Разница между жилищным кредитом и ипотекой Сбербанка

Полезная информация

Перед потенциальным покупателем встает вопрос: жилищный кредит и ипотека — в чем разница, Сбербанк предлагает широкий спектр услуг по предоставлению кредитов тем, кто покупает недвижимость. Термины, которые звучат одинаково, вводят в заблуждение. Речь идет о двух разных направлениях выдачи средств с единственной целью: купить квартиру, дом. Сходства и различия легко понять. Достаточно более подробно ознакомиться с условиями, учесть плюсы и минусы каждого типа существующих банковских продуктов.

Общие черты

Отличие жилищного кредита от ипотеки от Сбербанка

Путаница возникает из-за единственной причины обращения в финансовое учреждение. Высокие цены на рынке недвижимости вынуждают будущих новоселов брать взаймы полную сумму для покупки квадратных метров полностью или частично. Упрощенный процесс в обоих случаях практически идентичен:

  • Клиент обращается в банк;
  • Вопрос изучается;
  • Решение принято;
  • График платежей определяется;
  • Человек становится счастливым обладателем нового дома.
  • Сходство терминов «ипотека» и «жилищный заем» не проясняет происходящее. При практическом выполнении процедуры указываются характеристики каждого из выбранных продуктов.

    Сходство можно различить только в общих чертах. Все предлагаемые продукты имеют зависимости, наложенные на условия, выбранные клиентом, которые сводятся к старой формуле. Время — деньги. Больше потраченных денег экономит дни и месяцы. Затягивание сроков грозит лишними расходами. Получение обоих займов требует от клиента первоначального взноса. Размер влияет на остаточную долговую нагрузку на покупателя. Увеличение первоначально внесенной суммы может снизить дополнительные проценты. Банку выгодно минимизировать риски, поэтому потребителей стимулируют экономическими методами, предлагая более выгодные условия.

    Полное владение собственником наступает после полного погашения обязательств перед банком. Жилищный кредит и ипотека напрямую зависят от предмета оформления. Вы можете получить деньги за:

  • Строящийся объект недвижимости;
  • Вторичная рыночная квартира;
  • Готовый частный дом;
  • Строительство собственного коттеджа на земельном участке.
  • Тип объекта договора с финансовым учреждением, стоимость влияет на условия предоставления денежных средств на покупку. В обоих случаях основная сумма и начисленные проценты выплачиваются ежемесячно.

    Разница между ипотекой и жилищным кредитом

    Отличие жилищного кредита от ипотеки от Сбербанка

    Сходство исчезает с первого этапа: предъявления документов. Банк предъявляет требования к необходимому пакету справок и копий в случае ипотеки. Учреждение является крупным участником сделки. Большинство процедур таможенного оформления проходит через его отделы. В случае жилищного кредита необходимо учитывать потребности продавца недвижимости. В процессе передачи права собственности участвуют два основных участника: покупатель и лицо, у которого происходит приобретение. Финансовое учреждение предоставляет только необходимые средства для обмена.

    Следующее отличие — это время. Ипотека находится под полным контролем банка, что позволяет предлагать долгосрочное погашение платежей. Существуют программы, позволяющие оплачивать купленную жилплощадь до 30 лет. Кредит на недвижимость предоставляется участниками рынка на срок не более 10 лет. В большинстве случаев срок составляет 3 года. Такая политика обусловлена ​​повышенными рисками для учреждения-эмитента.

    Они заключаются в обеспечении ссуды. Заложенное имущество может быть продано банком в случае нарушения плательщиком договора. Дом, квартира являются гарантом возврата заемных средств при покупке. В этом случае проще продать недвижимость в счет взаиморасчетов. Кредит на недвижимость направлен на покупку квадратных метров, разница лишь в гарантии платежеспособности клиента. Обращаясь в суд, долгосрочное лишение права выкупа закладной не приносит пользу финансовому учреждению.

    Практика получения

    Отличие жилищного кредита от ипотеки от Сбербанка

    Недостатки разработанных программ вынуждают банки исключать их из портфеля предоставляемых услуг. В арсенале банка имеется достаточное количество ипотечных предложений, специальных социальных программ для льготных категорий населения. Молодые семьи, военнослужащие, работающие в приравненных к ним структурах, имеют дополнительные преимущества при обращении с целью улучшения жилищных условий путем приобретения первого объекта недвижимости.

    Дополнительные скидки доступны на:

  • Получение заработной платы через карточную систему Сбербанка. Служит для привлечения клиентов в экосистему компании;
  • Тем, кто оформил страхование жизни в аккредитованных учреждениях. Снижает риски;
  • Покупка жилья у партнеров-застройщиков. Сотрудничество повышает надежность сделки, снижает дополнительные расходы сторон;
  • Пройдите процедуру подачи заявки через онлайн-портал. Снимает нагрузку с офисного персонала за счет ускорения процесса регистрации ипотеки.
  • Система вознаграждения логична и прозрачна для обеих сторон.

    Жилищный кредит был заменен ссудой на любые цели. Отличие банковских продуктов в том, что заявитель может подать заявку на стандартных условиях вне зависимости от области применения полученных средств. Ограничение для покупающих квадратные метры — до 3 миллионов рублей на срок до 5 лет. Постоянные клиенты, получающие зарплату или пенсию через Сбербанк, могут рассчитывать на увеличение суммы предоставляемых средств до 5 миллионов.

    Советы при выборе

    Отличие жилищного кредита от ипотеки от Сбербанка

    Окончательное решение о форме кредита остается за покупателем недвижимости. Необходимо исходить из конкретной финансовой ситуации. Кредит, предоставленный на относительно короткий срок, налагает серьезные обязательства по осуществлению крупных платежей. Для поддержания программы требуется высокий доход. Приятным плюсом является быстрый срок сделки с банком, который заканчивается получением полного права распоряжаться недвижимостью при отсутствии задолженности. Подать заявку можно онлайн, если у вас есть платежная карта Сбербанка. Отличие от ипотеки, которая подается на ипотеку через Интернет, заключается в возможности открыть личный счет без привязанной пластиковой карты.

    Ипотека обеспечивает стабильность. Вы можете внести средства на долгие годы, сразу и навсегда решив жилищный вопрос. Преимущества, скидки делают предлагаемые программы более привлекательными в глазах подходящих им категорий людей. Главный недостаток — размер начисленных процентов. Срок кредита приводит к переплате, но в отсутствие альтернативы это единственный выбор для большей части среднего класса.

    Между жилищным кредитом и ипотекой Сбербанка есть серьезные отличия. Финансовые продукты не следует путать. Выбор зависит от текущих условий человека, желающего купить квартиру, дом. Перед принятием решения следует внимательно ознакомиться с условиями, предлагаемыми финансовым учреждением. Информация доступна на официальном сайте банка. При возникновении вопросов рекомендуем обращаться к консультантам через удобную форму обратной связи.

    Оцените статью