Можно ли уменьшить срок ипотеки в Сбербанке

Погашение ипотеки

Ипотечный кредит выдается на длительный срок и предполагает значительную переплату (она может достигать нескольких миллионов рублей). Все кредитные продукты позволяют досрочно погашать кредит без дополнительных комиссионных затрат.

Как уменьшить срок ипотечного кредита?

есть возможность сократить срок кредита в Сбербанке

Авансовая оплата взноса допускается при наличии заявления, подписанного заемщиком. Документ предоставляется ипотечному специалисту без предварительного уведомления. Проценты начисляются на остаток основного долга. Досрочное погашение кредита не влечет за собой материальных выгод для кредитной организации. До 2011 года досрочное погашение ипотечной ссуды предполагало выплату банку комиссии. В 2011 году российские власти запретили банкирам брать плату за досрочное погашение жилищного кредита (соответствующие изменения появились в Гражданском кодексе РФ).

Самый выгодный вариант расчета — это полное погашение кредита. В этом случае клиент переводит запрошенную сумму банкирам и имеет возможность снять обременение с заложенного имущества. Если у заемщика нет необходимой суммы, то он может воспользоваться опцией частичного досрочного прекращения кредита. При такой схеме оплаты дополнительные средства используются для погашения ссуды.

Возможны два варианта неполного погашения ипотечной ссуды:

  1. Сокращение срока кредита (размер аннуитетного взноса не пересчитывается);
  2. Уменьшите размер ежемесячного платежа (условия договора остаются прежними).

Второй вариант больше подходит заемщикам, финансовое положение которых нестабильно. Многие клиенты банка планомерно увеличивают ежемесячные платежи. Такая схема оплаты позволяет сократить продолжительность ежемесячных выплат по кредиту на несколько лет.

Кредитный договор предусматривает временный мораторий на внеочередное закрытие кредита в течение 3 месяцев с даты подписания договора. По истечении 3 месяцев ограничение на досрочное погашение кредита снимается. После погашения ипотечной ссуды нужно взять в банке документ об отсутствии задолженности. Эта справка снизит риск необоснованных кредитов от банка (они могут появиться после неверного расчета суммы долговых обязательств).

Использование материнского капитала

есть возможность сократить срок кредита в Сбербанке

Семейный капитал — это дотация многодетным семьям. Государственные деньги можно использовать для закрытия ипотечного кредита. Использование бюджетных ассигнований осуществляется по следующему алгоритму:

  1. Сообщите банку о своем намерении выплатить ссуду семейным капиталом. Сотрудник банка рассчитает остаток долга и выдаст вам соответствующую справку;
  2. Подготовить документы в ПФР и написать заявление на перевод запрашиваемой суммы;
  3. Снять квитанцию ​​о приеме документов (в документе указывается дата приема, код заявки и ФИО должностного лица, принявшего заявку);
  4. В течение месяца вам будет отправлено письмо о решении. Если заявка будет принята, ПИФ переведет деньги на расчетный счет;
  5. Подпишите заявление о чрезвычайном закрытии кредита и передайте его кредитному менеджеру.

Банк выдает заемщику пересмотренный график платежей и квитанцию, подтверждающую перевод средств семейного капитала. Впоследствии необходимо погасить ссуду и снять обременение с заложенного имущества.

Подготовка документов

есть возможность сократить срок кредита в Сбербанке

ПФР имеет следующие квалификации:

  • Российский паспорт;
  • Свидетельство о праве на получение субсидии;
  • Договор о кредите;
  • Помощь в расчете остатка ипотечной задолженности;
  • Свидетельство о праве собственности на жилую площадь, приобретенную в кредит;
  • Заверенная копия свидетельства о браке.
  • Перечень документов может быть изменен руководством пенсионного фонда. В случае неполного пакета документов заявка на предоставление бюджетных средств будет отклонена. Еще одной причиной отказа могла стать ошибка в указании остатка средств на счете, предназначенном для размещения семейного капитала. Действия сотрудников Пенсионного фонда, противоречащие российскому законодательству, могут быть обжалованы в суд.

    Закрытие ипотечного кредита при помощи ПО Сбербанк Онлайн

    есть возможность сократить срок кредита в Сбербанке

    Система Сбербанк Онлайн — удобный инструмент для управления счетами и осуществления денежных переводов. Погашение чрезвычайной ссуды происходит по следующему алгоритму:

    1. Зайдите в свой почтовый ящик и откройте меню «Досрочное погашение» — «Частичное погашение кредита»;
    2. Укажите счет, с которого будет возвращаться кредит (меню «Дебетовый счет»);
    3. Установите дату перевода денег;
    4. Введите сумму, которую вы собираетесь использовать для внепланового возврата. Минимальное значение этого параметра рассчитывается автоматически (полученная цифра отображается в поле «Сумма»);
    5. Нажмите на кнопку «Подать заявку»;
    6. Проверьте указанные параметры и выберите опцию «Подтвердить через SMS»;
    7. Введите пароль в соответствующее поле (секретный код не может быть передан третьим лицам);
    8. Подтвердите перевод. Деньги будут автоматически переведены со счета.

    Реквизиты для погашения долга указаны в разделе «История платежей». Запросы на оплату регистрируются системой в рабочие дни. Если команда на перевод средств была отправлена ​​в выходной или праздничный день, оплата будет произведена на следующий рабочий день. Перед подачей электронного заявления проверьте статус своей учетной записи. На нем должно быть достаточное количество денег.

    Перед совершением транзакции необходимо проверить информацию, указанную в SMS-сообщении, и детали операции. Данные должны совпадать. Бережное отношение к проводимым операциям снизит риск противоправных действий третьих лиц.

    Оцените статью