Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке

Оформление ипотеки

После того, как человек подал необходимые документы для получения ипотечной ссуды, он должен в течение 3 месяцев найти подходящий предмет залога. Не все потенциальные контрагенты банка соблюдают этот срок. Может ли Сбербанк продлить ипотеку? С этим вопросом нужно обратиться к кредитному менеджеру. В большинстве случаев финансовое учреждение идет навстречу своим клиентам на полпути и позволяет продлить заявку.

Содержание заявления на получение ипотечного кредита

Сбербанк может продлить заявку на ипотеку

Оформление ипотечной ссуды начинается с заполнения специальной анкеты. Он содержит следующие пункты:

  • Роль человека в предполагаемой сделке;
  • ФИО заказчика;
  • Паспортные данные (номер, серия и т.д.);
  • Информация об изменении имени (если есть);
  • Контакты (номер телефона и адрес электронной почты);
  • Адрес фактического проживания;
  • Образование;
  • Семейный статус;
  • Информация о созаемщиках;
  • Название организации и должность потенциального получателя кредита.
  • Помимо перечисленных пунктов анкета содержит поля, в которых необходимо указать информацию о своем финансовом положении. Заявитель должен оценить примерные доходы и расходы семейного бюджета. Если гражданин владеет крупной недвижимостью, он должен указать это в анкете. Заявитель должен выбрать программу кредитования и поставить отметку в соответствующем поле. Обязательно указать реквизиты счета, на который клиент банка будет переводить ипотечные платежи.

    В заявлении есть отдельный блок, посвященный текущей долговой нагрузке заявителя. В этом разделе содержится следующая информация:

  • Валюта кредита;
  • Название финансового учреждения, предоставившего средства;
  • Дата заключения кредитного договора;
  • Дата окончания кредитного договора;
  • Сумма кредита и остаток.
  • Анкета должна быть заполнена по образцу, предоставленному сотрудником банка. Большое количество исправлений и непонятный почерк могут привести к отклонению заявки. Потенциальный заемщик может заполнить заявку несколько раз. Банк никаким образом не ограничивает этот процесс. Человек всегда может продлить срок рассмотрения заявки. Заявление на ипотечный кредит можно подать в электронном виде (необходимую форму можно найти на сайте банка).

    Алгоритм оформления ипотечного кредита

    Сбербанк может продлить заявку на ипотеку

    Для получения ипотечной ссуды человек должен действовать по следующему алгоритму:

    1. Рассчитать общую стоимость ипотечной ссуды;
    2. Отправьте в банк заявку и другую необходимую документацию;
    3. Получение в ипотеку квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья;
    4. Заключить предварительный договор купли-продажи квартиры;
    5. Соберите серию карт для ссуды и отнесите в банк;
    6. Оценить обеспеченные активы и заключить договор страхования;
    7. Подпишите кредитный договор и получите денежные средства;
    8. Перевести деньги продавцу квартиры;
    9. Погасите ипотеку и зарегистрируйте право собственности на жилую площадь в Росреестре.

    На каждом этапе сделки нужно консультироваться с юристами, агентами по недвижимости и банковскими специалистами. Некоторые заемщики совершают ошибку, открывая ипотечный кредит, ища предмет залога. Они заключают предварительный договор купли-продажи жилья и отдают продавцу задаток жилплощади. Затем они просят ипотеку, но банк отклоняет ее. Потенциальный заемщик лишается депозита и на время лишается возможности решить жилищные проблемы.

    Заявку можно подать повторно после согласования с персональным менеджером. Контрагент может сослаться на обстоятельства непреодолимой силы, которые не позволили собрать все документы вовремя (в контракте есть пункт, позволяющий продлить срок подачи заявки).

    Какие документы нужно собрать?

    Сбербанк может продлить заявку на ипотеку

    Банк рассматривает заявки на кредит только при наличии полного пакета необходимых документов. Если потенциальный заемщик не предоставит все сертификаты, ему придется подать заявку повторно. Кредитный менеджер может пойти навстречу контрагенту пополам и выполнить его просьбу.

    Чтобы не тратить время зря, нужно заранее подготовить следующие карточки:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • Документы, подтверждающие прием на работу контрагента;
  • Справка о зарплате;
  • Документы на объект аренды;
  • Квитанции об оплате первоначального взноса.
  • Если молодая мама планирует использовать единовременное пособие по беременности и родам для погашения долгов, ей необходимо получить гос. Справку и справку из ПФР.

    Что делать, если банк отказал?

    Сбербанк может продлить заявку на ипотеку

    Заявка на получение кредита может быть отклонена без объяснения причин. Сотрудники банка не обязаны объяснять заявителям, почему их заявление было отклонено. Типичные причины отказа:

  • Плохая кредитная история и открытое исполнительное производство;
  • Высокая долговая нагрузка;
  • Наличие приговоров, ожидающих рассмотрения;
  • Неликвидная гарантия;
  • Низкий уровень официального дохода;
  • Неадекватное или агрессивное поведение во время кредитного интервью;
  • Небольшой опыт работы и частая смена работодателя;
  • Отсутствие кредитоспособных созаемщиков.
  • Вся собранная информация о заемщике обрабатывается специальным программным обеспечением. На основании обработанных данных каждому заемщику выставляется индивидуальный балл. Претенденты с низким рейтингом не смогут продлить время расследования и получить ипотеку.

    Некоторые граждане пытаются обмануть сотрудников банка, предоставляя ложную информацию и фальшивые справки. Мошенничество быстро раскрывается службой безопасности банка. Заявление заявителя отклоняется с формулировкой «недостоверные сведения». При обнаружении мошенничества банк помещает продавца в черный список и подает заявление в правоохранительные органы.

    Оцените статью