Льготная ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке

Ипотечные программы

Приобретение собственного жилья инвалидами достаточно проблематично, но с помощью инвалида 2 группы в Сбербанке это достижимо. Государственная политика направлена ​​на защиту и улучшение условий жизни тех слоев населения, которые не могут себе этого позволить самостоятельно. Поэтому существуют специальные льготы и субсидии, облегчающие процесс покупки. Данное направление политики позволяет улучшить жилищные условия социально незащищенных слоев населения. Ниже мы подробнее рассмотрим процесс получения кредита на покупку недвижимости, все тонкости и нюансы этой процедуры.

Сложности получения ипотечного кредита

Льготный кредит для инвалидов 2 группы в Сбербанке

Основным показателем для банка при совершении сделки с физическим лицом является платежеспособность, то есть способность выполнять долговые обязательства на весь период действия договора. Вторая группа инвалидности не распространяется на лиц с полной инвалидностью. По медицинскому определению, это люди, у которых есть ярко выраженные признаки заболевания, но не требующие постоянного ухода со стороны постороннего лица.

Заемщик также может иметь стабильный доход от работы в сочетании с государственной пенсией. Однако не все могут работать наравне со здоровыми гражданами и получать высокую заработную плату. Низкий ежемесячный доход ограничивает сумму кредита, потому что по закону размер ипотечного платежа и обязательные ежемесячные расходы не должны превышать 60% от суммы полученных средств.

Прежде чем принять решение и подать заявку, стоит учесть несколько факторов, повышающих лояльность банка, что увеличит шансы на получение одобрения:

  • Привлечение третьего лица в качестве созаемщика или поручителя увеличивает максимальную сумму средств, предоставляемых Сбербанком. В этом случае учитывается общий доход двух и более человек, что также дает большие гарантии возврата денег.
  • Многолетний опыт работы на одном месте говорит о последовательности и ответственности.
  • Отсутствие просрочек и просрочек по предыдущим кредитам.
  • Владение недвижимостью, стоимость которой эквивалентна сумме кредита. Залоговое право собственности дает полную гарантию отсутствия убытков для банковской системы.
  • Официальное медицинское подтверждение трудоспособности. Справки из медицинских учреждений о том, что гражданин дееспособен.
  • Соблюдение большинства вышеперечисленных пунктов позволит без проблем получить ипотечный кредит. Самое главное — трезво оценить свои силы перед принятием решения. Следует учитывать возможное прогрессирование заболевания и временную или постоянную потерю работы.

    Требования

    Льготный кредит для инвалидов 2 группы в Сбербанке

    Выдача кредитов на крупные суммы предполагает предоставление банку гарантий. Поэтому требования предъявляются к каждому потенциальному заемщику. В случае людей с ограниченными возможностями список критериев расширяется, так как в нем учитываются любые изменения в состоянии здоровья.

    Стандартные требования к потенциальному заемщику следующие:

  • Гражданство РФ с постоянной пропиской на территории РФ.
  • Иметь постоянный доход.
  • Продолжительность трудоустройства на последнем месте не менее шести месяцев, всего — от года.
  • Хорошая кредитная история.
  • Возрастная группа от 21 до 75 лет по окончании договорных обязательств.
  • Помимо обычного перечня требований, инвалидам придется в обязательном порядке обеспечивать свою жизнь и здоровье. В отличие от здорового человека с инвалидов взимается более высокая ставка, поскольку есть документальные подтверждения проблем с физическим состоянием. При этом следует учитывать, что необходимо будет заключать договор на весь период ипотечного кредита, что значительно увеличит расходы.

    Получение льготных условий

    Льготный кредит для инвалидов 2 группы в Сбербанке

    Подача заявления на общих основаниях для граждан с ограниченными возможностями вызовет значительное количество проблем. Для получения одобрения необходимо будет предоставить официальное подтверждение высокого уровня заработка, либо внести крупный первоначальный взнос (от 50%), либо предоставить гарантии, стоимость которых покрывает всю сумму кредита. Поэтому предполагается участие в программах льготного кредитования.

    Сбербанк — ведущий финансовый институт, предоставляющий жилищные кредиты населению в России. Предлагается значительное количество продуктов, предусматривающих улучшенные условия оплаты по разным критериям. На данный момент доступны:

  • «Молодая семья». Предоставляет льготный период для платежей по сниженной процентной ставке. Это касается семей, у которых скоро появится второй или третий ребенок. Есть государственные субсидии на первоначальный взнос.
  • Покупка готового дома от застройщика. Сбербанк сотрудничает со строительными компаниями, на объекты которых действуют льготные условия кредитования. Единственным недостатком является то, что сниженная ставка предлагается для определенного списка свойств.
  • Кредиты для военных, молодых специалистов. Требуется документальное подтверждение работы в этой сфере.
  • Таким образом, можно будет значительно упростить процесс получения одобрения заявки на получение ипотечной ссуды. Конечно, участие в программах возможно только в том случае, если вы попадаете в требуемую категорию.

    Как дополнительно снизить процентную ставку по кредиту?

    Льготный кредит для инвалидов 2 группы в Сбербанке

    Не все граждане с серьезными проблемами со здоровьем — это военные, госслужащие, отцы семей с двумя-тремя детьми. Отсутствие возможности участвовать в льготной программе оставляет единственный выход: оформить кредит на общих основаниях. Однако есть несколько дополнительных вариантов улучшения условий кредитования.

    Банк готов удовлетворить своих клиентов вдвое, поэтому снизьте процентную ставку еще по следующим причинам:

  • Получайте зарплату с помощью пластиковой карты банка. Это также устраняет требование о полном стаже работы, делая важным только продолжительность работы на последней должности. Для постоянных клиентов ставка снижена на 0,5%.
  • Подача заявки через электронный сервис DomClick. Вот уже подконтрольные банку объекты недвижимости. Ставка снижена на 0,1%.
  • Страхование жизни и здоровья клиента снижает ставку по кредиту на 1.
  • Учитывая средний размер ипотеки на покупку жилья, скидка 1,6% позволяет значительно сэкономить.

    Дополнительной выгодой станет увеличение суммы ипотечного кредита, которая подлежит налоговым вычетам. Средний показатель находится в пределах 13% от 2 млн руб. Таким образом, с помощью данной налоговой меры экономится до 260 тысяч.

    Улучшение жилищных условий с помощью кредита для инвалидов 2 группы в Сбербанке — реально достижимая акция. Выгодные условия обусловлены значительным количеством акций и специальных программ, доступных каждому гражданину.

    Оцените статью