Сельская ипотека в Сбербанке в 2021 году

Полезная информация

С 20.05.2020 действует кредитная программа от Сбербанка — сельская ипотека. Он оказался настолько востребованным, что только в первый день кредитный отдел принял и утвердил более 1100 заявок. Популярность обусловлена ​​тем, что процентная ставка по программе сельской ипотеки минимальная — всего 3% годовых. Минсельхоз РФ выделил 97 млн ​​рублей, которые пойдут на субсидию клиентам Сбербанка, обратившимся за льготной сельской ипотекой.

Условия сельской ипотеки в Сбербанке

Срок кредита — от одного года до 25 лет. В этом случае есть преимущества. По условиям договора заемщики платят 3% годовых, если лично обращаются в отделение Сбербанка. Если заявка на сельскую ипотеку подается дистанционно, в электронном виде, ставка снижается на 0,3%, что означает, что сумма излишка по ипотеке рассчитывается исходя из ставки 2,7%. Возможно дальнейшее снижение на 0,1%. Это если заемщик воспользуется региональными субсидиями. Программа льготной сельской ипотеки Сбербанка рассчитана до 2023 года.

При оформлении кредита на строительство в сельской местности у граждан России должно быть 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Эта сумма будет служить авансовым платежом. Это в том случае, если заявитель имеет возможность подтвердить наличие официального источника дохода и предоставляет соответствующую справку по форме 2-НДФЛ. Когда это невозможно, Сбербанк настаивает на том, чтобы заемщик внес на депозит половину стоимости объекта сделки. Приобретенное имущество выступает в качестве гарантии по ссуде, что подразумевает обязательное страхование объекта ссуды.

Для увеличения шансов на получение одобрения заявитель имеет право привлечь до трех созаемщиков. Ко всем участникам сделки предъявляются одни и те же стандартные требования. Супруг (а) заявителя автоматически становится созаемщиком. Сбербанк выделяет средства на покупку готового жилья, расположенного в сельской местности, а также на строительство жилого дома. Место регистрации и фактическое проживание заемщиков значения не имеет, чего нельзя сказать о местонахождении самого объекта.

Минимальная сумма, выделяемая Сбербанком в рамках ипотеки на покупку сельского жилья, составляет 300 000 рублей. Сбербанк готов предоставить максимум от трех до пяти миллионов в зависимости от региона.

Сельская ипотека в Сбербанке России в городах

Программа распространяется на все регионы Российской Федерации за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Развиваются объекты жилого фонда. Сбербанк также выдает сельские кредиты на строительство частных загородных домов, если выделенный под строительство земельный участок находится в ведении сельских исполнительных органов. На строительство и приобретение коттеджей, расположенных в черте города, Сбербанк выдает ипотеку на разных условиях, когда первоначальный взнос составляет 20%, а процентная ставка и лимит зависят от региональной принадлежности.

Условия и ставки

Выплаты по ипотеке производятся ежемесячно равными суммами (аннуитет). Деньги необходимо вернуть в Сбербанк в течение указанного срока до 25 лет. Заемщики, приобретающие сельскую недвижимость в Ленинградской области или на Дальнем Востоке, могут получить до 5 миллионов рублей. В остальных регионах верхняя граница по сельской ипотеке составляет 3 миллиона рублей. Залог — 15% от стоимости проживания, требуется страхование залога. Стандартная ставка — 3% годовых.

Если заявка подается в личный кабинет через интернет-банк Online, она снижается до 2,7%. Заемщики, воспользовавшиеся государственными субсидиями по ипотеке Сбербанка, платят 2,6%.

Выдача и погашение

После обработки заявки заявителя Сбербанк выдает предварительное согласование. После этого заемщик готовит и подает в банк все необходимые документы, которые необходимо осуществить в течение месяца. Подписывается кредитный договор, и деньги в полном объеме передаются напрямую продавцу недвижимости. Но это только после того, как человек, обращающийся за сельской ипотекой, внесет на счет 15 процентов стоимости владения. Сельский заем погашается равными долями. Возможен досрочный возврат.

Тем, кто уже купил загородный дом, но оформил сельскую ипотеку вне Сбербанка и в иностранной валюте, полезно знать, что Сбербанк принимает заявки на рефинансирование. Тогда все расчеты будут производиться в рублях, условия станут более выгодными, а заемщик будет защищен от любых колебаний курсов валют.

Ставки по ипотеке в рублях

Сельский кредит от Сбербанка — это реальная возможность выгодно приобрести загородную недвижимость. В любое время онлайн вы можете узнать больше об инвестировании в недвижимость на сайте Domclick.ru или у консультантов. Зарплатную карту Сбербанка иметь не обязательно. Сельская ипотека будет одобрена, даже если у заявителя есть дополнительная ссуда, но только при отсутствии просрочки платежа. Процентная ставка в Сбербанке фиксированная и не меняется в течение всего срока действия договора сельского займа.

Параметры ипотечного кредита

Минимум, на который может рассчитывать заемщик — 300 000 рублей. Максимум — 5 млн. Для покупателей загородной жилой недвижимости в Ленинградской области Дальневосточного федерального округа Сбербанк установил лимит около 3 млн руб. Заем является аннуитетным. Это означает, что кредит погашается ежемесячно. Взносы одинаковы на протяжении всего периода выплаты ипотеки. В случае досрочного погашения взаимные операции осуществляются на условиях кредитного договора со Сбербанком.

Ставки

В отношении процентов по ипотеке применяются следующие правила:

  1. Стандартная льготная процентная ставка Сбербанка составляет 3,0 %.
  2. Клиентам Сбербанка, обратившимся за дистанционной ипотекой, предлагается 2,7 %.
  3. Муниципальные субсидии снижают ставку до 2,6%.

Эти условия доступны для всех категорий граждан, достигших 21 года.

Требования

Перечень обязательных требований Сбербанка к заемщикам и созаемщикам включает:

  1. Минимальный возраст — 21 год.
  2. Максимальный возраст — 75 лет.
  3. Гражданство РФ.
  4. Подтвержденный доход.
  5. Предоплата.
  6. Отсутствие задолженности по прочим займам.

К 75-летнему юбилею необходимо погасить ипотеку. То есть Сбербанк соглашается выдать деньги на срок с момента подписания кредитного договора до 75-летия заемщика. Если ему сейчас 60, и он стал сельским жителем, то кредит нужно закрыть через 15 лет.

Документы

При подписании договора банк должен предоставить:

  1. Гражданский паспорт заемщика (commutuatari) и дополнительный документ, удостоверяющий личность (права, служебная карта, паспорт и т.д.).
  2. Справка о доходах 2НДФЛ, если у заявителя нет зарплатной карты Сбербанка.
  3. Договор участия в капитале (для покупателей строящегося сельского жилья).
  4. Договор уступки долга (если продавец строящегося коттеджа — физическое лицо).
  5. Договор купли-продажи (при оформлении вторичного сельского дома в ипотеку).
  6. Документы, характеризующие объект, предоставленный на гарантию.

Если соискатель ипотеки не работает, справка о доходах не требуется. Сбербанк вправе запросить дополнительную документацию.

Как получить?

Чтобы подать заявку, вы должны выбрать один из трех вариантов:

  1. Сходите в отделение Сбербанка по месту нахождения предмета сделки. Заявление написано по образцу, выданному сотрудником банка. Его также можно скачать с веб-сайта.
  2. Отправьте запрос из личного кабинета системы DomClick. В этом случае условия ипотеки станут более выгодными. Процентная ставка снижена на 0,1 %.

В любом случае при подписании кредитного договора потребуется личное присутствие. Кредит на сельскую недвижимость не выдается, если у заемщика нет собственных средств для внесения первоначального взноса. Платить 15% деньгами, полученными в рамках реализации мероприятий Госпрограммы РФ «Комплексное развитие села», не получится.

Оформление сельской ипотеки в Сбербанке возможно только по согласованию с Минсельхозом, что займет еще 15 дней.

Образец заявления

В тексте заявки на получение сельской ипотеки Сбербанка необходимо указать:

  1. Реквизиты заемщика и, при необходимости, созаемщиков.
  2. Стоимость приобретаемой загородной недвижимости.
  3. Размер официального дохода, если документально подтверждено.
  4. Информация о продавце и разработчике.
  5. Сумма недостающих денег, которую необходимо получить от Сбербанка.
  6. Сумма внесенных средств в качестве первоначального взноса (не менее 15%).
  7. Данные о залоге (ипотечная гарантия).

Заемщик расписывается, заявление датировано.

Форма заявки на жилищный кредит

Размер: 580,84 КБ

Скачать

Ипотека с онлайн заявкой

Чтобы отправить заявку на ипотеку, вам необходимо заполнить специальную форму на сайте. Данные вводятся в соответствующие поля согласно запросам. Перед отправкой обязательно проверьте правильность заполнения. Укажите контактный телефон для обратной связи. Сотрудник Сбербанка вправе позвонить и уточнить информацию, если необходимо согласовать условия сельской ипотеки. Разрешение выдается в течение 2-3 дней с момента отгрузки.

Рассчитать график платежей ипотеки сельская ипотека

Прежде чем принять окончательное решение, брать или не брать сельскую ипотеку, необходимо произвести предварительные расчеты. На сайте есть все необходимое: калькулятор, новости в сфере кредита Сбербанка, другая информация о его продуктах и ​​предложениях. Имейте в виду, что после внесения обязательного ежемесячного платежа должны остаться деньги на оплату квартиры, еды, одежды, операционных расходов и т.д. Есть возможность выбрать наиболее выгодные условия сельской ссуды.

Калькулятор

Онлайн калькулятор

Стоимость проживания: руб. Аванс руб. Срок кредита мес. Лет Процентная ставка% в год% в месяц График погашения

  • рента
  • классический
  • Единоразовая комиссия% руб. Ежемесячная комиссия% руб. Годовая комиссия% руб. Ежемесячный платеж рубли Ежемесячная комиссия руб. Переплата в денежном выражении руб., Включая проценты по кредиту, руб. Ежемесячные процентные платежи, руб. Единоразовая комиссия, руб. Ежемесячная плата, руб. Годовые выплаты, руб. Переплата в процентах% Общая сумма к возврату руб.

    Для предварительного расчета исходные данные вводятся в поля калькулятора. Это процентная ставка, сумма (менее 85% от стоимости недвижимости), цена частного дома для покупки или строительства. Срок возврата. Результат сразу отображается на экране. Вы получите информацию о размере регулярного обязательного платежа и о плане погашения кредита. Окончательный документ выдается Сбербанком при подписании кредитного договора. Это неотъемлемая часть и юридический документ, требующий от заемщика строгого соблюдения графика погашения долга.

    Измените исходные данные с помощью калькулятора. Измените срок выплаты ипотечного кредита на один год, 2 и более в сторону увеличения или уменьшения. Посмотрите, как изменились ежемесячные платежи и общая сумма переплаты. Выбрать лучший вариант.

    Оцените статью