Прописка в ипотечной квартире от Сбербанка

Операции с ипотекой

Действующее законодательство предусматривает регистрацию гражданина в конкретном доме. Регистрация бывает временной (при смене места жительства) и постоянной. Если человек проживает без регистрации, ему грозят штрафы. В некоторых случаях гражданина депортируют на родину (актуально для нерезидентов). Оформление в ипотечной квартире Сбербанка имеет свои нюансы. Заемщик может зарегистрировать в залог третье лицо только с согласия банка.

Как правильно оформить регистрацию?

Оформление в ипотеку квартиры от Сбербанка

Регистрация осуществляется в МФЦ, полиции, управляющей компании (при наличии соответствующих специалистов) или на сайте госуслуг. Эта услуга предоставляется бесплатно. Перед обращением к специалистам необходимо подготовить следующие документы:

  • Заявление (заполненное на соответствующей форме);
  • Паспорт собственника имущества и лица, нуждающегося в регистрации;
  • Выписка из ЕГРН, удостоверяющая права собственника;
  • Свидетельство о рождении (требуется для ребенка до 14 лет).
  • После предоставления пакета документов сотрудник правоохранительных органов заберет у вас паспорт. Срок рассмотрения серии документов от 3 до 7 дней. После проверки документов сотрудник МВД назначит время для получения паспорта с отметкой о регистрации. Гражданин может быть зарегистрирован только в одной комнате. Регистрация регистрации в ипотеке недвижимости аннулирует старую регистрацию.

    Использование портала Госуслуг

    Оформление в ипотеку квартиры от Сбербанка

    Оформить регистрацию по месту жительства можно на специальном сайте. Для этого нужно использовать следующий алгоритм:

    1. Зарегистрируйтесь на портале Госуслуг;
    2. Заполните заявку. В поля формы необходимо ввести свои паспортные данные и выписки из ЕГРН;
    3. Проверьте свой личный кабинет. В нем должно быть приглашение явиться в Департамент МВД (отправленное по электронной почте и SMS);
    4. Отнесите документы, указанные в заявлении, сотруднику милиции. Сотрудник сверит указанную в заявке информацию с оригиналами и поставит соответствующую отметку в паспорте.

    Услуга предоставляется в течении 3х дней. Оформление в купленном помещении происходит в присутствии собственника квартиры. Заполнение необходимой документации занимает 15-20 минут.

    Регистрация позволяет вам пользоваться следующими правами:

  • Возможность постоянного проживания по месту регистрации;
  • Оформление места в детском саду и средней школе;
  • Получать льготы и пособия;
  • Подтверждение того, что вы проживаете на определенной жилой площади (необходимой для проживания и заключения различных договоров).
  • Человек имеет право оформить государственные документы (полис ОМС, СНИЛС, ИНН и т.д.).

    Что делать, если право собственности на квартиру оформлено в электронном виде?

    Оформление в ипотеку квартиры от Сбербанка

    Росреестр прекратил выдачу бумажных сертификатов, подтверждающих права собственников. Государственное учреждение выдает только электронные выписки из ЕГРН (согласно 218-ФЗ). Если сотрудники государственного учреждения отказываются принять цифровой сертификат, необходимо запросить отказ в письменной форме. Владелец может защитить свои права в суде. Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре или МФЦ по месту жительства собственника жилой площади.

    Санкции для тех, кто не прописан

    Гражданин, выехавший из квартиры, должен подать документы на постоянную регистрацию по новому адресу в течение 7 дней. Срок оформления временной регистрации в жилом доме — 90 дней. Если этот срок будет нарушен, человеку придется заплатить штраф в пользу государства (несколько тысяч рублей). Если человек проживает в съемном жилье, штрафы будут применяться не только к арендатору, но и к собственнику помещения.

    Как прописать ребёнка?

    Оформление в ипотеку квартиры от Сбербанка

    Для регистрации детей необходимо:

    1. Обратиться в ЗАГС по месту пребывания и предоставить должностным лицам паспорт, справку из роддома и свидетельство о браке;
    2. Получить свидетельство о рождении ребенка;
    3. Сходите в паспортный стол и заполните анкету (форма №6). Также необходимо предоставить свидетельство о рождении, родительские документы, свидетельство о браке и выписку из домовой книги. Сотрудник паспортного стола заберет весь комплект документов (вместе с паспортами). Ребенок будет зарегистрирован в течение 7 дней;
    4. Возьмите паспорт с пропиской и печатью о рождении.

    Внимательно изучите полученные документы. Они не должны содержать посторонних надписей и знаков. Проверьте написание имени и фамилии ребенка.

    Какие нюансы следует учесть?

    Оформление в ипотеку квартиры от Сбербанка

    В ипотечном договоре есть пункт, который запрещает третьим лицам вносить ипотечную недвижимость без ведома банка. Кроме того, заемщик подписывает документ, подтверждающий необходимость извлечения посторонних лиц из квартиры при изъятии недвижимости на основании решения суда.

    Несанкционированная регистрация посторонних лиц может привести к расторжению договора банком и требованию досрочного погашения кредита на недвижимость. Постоянная регистрация родственников осуществляется только с согласия кредитного комитета банка. Заемщик должен написать заявление и указать в нем информацию о гражданах, которых он собирается регистрировать.

    Законодательство разрешает регистрацию на временную регистрацию граждан в ипотечном жилье. Срок регистрации этого типа не может превышать 5 лет. Написать человеку, имеющему временную прописку в ипотечной квартире от Сбербанка, можно только через суд.

    Незаконная прописка и «резиновые квартиры»

    Оформление в ипотеку квартиры от Сбербанка

    До 2013 года в России не было специального закона по борьбе с фиктивной регистрацией граждан. Во многих регионах России появились «резиновые квартиры», в которых прописались десятки, сотни и тысячи граждан. Абсолютным «рекордсменом» в этом смысле стал «плохой» дом в Краснодарском крае. В нем было зарегистрировано 80 000 человек.

    В 2013 году российские депутаты приняли Закон 376-ФЗ, определяющий понятие «фиктивная регистрация». В Уголовный кодекс РФ внесены изменения, предусматривающие наказание за создание «резиновых квартир». Владелец квартиры, занимающийся незаконной регистрацией в ипотечной квартире Сбербанка, может получить до трех лет колонии или крупный штраф. Кроме того, преступника могут отправить на принудительные работы.

    Изменения в законодательстве снизили активность квартирных мошенников. Впоследствии преступники придумали еще одну преступную схему. Они начали продавать микродоли в жилье с ипотечным покрытием. «Эластичные свойства» стали «набухать» с новой силой. В настоящее время народные депутаты разрабатывают закон, который установит ограничение на количество людей, регистрируемых в помещениях, и запретит продажу мелких долей недвижимости нелегальным мигрантам. Борьбе с незаконным доходом мешает высокий уровень коррупции в полиции, которая за взятки «закрывает глаза» на «расширение помещений».

    Оцените статью