Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Условия ипотеки

Многие думают, что минимальная сумма ипотечного кредита в Сбербанке составляет несколько миллионов рублей. Ведь объем ипотеки может быть меньше сумм, выдаваемых по договору потребительского кредита. Сумма кредита зависит от многих факторов (размер залога, финансовое положение клиента, цена приобретаемой квартиры и т.д.). Минимальный размер ипотечной ссуды по многим кредитным программам составляет 300 тысяч рублей. Исключением из этого правила является рефинансирование жилищных ссуд и беззалоговых ссуд под залог недвижимости.

Рефинансирование

Условия предоставления финансового продукта

Программа позволяет переоформить ипотечный кредит, полученный в стороннем финансовом учреждении. У заемщика есть возможность погасить кредит на более выгодных условиях. Минимальная сумма ипотечного кредита, выдаваемого по программе рефинансирования, составляет один миллион рублей. Сумма ипотечного кредита не может превышать 7 миллионов. Кредит предоставляется на срок от 1 года до 30 лет. Ставка по данному виду кредита составляет 9,5% годовых. Заложенная жилая площадь подлежит обязательному страхованию.

Денежные средства предоставляются жителям РФ в возрасте от 21 года. Возрастной ценз заемщика на момент полного погашения кредита не должен превышать 75 лет. Схема рефинансирования предусматривает участие созаемщиков или поручителей со стабильным финансовым положением в процессе погашения кредита. При выдаче кредита комиссия не взимается.

Необходимые документы

Для заключения договора контрагенту банка необходимо собрать следующие документы:

 

  • Форма заявки;
  • Заграничный пасспорт;
  • Свидетельство о регистрации по месту жительства (актуально для граждан с временной регистрацией);
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка в виде банка или 2-НДФЛ;
  • Предоставляемые документы о гарантии (могут быть отправлены в течение 90 дней с момента одобрения заявки).

 

Если при оформлении ипотечной ссуды использовались средства материнского капитала, гражданин обязан предоставить разрешение органов опеки и попечительства. Размер ипотечной ссуды во многом зависит от готовности заемщика использовать бюджетные субсидии для улучшения жилищных условий.

Данные, предоставляемые по рефинансируемой ссуде

Заемщик должен предоставить банку реквизиты рефинансированной ссуды. Это включает:

 

  • Порядковый номер контракта;
  • Время заключения договора;
  • Срок погашения кредита;
  • Остаточная задолженность;
  • Процентная ставка по кредиту;
  • Размер ежемесячного платежа;
  • Реквизиты основного кредитора.

 

Чтобы задокументировать информацию, человек должен принести кредитный договор, план погашения долга и уведомление о полной стоимости кредита. Сбербанк оставляет за собой право запросить дополнительную информацию по рефинансированной ссуде (остаток долга, начисленные проценты и т.д.).

Банковские реквизиты для погашения задолженности

Заявитель должен предоставить реквизиты счета, предназначенного для погашения рефинансированной ссуды. Это необходимо сделать при отправке в банк первоначального пакета документов. Если реквизиты изменятся во время рассмотрения заявки, ипотечный кредит не будет выдан. Клиенту придется повторно подавать заявку на получение кредита. Причиной изменения реквизитов может быть передача или продажа долга стороннему банку или АИЖК.

Обслуживание ипотеки

Срок рассмотрения кредитной заявки — 7-8 дней. Денежные средства выдаются по месту регистрации заемщика или созаемщика. Также деньги могут быть предоставлены на адрес кредитной компании работодателя. Заем зачисляется на счет заемщика единовременно. Кредит погашается равными долями по аннуитетной схеме. Досрочное погашение производится при наличии заявления, в котором указывается сумма и номер банковского счета. Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.

Нецелевой заём — альтернатива ипотеке

Какая минимальная сумма для ипотеки Сбербанка

Условия предоставления

Стандартный размер неограниченного кредита — 500 тысяч рублей (минимальная сумма ипотечного кредита по другим продуктам — на 200 тысяч рублей меньше). Максимальная сумма кредита — 10 миллионов рублей. Срок кредитного договора не превышает 20 лет. Процентная ставка по кредиту начинается от 12% годовых. Стоимость ипотечной ссуды увеличивается на 1%, если клиент отказывается застраховать свою жизнь и здоровье. Повышенные ставки распространяются и на людей, не участвующих в зарплатных проектах банка.

Поручительство по кредиту может быть:

 

  • Дом;
  • Квартира или комната;
  • Земля;
  • Гараж.

 

Ипотечный кредит выдается людям, которые имеют постоянную работу и могут доказать свою состоятельность. Нет средств для лиц младше 21 года. Неподходящие ссуды не предоставляются индивидуальным предпринимателям, руководителям компаний и владельцам бизнеса. Для оформления заявки на кредит необходимо предоставить стандартный пакет документов (паспорт, справку 2-НДФЛ, трудовую книжку и так далее). В случае несвоевременной оплаты последующего платежа банк имеет право взимать штрафы, размер которых зависит от значения ключевой ставки ЦБ РФ.

Как получить деньги?

Алгоритм получения кредита:

  1. Заполните форму и отправьте все необходимые документы в банк;
  2. Заключить кредитный договор;
  3. Зарегистрировать ипотечную сделку в госорганах;
  4. Получите деньги на покупку недвижимости.

Неадекватный кредит можно рассматривать как альтернативу ипотеке без первоначального взноса. Заемщику, желающему урегулировать жилищный вопрос, необязательно указывать цель, на которую предоставляется кредит. Кредитный продукт позволяет обойти ограничения по размеру минимальной суммы кредита.

Оцените статью