Приобретение собственного жилья инвалидами достаточно проблематично, но с помощью инвалида 2 группы в Сбербанке это достижимо. Государственная политика направлена на защиту и улучшение условий жизни тех слоев населения, которые не могут себе этого позволить самостоятельно. Поэтому существуют специальные льготы и субсидии, облегчающие процесс покупки. Данное направление политики позволяет улучшить жилищные условия социально незащищенных слоев населения. Ниже мы подробнее рассмотрим процесс получения кредита на покупку недвижимости, все тонкости и нюансы этой процедуры.
Сложности получения ипотечного кредита
Основным показателем для банка при совершении сделки с физическим лицом является платежеспособность, то есть способность выполнять долговые обязательства на весь период действия договора. Вторая группа инвалидности не распространяется на лиц с полной инвалидностью. По медицинскому определению, это люди, у которых есть ярко выраженные признаки заболевания, но не требующие постоянного ухода со стороны постороннего лица.
Заемщик также может иметь стабильный доход от работы в сочетании с государственной пенсией. Однако не все могут работать наравне со здоровыми гражданами и получать высокую заработную плату. Низкий ежемесячный доход ограничивает сумму кредита, потому что по закону размер ипотечного платежа и обязательные ежемесячные расходы не должны превышать 60% от суммы полученных средств.
Прежде чем принять решение и подать заявку, стоит учесть несколько факторов, повышающих лояльность банка, что увеличит шансы на получение одобрения:
Соблюдение большинства вышеперечисленных пунктов позволит без проблем получить ипотечный кредит. Самое главное — трезво оценить свои силы перед принятием решения. Следует учитывать возможное прогрессирование заболевания и временную или постоянную потерю работы.
Требования
Выдача кредитов на крупные суммы предполагает предоставление банку гарантий. Поэтому требования предъявляются к каждому потенциальному заемщику. В случае людей с ограниченными возможностями список критериев расширяется, так как в нем учитываются любые изменения в состоянии здоровья.
Стандартные требования к потенциальному заемщику следующие:
Помимо обычного перечня требований, инвалидам придется в обязательном порядке обеспечивать свою жизнь и здоровье. В отличие от здорового человека с инвалидов взимается более высокая ставка, поскольку есть документальные подтверждения проблем с физическим состоянием. При этом следует учитывать, что необходимо будет заключать договор на весь период ипотечного кредита, что значительно увеличит расходы.
Получение льготных условий
Подача заявления на общих основаниях для граждан с ограниченными возможностями вызовет значительное количество проблем. Для получения одобрения необходимо будет предоставить официальное подтверждение высокого уровня заработка, либо внести крупный первоначальный взнос (от 50%), либо предоставить гарантии, стоимость которых покрывает всю сумму кредита. Поэтому предполагается участие в программах льготного кредитования.
Сбербанк — ведущий финансовый институт, предоставляющий жилищные кредиты населению в России. Предлагается значительное количество продуктов, предусматривающих улучшенные условия оплаты по разным критериям. На данный момент доступны:
Таким образом, можно будет значительно упростить процесс получения одобрения заявки на получение ипотечной ссуды. Конечно, участие в программах возможно только в том случае, если вы попадаете в требуемую категорию.
Как дополнительно снизить процентную ставку по кредиту?
Не все граждане с серьезными проблемами со здоровьем — это военные, госслужащие, отцы семей с двумя-тремя детьми. Отсутствие возможности участвовать в льготной программе оставляет единственный выход: оформить кредит на общих основаниях. Однако есть несколько дополнительных вариантов улучшения условий кредитования.
Банк готов удовлетворить своих клиентов вдвое, поэтому снизьте процентную ставку еще по следующим причинам:
Учитывая средний размер ипотеки на покупку жилья, скидка 1,6% позволяет значительно сэкономить.
Дополнительной выгодой станет увеличение суммы ипотечного кредита, которая подлежит налоговым вычетам. Средний показатель находится в пределах 13% от 2 млн руб. Таким образом, с помощью данной налоговой меры экономится до 260 тысяч.
Улучшение жилищных условий с помощью кредита для инвалидов 2 группы в Сбербанке — реально достижимая акция. Выгодные условия обусловлены значительным количеством акций и специальных программ, доступных каждому гражданину.
