Дают ли ипотеку в Сбербанке в декретном отпуске

Условия ипотеки

В Сбербанке действуют специальные программы для молодых семей и получателей материнского капитала. Женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, может подать заявление на получение ипотеки. Для этого ему необходимо посетить отделение банка или подать заявку в Интернете.

Как получить ипотеку, находясь в декретном отпуске?

Отдают ипотеку Сбербанку в декрете

Финансовые учреждения редко выдают ипотечные ссуды женщинам с маленькими детьми. Это связано с тем, что финансовое положение большинства молодых безработных матерей остается нестабильным. До достижения ребенку полутора лет женщина будет получать пособие в размере 40% от заработной платы по последнему месту работы (максимальная выплата — двадцать тысяч рублей). Когда ребенку исполнится 1,5 года, размер пособия резко снизится. После этого женщина будет вынуждена искать работу (актуально для тех, кто официально не трудоустроился на последней работе).

Если объем ипотечной ссуды сопоставим с размером материнского капитала, заявка будет отклонена с большой долей вероятности (банк не сможет получить прибыль при таких условиях). Женщина, взявшая много потребительских кредитов и микрозаймов, не сможет получить кредит. Шансы на получение ссуды увеличиваются, если заемщик титула является обеспеченным кормильцем. Его жена в этом случае выступает созаемщиком. Если женщина самостоятельно воспитывает ребенка, она может пройти дополнительное обучение и устроиться на удаленную работу (дизайнер, переводчик, копирайтер и т.д.). В этом случае ему не придется оставлять ребенка. Он сможет работать, не выходя из дома.

Если матери не исполнилось 35 лет, она может подать заявку на участие в программе «Молодая семья». Данная программа предусматривает выдачу кредита из государственного бюджета по ставке 6% годовых. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на участие в жилищной программе. У них будет возможность получить субсидию в размере примерно 30% от суммы ипотечного кредита.

Как увеличить шансы на одобрение поданной заявки?

Отдают ипотеку Сбербанку в декрете

Есть несколько способов повысить свою кредитоспособность:

  1. Указать крупный первоначальный взнос (не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости);
  2. Найти дополнительную работу из дома (самые высокооплачиваемые удаленные работники — квалифицированные программисты);
  3. Создавать источники пассивного дохода (ценные бумаги, арендная плата, роялти, гражданско-правовые операции и т.д.);
  4. Сократить расходы семейного бюджета (отказаться от потребительских кредитов, сигарет, алкоголя, фастфуда и других ненужных расходов);
  5. Предоставьте банку ликвидные гарантии значительной стоимости. Если стоимость заложенного имущества в несколько раз превышает стоимость приобретаемого объекта, банк, скорее всего, выдаст ипотечный кредит;
  6. Привлечение созаемщиков и надежных поручителей (например, родственников и близких друзей);
  7. Во время собеседования по кредиту вы должны честно ответить на вопросы менеджера банка. Попытка ввести в заблуждение кредитный комитет обычно заканчивается отклонением заявки;
  8. Соберите полный комплект документов и справок, касающихся вашего финансового и трудового положения. Банк полагается на контрагентов, которые предоставили полную и достоверную информацию о себе.

Средства предоставляются молодым мамам с безупречной финансовой репутацией. Перед подачей заявки следует проверить свою кредитную историю. Небольшая задолженность по кредиту может стать непреодолимым препятствием для получения крупного кредита.

Вам также следует посетить веб-сайт FSSP и открыть ведомственную базу данных, которая находится в открытом доступе. Гражданин может не знать, что ему предъявлено обвинение в исполнительном производстве (это небольшие штрафы). В некоторых случаях человек может случайно получить доступ к базе данных FSSP. В этом случае судебный исполнитель должен удалить соответствующую запись.

Как пройти кредитное интервью?

Отдают ипотеку Сбербанку в декрете

Если вы хотите повысить свой балл, стоит тщательно подготовиться к кредитному интервью. Очное собеседование с менеджером — необходимая процедура, которую проходит потенциальный заемщик. Как правильно общаться с сотрудником банка, чтобы произвести положительное впечатление? Если у вас назначена встреча, то вам нужно приехать вовремя и не опаздывать. Выберите рабочий костюм. На собеседование нельзя пойти в костюме, рубашке и тапочках. Женщинам не стоит наносить слишком яркий макияж или приходить в банк в откровенных нарядах.

Перед собеседованием нельзя употреблять алкоголь, курить, есть лук и чеснок. От одежды и тела не должно исходить резких запахов. Неприятный запах изо рта не должен мешать конструктивному диалогу. Перед посещением банка нужно почистить зубы и съесть мятную конфету. Особое внимание стоит уделить обуви. Обувь следует вымыть от грязи и отполировать щеткой, смоченной специальным кремом. Волосы на голове должны быть чистыми, а ногти коротко остриженными. Следите за своими жестами, когда говорите. Жесты не должны быть слишком резкими и агрессивными. Жесткость движений может затруднить установление психологического контакта. Поведение заемщика должно быть естественным и открытым.

Если в начале разговора вам предложат чай или кофе, то вы обязательно должны согласиться. Поддерживайте зрительный контакт со своим собеседником во время разговора. Не стоит всегда смотреть в пол или считать ворон за окном. Свяжитесь с сотрудником банка по имени (оно написано на бейдже). Не перебивайте менеджера, внимательно слушайте его вопросы. Четко укажите цель визита и укажите сумму ссуды, которую вы хотели бы получить. При устной оценке финансового положения не следует переоценивать размер семейного дохода. Не забывайте, что вам нужно будет задокументировать свои слова. Задайте вопросы сотруднику банка и постарайтесь прояснить неясные моменты, найденные в договоре.

Условия предоставления ипотеки

Отдают ипотеку Сбербанку в декрете

Сумма кредита варьируется от 300 тысяч до 8 миллионов рублей. Процентная ставка установлена ​​в размере 6% годовых (для получения скидки необходимо приобрести полис страхования жизни). Субсидируемая процентная ставка действует в течение 3 лет с даты заключения кредитного договора. Если в семье рождается третий ребенок, срок выплаты пособия увеличивается на два года.

Заемщик может заключить договор на срок от 1 до 30 лет. Женщина в декретном отпуске может купить строящийся дом или построить дом по собственному проекту. Заемщику разрешено участвовать в долевом строительстве жилых домов. Минимальная сумма залога составляет 20% от оценочной стоимости объекта. Кредит предоставляется в рублях. Средства выдаются гражданам РФ, достигшим 21 года.

Документы, необходимые для использования маткапитала

Отдают ипотеку Сбербанку в декрете

Если владелец материнского капитала желает отправить его на оплату залога, ему необходимо собрать следующий пакет документов:

 

  • Свидетельство о семейном капитале;
  • Декларация держателя свидетельства о разрешении на использование бюджетных средств;
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • СНИЛС;
  • Свидетельство о браке (актуально для людей, официально зарегистрировавших брак).

 

Помимо перечисленных документов, заемщик должен передать специалисту банка документ о покупке жилья или строительстве объекта строительства (кредитный договор, договор купли-продажи жилья, строительная смета и т.д.). Средства выдаются гражданам, которые собрали полный пакет документов и вовремя представили его менеджеру Сбербанка.

Оцените статью