Дает ли Сбербанк ипотеку под реновацию

Ипотечные программы

С июля 2018 года кредиты на реструктуризацию доступны физическим лицам. Владельцы жилых помещений, включенных в программу реконструкции городского квартала, могут воспользоваться индивидуальными схемами финансирования. Новый ипотечный продукт появился после того, как Сбербанк России подписал договор с Фондом реновации Москвы).

Немного о реновации

Проект реновации жилья Москвы — это система мероприятий, направленных на благоустройство прилегающих территорий, модернизацию инженерных коммуникаций, улучшение экологической обстановки и ремонт многоквартирных домов. Реструктуризация жилых массивов столицы продлится 13 лет (до 2032 года). Основная цель этой процедуры — уменьшить объем аварийного жилищного фонда и улучшить архитектурный облик Москвы.

Необходимые условия

Сбербанк предоставил кредит на реструктуризацию

Оформление кредита осуществляется на основании договора купли-продажи жилой недвижимости, который заключается с Министерством финансов. На привлеченные средства можно купить квартиру или комнату. Программа кредитования не предполагает первоначального взноса. Ставка по кредиту варьируется от 8,9 до 9,9% годовых.

Указанные значения действительны при оформлении полиса, страхующего жизнь заемщика. Минимальная сумма кредита — 300 000 руб. Срок кредитного договора — 30 лет. Ипотечный кредит предоставляется под залог недвижимости, которая переводится на баланс Московского фонда реструктуризации.

Оформление ипотечной ссуды осуществляется по следующему алгоритму:

  1. Подберите подходящий объект (электронный каталог квартир доступен на сайте www.stroi.mos.ru).
  2. Подайте заявку на покупку дома в IRF. К заявлению прилагается квитанция о возврате залога в размере 100 000 рублей.
  3. Подайте заявку на жилищный кредит менеджеру банка (в электронном виде).
  4. Заключите договор об ипотеке и договор купли-продажи жилья.

После подписания необходимых документов заемщик сможет получить ключи от квартиры и карту купленного помещения (справка ЕГРН, акт приема-передачи жилья). Более подробную информацию о специальной ипотеке можно получить в информационных центрах, адреса которых указаны на веб-страницах портала Московского фонда реструктуризации.

Взаимные договоренности между покупателем и продавцом квартиры могут быть заключены без дальнейших посещений банка. Для этого вам необходимо воспользоваться услугой «Безопасное предложение», предоставляемой финансовым учреждением. Деньги будут переведены на специальный счет и переведены на счет продавца после регистрации транзакции в Росреестре. Электронный расчет освобождает контрагентов от необходимости работы с наличными деньгами и снижает вероятность криминального посягательства со стороны третьих лиц. Регистрация в сервисе Safe Deal занимает не более 15 минут.

Требования к заемщикам

Сбербанк предоставил кредит на реструктуризацию

Ссуды на жилье предоставляются гражданам в возрасте от 21 до 75 лет. Оформить кредитный договор могут люди с официальной работой и стабильным финансовым положением. Стаж кандидата на последней работе должен быть не менее 6 месяцев. Для увеличения суммы кредита клиент банка вправе привлечь созаемщиков (до 3-х человек). Денежные средства предоставляются лицам, имеющим российское гражданство. Особое внимание специалисты банка уделяют долговой нагрузке и кредитной истории заявителя.

Ипотечный кредит выдается на основании следующих документов:

 

  • заполненная и подписанная анкета;
  • действующее удостоверение личности с постоянной отметкой о прописке по месту жительства;
  • справка о размере заработной платы в виде банка и карты, подтверждающая наличие других источников дохода;
  • копия трудовой книжки;
  • документы на квартиру в ссуду.

 

Указанный перечень ценных бумаг может быть расширен по запросу кредитного комитета банка. Максимальный срок рассмотрения заявки — 8 дней. Если заявка будет одобрена, заемщик сможет получить деньги в кассе банка по месту нахождения объекта недвижимости.

Кредит погашается равными долями согласно утвержденному графику платежей. Допускается досрочное погашение кредита без наложения штрафных санкций. В случае несвоевременного погашения жилищного кредита начисляются штрафные санкции, размер которых определяется текущим значением ключевой ставки Банка России.

Особенности страхования ипотечного кредита

Гарантия, предоставленная заказчиком, подлежит обязательному страхованию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Полис позволяет застраховать гарантию от стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц и других непредвиденных обстоятельств. Сумма компенсации выплачивается в случае полного уничтожения или значительного повреждения гарантии. Наступление страхового случая должно быть подтверждено соответствующими документами.

Клиент, желающий получить дополнительную финансовую защиту, может приобрести полис страхования жизни и здоровья. Наличие договора страхования поможет покрыть финансовые расходы в случае неблагоприятного события (смерть или постоянная инвалидность). Полисы можно приобрести в головном офисе или на сайте банка. Документы будут доставлены покупателю заказным письмом в течение 3 месяцев.

Рефинансирование ипотечного кредита

Сбербанк предоставил кредит на реструктуризацию

Если заемщик взял кредит в сторонней финансовой организации, он может рефинансировать его за счет Сбербанка. Обработка ссуды рекомендуется в случаях, когда разница в процентных ставках между новыми и старыми ссудами составляет не менее 2%. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке РФ осуществляется при наличии действующего кредитного договора и графика платежей.

необходимо предоставить паспорт, налоговую декларацию и трудовую книжку. Далее необходимо подать заявку на рефинансирование текущей задолженности, которая будет рассмотрена в течение 4 дней. Если заявку одобрили менеджеры Сбербанка, клиент получает средства на погашение ипотечной ссуды в стороннем банке. Далее вам необходимо получить ипотеку у кредитора и отнести в Росреестр. Снятие залогов с залоговых домов происходит в считанные дни.

Если клиент планирует рефинансировать ипотеку в иностранной валюте, новая сумма кредита будет рассчитана на основе текущего обменного курса доллара. Полученная сумма автоматически увеличивается на 10%. Данная операция проводится с целью предотвращения финансовых потерь в случае сильных колебаний обменного курса. Рефинансирование кредита осуществляется при условии переоформления страхового полиса (необходимо подать специальное заявление в страховую компанию).

Оцените статью