Как купить квартиру в ипотеку от Сбербанка

Ипотечные программы

Покупка жилья в новостройке позволяет избежать переплат при оформлении ипотечного кредита. Сбербанк России десятилетиями сотрудничает с большим количеством строительных компаний. Ипотечные квартиры от Сбербанка пользуются большим спросом у сотрудников коммерческих и государственных организаций.

Условия кредитования

Как купить квартиру в ипотеку в Сбербанке

Минимальная сумма, которую может оформить заемщик — 300 тысяч рублей. Максимальная сумма кредита зависит от стоимости гарантированного имущества (она не может превышать 85% от стоимости гарантии). Срок кредита может составлять до 30 лет. Если клиент банка участвует в программах, предполагающих субсидирование девелоперов, максимальный срок кредитного договора не может превышать 12 лет. Минимальная процентная ставка по кредиту составляет 7,4% годовых. Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Заемщик, решивший купить квартиру в ипотеку, должен перечислить не менее 15% от стоимости объекта поручительства. Если гражданин не может предоставить документы, подтверждающие трудоустройство и уровень заработной платы, размер первоначального взноса увеличивается до 50%. Займ обеспечен приобретенным имуществом или другими активами. Если клиент планирует заложить жилое здание, он также должен оформить залог земли, на которой находится здание.

Двухэтапный заем выдается контрагентам Сбербанка, подписавшим DDU (договор владения капиталом). Первая часть кредита перечисляется сразу после регистрации DDU. Срок продажи второго транша кредита устанавливается в подписанном соглашении (он не может превышать 24 месяцев с даты поступления первого транша на счет). Полное зачисление средств должно произойти до подписания передаточного акта. Гарантия предоставляется на весь срок кредитного договора (правило не распространяется на землю).

Требования к заёмщику

Как купить квартиру в ипотеку в Сбербанке

Человек, желающий купить квадратные метры в кредит, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст от 21 года;
  • Стаж работы на последней работе должен быть не менее 6 месяцев;
  • Гражданство РФ;
  • Наличие залога;
  • Стабильное финансовое положение;
  • Отсутствие судимости и административных правонарушений;
  • Образцовая кредитная история;
  • Низкая задолженность.
  • Возраст клиента на момент погашения кредита не может превышать 75 лет. Супруга ипотечного заемщика автоматически становится созаемщиком. При наличии брачного договора, устанавливающего режим раздельного использования материальных ценностей, супруг не входит в созаемщик (то же правило применяется к лицам, не имеющим гражданства РФ).

    Подготовка документов

    Как купить квартиру в ипотеку в Сбербанке

    Для получения ипотечной ссуды заемщику необходимо предоставить следующие документы:

  • Заполненная анкета;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Второй документ, удостоверяющий личность (военный билет, СНИЛС и др);
  • Документ, подтверждающий регистрацию (актуален для лиц с временной регистрацией);
  • 2-НДФЛ Справка;
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельство 3-НДФЛ (требуется для подтверждения дополнительного дохода);
  • Пакет документов на предоставленную гарантию (может быть предоставлен в течение 90 дней с момента одобрения заявки);
  • Справки, подтверждающие наличие первоначального взноса;
  • Справка на материнский капитал (при наличии) и справка об остатке средств на специальном счете.
  • Список документов не является исчерпывающим. Банк может запросить дополнительную информацию по своему усмотрению. Граждане, решившие купить дом в кредит и участвовать в программе «Молодые семьи», должны предъявить следующие карты:

  • Свидетельство о браке. Этот документ не следует предъявлять родителям-одиночкам, опекунам или приемным родителям;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Документы, подтверждающие родство заемщиков.
  • Документы предоставляет не только заявитель, но и созаемщики. После анализа всей документации потенциальному заемщику ипотечного кредита выставляются определенные кредитные лимиты, в рамках которых он может получить средства.

    Примеры новых квартир, которые можно приобрести с использованием ипотечного кредита

    Как купить квартиру в ипотеку в Сбербанке

    ЖК «Некрасовка»

    Строящийся микрорайон в юго-восточной части Москвы на Люберецких полях. Всего будет построено более 2 миллионов квадратных метров жилой площади (19 зданий с переменной этажностью). В помещении будет чистовая отделка, что позволит сэкономить на ремонте. Дома будут иметь размеры от 32 до 81 кв.

    Съезд на Косинское шоссе находится в двух километрах от ЖК Некрасовка. Удобные транспортные узлы позволят жителям новостройки быстро добраться до МКАД. Дома расположены недалеко от вокзала Люберцы-1 и автобусных остановок. В будущем рядом с жилым комплексом появится станция метро. Проект развития жилого комплекса предусматривает комплексное озеленение и благоустройство прилегающих территорий. Летом жители домов смогут выйти на природу (недалеко от Некрасовки есть озера и пляжи).

    Развитая инфраструктура нового микрорайона обеспечит комфортную жизнь десяткам тысяч человек. В планах застройщика — школы, детские сады, магазины, офисы и медицинские центры. Все эти объекты будут расположены в пешей доступности от Некрасовки. Также планируется строительство спортивных площадок и детских площадок. Ваши квадратные метры можно приобрести на сайте www.cian.ru.

    ЖК «Пётр Первый»

    Жилой комплекс будет построен на участке площадью 9 га в Лефортовском районе. Жилой комплекс будет состоять из шести 23-этажных корпусов, которые будут построены в две очереди. Район, где планируется строительство, имеет развитую транспортную инфраструктуру. Недалеко от жилого комплекса «Пьетро Примо» несколько станций метро, ​​автобусные и трамвайные остановки, а также железнодорожные пути.

    В планах застройщика — строительство спортивных площадок и детских площадок в жилом массиве. Недалеко от новых домов появятся благоустроенные скверы и зоны отдыха. Автовладельцы смогут пользоваться сетью подземных парковок. На территории жилого комплекса «Пьетро Примо» появятся детские сады, школы и гимназии. Также будут построены храм и исторический музей. Большое внимание также будет уделено коммерческой разработке. Первые этажи зданий отведены под магазины и офисы.

    Строительная компания построит более 250 тысяч квадратных метров различных домов. Жилая площадь составит от 22 до 84 квадратных метров. У покупателей будет возможность приобрести недвижимость с прекрасной отделкой.

    ЖК «Маяковский»

    Комплекс будет построен рядом с зоной отдыха «Головинские пруды». Жилой комплекс «Маяковский» состоит из трех корпусов высотой 36 этажей. Рядом с домами станция метро и остановки общественного транспорта. Недалеко от комплекса проходит Ленинградское шоссе. Центр Москвы находится в пешей доступности от новых небоскребов.

    Жилой комплекс «Маяковский» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от строящихся небоскребов расположены следующие объекты:

  • Торговый центр «Персео»;
  • Супермаркеты компаний Магнит и Магнолия»;
  • Химкинское водохранилище;
  • Детские сады, школы и университеты;
  • Водный стадион «Динамо»;
  • Теннисный центр. Х.А. Самаранча;
  • Парки, фитнес-клубы и бассейны.
  • Архитектура жилого комплекса разработана известной столичной компанией Speech. Комплекс будет иметь единый стилобат и вентилируемые фасады. Площадь квартир в домах составит от 41 до 134 квадратных метров. Высота потолков в комнатах составит примерно 3 метра. Первые этажи домов займут торговые точки, учебные и медицинские учреждения. Кроме того, будут установлены панорамные окна, грузовые и пассажирские лифты новейшей концепции. Территория комплекса будет находиться под круглосуточным наблюдением, купленная жилая площадь будет иметь минимальную черновую отделку и все необходимые коммуникации.

    Оцените статью