Какие причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Условия ипотеки

Многие граждане считают, что они легко могут получить ипотечный кредит. Излишняя самоуверенность часто приводит к отклонению заявки. Причины отказа в ипотеке в Сбербанке могут быть разными. Кредитный комитет устанавливает довольно жесткие требования к заемщикам, в которые периодически вносятся поправки и обновления.

Основные причины отклонения заявки на ипотеку

Каковы причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Заявки на жилищный кредит отклоняются по следующим причинам:

  • Гарантия не соответствует стандартам банка;
  • Заемщик получает низкую официальную зарплату;
  • У потенциального клиента проблемы с законом;
  • Заявитель имеет плохую кредитную историю и участвует в исполнительном производстве;
  • Контрагент не прошел кредитное интервью из-за ненадлежащего поведения, сомнительной внешности, алкогольного опьянения и т.д.
  • Некоторые граждане, обратившиеся за ссудой, не попадают в возрастной диапазон, предусмотренный ипотечной программой. Если человек не является гражданином РФ, он не сможет оформить кредит. Жилищный кредит ложится тяжелым бременем на семейный бюджет. Ипотечный кредит предполагает наличие нескольких созаемщиков, которые будут нести солидарную ответственность по финансовым обязательствам должника по праву собственности. Если контрагенту не удается привлечь кредитоспособных созаемщиков, он получит низкий балл. Это обстоятельство станет причиной отказа в выдаче кредита.

    Некоторые люди, заполняющие ипотечную заявку, имеют опыт работы менее 6 месяцев. Руководители банка отдают предпочтение заемщикам с многолетним опытом работы и постоянной работой. Быстрая смена работодателя и непродолжительный стаж работы часто становятся основанием для отказа в ипотеке.

    Служба безопасности банка проверяет Интернет на наличие негативной информации о заявителе. На серверах кредитной организации установлена ​​специальная программа, которая собирает данные о человеке в глобальной сети. Каждый заявитель получает рейтинг, который напрямую влияет на оценку его или ее кредитоспособности. Если человек слушает шансон, выкладывает фото с бурных вечеринок и является членом электронных преступных группировок, ему не выдадут ипотеку.

    Некоторые клиенты не хотят страховать предмет гарантии. Согласно действующему законодательству заемщик обязан приобрести полис, страхующий риск потери и повреждения ипотечной квартиры. Если человек этого не сделает, он не сможет улучшить свои жилищные условия. В каждом банке есть так называемый стоп-лист, в котором содержится негативная информация о заявителях. Кредитные организации периодически обмениваются информацией, содержащейся в неофициальных базах данных. Кандидаты, попавшие в стоп-лист, получат отрицательное решение и не смогут получить заем.

    Если у человека большая долговая нагрузка, сотрудники банка быстро узнают. Не скрывайте от специалистов банка наличие потребительских кредитов и микрозаймов. Неточная информация является основанием для отклонения заявки.

    Ни в коем случае нельзя подделывать документы, предоставленные для оформления ипотеки. Поддельные трудовые книжки и справки о заработной плате могут привести к уголовному преследованию. Все документы, необходимые для получения кредита, должны быть оформлены по стандартам банка.

    Каким должно быть обеспечение по ипотечному кредиту?

    Каковы причины отказа в ипотеке в Сбербанке

    Достаточно частая причина отказа в ипотеке от Сбербанка — предоставление залога, не соответствующего требованиям финучреждения.

    Банк отклоняет заявления граждан по следующим причинам:

  • Недвижимость находится в ветхом состоянии;
  • В квартире зарегистрированы посторонние лица;
  • Жилье находится под обременением (аренда, аренда, арест и т.д.);
  • В комнатах незаконная переделка;
  • Дом с деревянными балками предлагается в залог;
  • В квартире нет необходимых коммуникаций (электричество, электричество, вода и канализация);
  • Отсутствует отчет о рыночной и ликвидационной стоимости объекта строительства;
  • Гарантия — это комната в коммунальной квартире.
  • Если жилье находится в регионах, не охваченных ипотечными программами, оно не будет принято в качестве гарантии. Перед оформлением кредита сотрудник банка проводит визуальный осмотр ипотечной квартиры. Если при осмотре помещения будут выявлены существенные структурные дефекты имущества, анкета заявителя не будет принята банком.

    Эксперт осмотрит не только жилье, но и подъезд, а также прилегающую территорию. Он проведет интервью с соседями клиента и местным округом. Любая негативная информация приведет к тому, что банк примет отрицательное решение по заявке на ипотечный кредит. Банкиры предпочитают брать ликвидный залог, который пользуется большим спросом на рынке недвижимости. По этой причине владелец элитного жилого комплекса не сможет использовать его в качестве охраны. Покупателей на такую ​​вещь можно искать годами и десятилетиями.

    Руководители банка обращают внимание на уровень развития инфраструктуры в месте нахождения ипотечной квартиры. Если в новом микрорайоне не будет дорог, магазинов, школ и больниц, заемщику придется искать другие гарантии. Что делать, если банк примет отрицательное решение по заявке на ипотечный кредит? Соискателю не следует расстраиваться и переживать по этому поводу. Заявку можно подать повторно.

    Как повысить шансы одобрения заявки?

    Каковы причины отказа в ипотеке в Сбербанке

    Перед оформлением ипотечного кредита гражданин должен посоветоваться с близкими и оценить возможности домашнего бюджета. Человек, решивший улучшить жилищные условия, должен внимательно изучить условия кредитной программы и кредитного договора.

    Чтобы повысить вероятность одобрения заявки на ипотеку, заемщик должен:

    1. Повышение официального уровня доходов;
    2. Получить дополнительный доход или приобрести активы, генерирующие денежные средства;
    3. Попробуйте удалить личную информацию из глобальной сети;
    4. Снизить кредитную нагрузку и расходы на семью;
    5. Найти созаемщиков, полностью соответствующих требованиям банка;
    6. Предоставить банку гарантии высокого качества;
    7. Соберите полный пакет документов, необходимых для оформления ипотеки.

    Особое внимание следует уделить кредитному интервью. К этому нужно тщательно подготовиться. Для разговора с банкирами следует надевать рабочую одежду. От вас не должно исходить резких или неприятных запахов. Перед разговором не употребляйте алкоголь или другие психоактивные вещества. Поздоровайтесь с сотрудником банка и четко обозначьте цель вашего визита.

    Внимательно выслушайте ипотечного управляющего и ответьте на его вопросы. Не стоит приукрашивать свое финансовое положение и сознательно сообщать ложную информацию. Отсутствие психологического контакта и доверия у сотрудника банка может стать причиной отказа в ипотеке.

    Оцените статью