверка и подтверждение смены собственника квартиры, зачисление и передача финансирования от покупателя продавцу.

    Комиссия для большинства поступающих составляет 0,8%. Услуга безопасного расчета пользуется большим спросом на рынке недвижимости. Он отличается надежностью и удобством использования, экономией времени и денег при совершении сделок по покупке жилья в разных регионах.

    Оцените статью