Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Предоставление бюджетных субсидий на выплаты по ипотеке призвано помочь гражданам решить пресловутую жилищную проблему. Погашение кредита материнской компанией в Сбербанке — отличная возможность решить жилищный вопрос. Чтобы подать заявку на грант, вам необходимо собрать ряд документов и обратиться в ПФР.

Что такое материнский капитал?

Маткапитал (МК) — одна из форм материальной поддержки ипотечных заемщиков со стороны государства. Многодетным семьям и гражданам, усыновившим детей, выдается сертификат на получение денег. Бюджетные средства предоставляются только резидентам РФ. Гранты не предоставляются заемщикам, которые воспользовались другими мерами государственной поддержки. Размер уставного капитала составляет 453 тыс. Руб. (Эта сумма не индексируется в соответствии с действующим законодательством).

Государственные средства могут быть потрачены на следующие цели:

Покупка жилой площади;

Строительство дома с привлечением заинтересованных компаний;

Реконструкция квартиры;

Оплата материалов, израсходованных при строительстве;

Сделайте первый взнос и выплатите проценты по ипотеке;

Внесение денежных средств по соглашению о владении акциями;

Паевой взнос (для клиентов жилищных кооперативов);

Оплата обучения и проживания в студенческом общежитии (предоставляется студентам государственных аккредитованных учебных заведений);

Выплата денежных средств организациям, занимающимся опекой и уходом за детьми;

Приобретение товаров, способствующих повышению качества жизни детей-инвалидов;

Пополнение пенсионного капитала (инвестиции могут осуществляться через частные или государственные организации).

Государственные средства могут быть потрачены на определенные цели после того, как ребенку исполнится три года (за исключением первого взноса ипотечного кредита, выплаты процентов по кредитам и социальной адаптации мальчиков и девочек с ограниченными возможностями). Возврат ипотечной ссуды производится на основании заявления, подписанного держателем сертификата.

Получатели МК

Подать заявку на получение гранта могут:

Гражданка Российской Федерации, ставшая многодетной матерью (в том числе приемной). Этот стандарт действует с 2007 года;

Проживающий в России, признанный единственным опекуном несовершеннолетнего (имеет значение для судебных решений, вступивших в законную силу после 2007 г.);

Отец ребенка (субсидия предоставляется главе семьи, если мать детей умерла или была ограничена в родительской ответственности);

Студент второстепенного или дневного отделения. Грант выдается после того, как государство перестает переводить средства опекуну.

Право использования бюджетных денег удостоверяется единым образцом документа. Выплата ипотечной ссуды производится только при наличии карты, удостоверяющей право на получение гранта. Фальсификация государственных документов преследуется в соответствии с действующим законодательством.

Подготовка документов для оформления МК

Кандидат на грант должен принести в офис Пенсионного фонда России следующие документы:

Письменное заявление;

Удостоверение личности;

Свидетельство о рождении дочери или сына;

Судебное постановление об усыновлении;

Справка о гражданстве несовершеннолетних граждан (предоставляется в случаях, если один из родителей не является резидентом).

Оригиналы перечисленных документов остаются у заявителя. ПФР должно предоставить копии документов. Свидетельство о гранте выдается в течение 30 дней. Если многодетная мать не может посетить ПФР, документ будет отправлен ей заказным письмом. Государственная структура позволяет принимать цифровые заявки (их можно отправлять через личный кабинет).

Схема действий

Погашение ипотечной ссуды осуществляется по следующему плану:

1. Обратитесь в отделение банка за справкой, содержащей данные о текущей ипотечной задолженности;
2. Полученный документ передается сотруднику ПФР. Далее необходимо подписать заявление на внесение первоначального взноса бюджетными деньгами.

К заявке прилагается:

Сертификат;

Страховой номер индивидуального лицевого счета;

Удостоверения личности граждан, проживающих в квартире взаймы;

Заверенная копия кредитного договора, зарегистрированная в установленном порядке;

Справка, подтверждающая права собственника помещения;

Выписка с лицевого счета (указывается остаток денежных средств);

Письменное обязательство, подтверждающее намерение предоставить помещение в долевую собственность (карта заверена нотариально). Акт обязывает заемщика в течение шести месяцев выделить принадлежащие супругу и несовершеннолетним владельцам доли (на имущество налагается обременение, которое может быть снято с разрешения органа опеки и попечительства);

Выписка из домовой книги.

Заявление рассматривается государственным органом в течение 60 дней. В случае одобрения бюджетные деньги будут переведены на специальный счет. Если представленная документация неполная, Пенсионный фонд отклоняет заявку. Пакет документов необходимо подать повторно. Наличие ошибок в сертификатах также может привести к отклонению заявки.

Ипотечные преференции, предоставляемые обладателям маткапитала

Сотрудниками банка разработана специальная программа, позволяющая погашать ипотечный кредит за счет материнского капитала.

У данного кредита есть ряд преимуществ:

Низкая переплата;

Без комиссионных затрат;

Индивидуальный подход к анализу спроса;

Скидки участникам зарплатных проектов.

Полученные государством средства не могут быть использованы для исполнения штрафных санкций, взимаемых в связи с нарушением платежной дисциплины заемщиком. Получатель кредита может оформить пластиковую карту с лимитом до 200 тысяч рублей. Приобретаемое помещение должно быть оформлено в долевую собственность.

Покупка готового жилья

Эта программа пользуется большим спросом среди молодых семей. Он имеет следующие ключевые особенности:

Кредит предоставляется в валюте Российской Федерации;

Кредит предоставляется на длительный срок (до 30 лет);

Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей;

Процентная ставка по ипотеке начинается от 8,6% годовых;

Кредит предоставляется единовременно или частями;

Обеспечением кредита может быть сданная в аренду квартира или другое жилое имущество.

Покупка новой жилой недвижимости не должна ставить под угрозу качество жизни детей. Условия кредитной программы позволяют привлекать созаемщиков. Ипотечный кредит выплачивается равными долями. Кредит можно получить от соискателей со стабильным финансовым положением и официальной работой. Заемщик может погасить часть процентов, уплаченных по ипотеке. Для этого ему нужно будет подать заявление о вычете собственности. Максимальная сумма, которую может погасить бюджет, — 260 000 рублей. Информация о вычетах на недвижимость доступна на портале ФНС.

Приобретение строящегося жилья

Программа позволяет купить квартиру или комнату в новом доме у застройщика, аккредитованного Сбербанком (клиент может ознакомиться с предложениями строительных компаний на портале domclick.ru). Дополнительно заемщик может приобрести жилую площадь по договору DDU.

Условия кредита:

Кредит выдается в рублях;

Максимальная сумма кредита зависит от оценочной стоимости заложенной квартиры (не более 85% от рыночной стоимости сдаваемого в аренду помещения);

Сумма кредита не может быть менее 300 000 рублей;

Максимальный срок кредитного договора — тридцать лет (12 лет, если процентная ставка финансируется строительной компанией);

Размер первого взноса не может быть менее 15% от стоимости арендуемого помещения (если клиент не предоставил трудовую книжку и справку по форме 2-НДФЛ, размер первого взноса увеличивается до 50%);

Ставка по кредиту начинается от 7,4% годовых (застрахованному заемщику предоставляется скидка).

Ипотеку можно получить от заявителей в возрасте 21 года и старше, имеющих постоянную работу. Супруга гражданина, взявшего ссуду на покупку строящегося дома, автоматически становится созаемщиком (если брачным договором не предусмотрена другая форма договоренности о совместных имущественных обязательствах).

Законодательные нормы

Правительство России планирует предоставлять ипотечные субсидии до 2021 года. Власти хотят расширить перечень целей, на которые может быть потрачен капитал. Переводить средства из материнского капитала на оплату услуг детского сада молодые семьи смогут после того, как ребенку исполнится 2 года. В июне 2018 года власти приняли постановление, разрешающее использовать федеральные деньги для рефинансирования ипотечных кредитов. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

Родители с низким доходом смогут получать ежемесячные выплаты за счет МК. Пенсионный фонд планирует внедрить специальный программно-аппаратный комплекс, который будет выдавать электронные справки. Кандидату, желающему воспользоваться бюджетными грантами, необходимо будет установить на свой смартфон приложение, которое позволит ему удаленно выдавать документы.

Местный (региональный) материнский капитал

В каждом субъекте Российской Федерации существует своя региональная программа поддержки многодетных матерей (региональные МК). Местные субсидии отличаются от федеральных с точки зрения оплаты, регистрации и использования (местные субсидии обычно выплачиваются при рождении третьего ребенка). Местные субсидии можно использовать для покупки квартиры, строительства дома, выплаты процентов по ипотеке и ремонта квартиры. Размер регионального CC варьируется в зависимости от региона и политики местных властей.

Как не стать жертвой мошенников?

Получатель бюджетных субсидий должен помнить, что сбор государственных средств приведет к нарушению закона. В России постоянно возбуждаются уголовные дела по факту присвоения субсидий. Нельзя поддаваться соблазну легких денег и пользоваться услугами сомнительных граждан, которые предлагаются для сбора государственных субсидий. Также не стоит обращаться в агентства недвижимости, предлагающие покупку жилплощади по завышенной цене.

Преступники часто пользуются правовой безграмотностью населения, предлагая держателям сертификатов получать «настоящие деньги». За свои услуги псевдо-юристы просят «залог». После того, как человек отдаст деньги мошенникам, их просят подождать месяц. За это время преступники обещают решить все «юридические вопросы» и собрать бюджетную дотацию. Жертва, заплатившая «комиссию», никогда не получит обещанную сумму. Обманутый гражданин в суд не пойдет, так как понимает незаконность подобных «финансовых услуг».

Граждане, покупающие недвижимость у родственников на капитальные средства, подвергают риску не только себя, но и своих близких. Это действие можно квалифицировать как мошенничество, совершенное внутри организованной преступной группы. Сделки с МК должны совершаться только в рамках законодательства.