Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 25.05.2019 года

Система ипотечного кредитования отличается от Сбербанка справедливыми условиями ипотечного кредитования с точки зрения определения процентной ставки. Исходя из базовой линии, потенциальные заемщики могут скорректировать ее в сторону понижения, подключившись к специальным проектам. Однако сегодня Сбербанк решил сделать ипотеку еще более доступной.

Причины снижения ставок по ипотечным кредитам

В мае 2019 года Сбербанк принял решение снизить индекс базовой процентной ставки, который может колебаться вверх или вниз (в допустимых пределах) в зависимости от конкретных условий, выбранных заемщиком. Их список варьируется в каждой программе.

Эти изменения вступили в силу 25 мая 2019 г., что соответствует словам В.В. Путина в Ежегодном обращении В.В. Путина к Совету Федерации и Государственной Думе. Напомним, в феврале 2019 года в ходе этого выступления Президент РФ отметил необходимость снижения процентных ставок всеми кредитно-финансовыми организациями.

Эта политика в основном направлена на удовлетворение потребности граждан в приобретении жилья. Систематическое снижение ставок предполагалось сначала достичь уровня 9% в год, а затем 8% в год. Давайте посмотрим, справился ли Сбербанк России напрямую с поставленной задачей.

По каким направлениям работы и жилищным программам происходит снижение тарифов:

покупка готового жилья (вторичный рынок) с ипотекой от Сбербанка: жилой дом, квартира;

покупка строящегося жилья (новостройки) в ипотеку от Сбербанка — квартира в многоквартирном доме;

покупка загородной недвижимости в ипотеку: потребительские постройки на участке, земля без построек;

самостоятельное строительство жилого дома на средства ипотеки Сбербанка (при наличии в собственности земельного участка);

несоответствующий заем под залог недвижимости (в отличие от других вариантов это не классическая ипотека Сбербанка).

рефинансирование в Сбербанке с участием ипотеки от другой кредитно-финансовой организации.

На сколько снизилась процентная ставка

Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое строительство, а также по операциям рефинансирования ипотечных кредитов от других банков снизились на 0,3 пункта.
По остальным перечисленным программам ставка снижена на 0,6 балла.

Таким образом, Сбербанк частично выполнил рекомендации Президента РФ. Самая низкая ставка на данный момент составляет 8,2% и относится к строящейся жилищной программе, когда вы получаете субсидии от аккредитованных застройщиков. При этом базовая ставка по данной ипотеке составляет 10,6%, также она может быть снижена при подключении зарплатного проекта и услуги электронной регистрации.

По ипотеке Сбербанка на готовое жилье показатели несколько выше. После нововведений базовая ставка стала 10,8%. Впрочем, этот показатель, скорее всего, снизится и благодаря акциям «Молодая семья» и «Витрина», а также электронной регистрации прав собственности и участия в зарплатном проекте. Таким образом, самый низкий показатель здесь — 9,6%.