Возможность купить квартиру без кредита доступна лишь небольшому количеству семей. Ипотека — это реальная возможность улучшить свои жилищные условия. Это становится особенно актуальным, когда количество членов семьи увеличивается, появляются дети. Кстати, в законодательство внесены изменения, которые позволяют улучшить условия кредитования, сделать его более доступным для определенных категорий граждан, проживающих в Российской Федерации. Условия Сбербанка по ипотеке под 6% приемлемы для многих семей, в которых рождаются двое и более детей.
Программа построена таким образом, что государство возмещает банкам упущенную выгоду, которая представляет собой разницу между существующей ипотечной ставкой и льготной ставкой. Таким образом, семьи с детьми имеют возможность получать кредиты на льготных условиях, банки получают дополнительную прибыль за счет привлечения дополнительных заемщиков, готовых занять деньги для покупки квартиры под низкий процент.
Детская ипотека под 6 %
В каждом банке индивидуально разработана программа условий детского кредита. Главный участник этого проекта — Сбербанк, который оперативно предоставил гражданам возможность воспользоваться доступной ипотекой при покупке жилья. Ключевые моменты, на которые следует обратить внимание:
Как получить ипотечный кредит под 6 процентов?
7 февраля 2018 года банк начал выдавать льготные кредиты под 6%. Для их использования важно соблюдение требований:
Пакет документов
Чтобы получить ипотеку под 6% по условиям Сбербанка, вам необходимо подготовить следующий пакет документов:
На этапе рассмотрения заявки документы могут быть переданы в банк в электронном виде. При подписании договора важно, чтобы предоставленные документы полностью соответствовали электронным копиям. Если обнаружены расхождения, например, в дате выдачи, кредит может быть отклонен.
Сроки льготного кредитования
Ипотечные ссуды обычно выдаются на долгосрочной основе. Это дает возможность снизить размер ежемесячного платежа и сделать его доступным для граждан со средним достатком. Программа льготного кредитования имеет временные ограничения. В этот период для заемщика будет действовать выгодная ставка по ипотеке — всего 6%. При различных условиях граждане могут рассчитывать на следующие льготные периоды:
- Семьи, у которых есть второй ребенок в период с начала 2018 года до конца 2022 года, смогут воспользоваться 6-процентной ставкой в течение трех лет.
- В семьях, где в период действия программы родился третий ребенок, они могут рассчитывать на выгодные условия кредита сроком на пять лет.
- Если же в вашей семье появился второй и третий ребенок в период действия программы льготного кредитования, вы можете рассчитывать на добавление периодов. Это означает, что вы можете выплатить ипотеку на выгодных условиях на 8 лет.
По истечении этих сроков, если кредит еще не погашен, его придется выплатить в целом. Проценты по кредиту будут соответствовать принятым банком для других категорий граждан. Об этом говорится в договоре, который необходимо внимательно прочитать, чтобы избежать недоразумений.
Можно ли рефинансировать ипотеку на вторичное жилье под 6 процентов?
Семьи, ранее купившие квартиру на вторичном рынке по более высокой ставке, не смогут воспользоваться ипотекой. Это связано с тем, что программа предусматривает покупку недвижимости только у юридических лиц, застройщиков. Вторичное жилье обычно покупают частные лица. Рефинансирование ипотеки на выгодных условиях возможно только при покупке квартиры на первичном рынке. В этом случае вам нужно будет предоставить тот же пакет документов, что и при шестипроцентной ипотеке. Также документы, подтверждающие получение кредита от другого банка, если таковые имеются.
По вопросам рефинансирования вам необходимо обратиться в банк, в котором вы получили кредит до 2018 года. Если условия соблюдены, банк рассмотрит вашу заявку и предоставит льготные условия для получения кредита. Возможно рефинансирование ипотеки, даже если она получена в другом банке. Обязательным условием является страхование жизни заемщика на весь период кредита.
Поддержка семей с детьми с 2018 года по указу Путина
Программа льготного кредитования предназначена для поддержки семей с двумя и более детьми. Кроме того, он направлен на стимулирование рождаемости в ответственных семьях, которые стремятся обеспечить хорошие условия жизни себе и своим детям. Ипотека в размере 6% на условиях Сбербанка помогает многим семьям купить жилье или улучшить жилищные условия, купить более просторную квартиру у застройщика или построить частный дом.
По указу Путина многие банки подготовили выгодные программы ипотечного кредитования для семей с детьми. Помимо прочего, родители-одиночки могут подать заявку на ипотеку под 6%, если условия соблюдены и размер дохода позволяет получить заемные средства на покупку или строительство дома или квартиры.
Благодаря принятым мерам можно изменить демографическую ситуацию в стране, повлиять на качество жизни людей. Возможность иметь собственный дом по льготной ипотеке станет для многих стимулом не только к созданию семьи, но и к рождению более чем одного ребенка, и добавит уверенности в завтрашнем дне.
