Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке

Условия ипотеки

Государство всячески поддерживает молодые семьи и многодетные семьи, поэтому для них разработаны различные программы помощи. Для более выгодной покупки жилья клиентам предлагается ипотека с государственной поддержкой семей с детьми от Сбербанка. В данной статье речь пойдет о получении ипотечной ссуды по сниженной процентной ставке от 6%.

Условия получения ипотека с господдержкой для семей с детьми

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке

Для получения субсидированной ставки по жилищному кредиту клиент должен соответствовать определенным требованиям, установленным банком и государством:

  • Рождение 2-го и / или 3-го ребенка. Государственная помощь семьям со вторым / третьим новорожденным ребенком выплачивается, если она произошла в период с 01.01.2018 по 31.12.2022. Отклонение от обозначенных сроков больше не подразумевает участие в госпрограмме.
  • Наличие паспортов и гражданства РФ у всех сторон сделки у заемщика.
  • Возраст заказчика: 21-75 лет.
  • Достаточный уровень дохода для погашения обязательств перед банком.
  • Банк предоставляет кредиты на следующих условиях:

  • Покупка дома у официального застройщика. Получить жилищный кредит можно только на покупку строящегося или готового жилья на первичном рынке у официального застройщика или инвестора. Покупка жилья на вторичном рынке по данной программе не предполагается. В частности, трудности возникнут при попытке купить жилье у компаний, не аккредитованных банком — велика вероятность неодобрения такой покупки банком.
  • Обязательное страхование приобретенного имущества вместе с жизнью и здоровьем заемщика. Обязательным условием является оформление страховки. Необходимо застраховать как приобретенное жилье, так и самого клиента.
  • Необходимость гарантий. При подаче заявки на жилищный кредит обязательным требованием банка является оставить залог в виде жилой недвижимости. Эта гарантия может быть купленным жильем или аналогичной заменой.
  • Ежемесячный платеж не превышает 40% от дохода семьи.
  • Этот список необходим при оценке заявки на жилищный кредит, но в некоторых случаях банк может предъявить дополнительные требования к заемщику.

    Ставки по ипотеке

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке

    Главное преимущество новой ипотечной программы — ставка 6%. Он может рассчитывать на семьи, которые соответствуют указанным выше условиям и критериям и в которых второй и / или третий ребенок родился в указанный срок. Затем заемщикам устанавливается фиксированная отметка 6% сроком на 3 года — когда появится второй ребенок, на 5 лет — третий. Если соблюдены оба варианта — рождение второго и третьего ребенка в указанные шесть лет — условия суммируются, что позволяет заемщикам выплачивать ссуду на этих условиях в течение восьми лет. В конце периода концессии ставка устанавливается на уровне 9,25% или в соответствии с действующими на тот момент условиями.

    Есть вероятность снижения процентной ставки по существующему жилищному кредиту. Сторона заемщика должна предоставить в банк необходимые документы и дождаться решения. Но и в этом случае возможны отказы: их клиента необходимо обсудить с банком в индивидуальном порядке.

    Пакет документов

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке

    Перед тем, как подать заявку на получение заемных средств для приобретения жилья по программе государственного субсидирования банков, заемщик и его созаемщики должны предоставить следующие документы на каждого из клиентов (или совместно от супружеской пары — для определенных категорий документов):

  • паспорт гражданина России;
  • письменное заявление (индивидуальный экземпляр — для каждого клиента);
  • свидетельство о браке;
  • брачный договор (при наличии);
  • свидетельство о рождении ребенка (на каждого из детей);
  • документы, подтверждающие наличие трудоустройства (копия трудовой книжки, заверенная печатью и подписью руководителя или начальника отдела кадров, в случае неофициальной работы — копия трудового договора: контракт / ГПК / неполный рабочий день);
  • подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ или вариант банка (для наемных клиентов их предоставление не требуется);
  • документ о временной регистрации (при наличии обязательно);
  • регистрационные и другие документы на объект приобретаемого жилья (в этот перечень включены документы, подтверждающие полномочия юридического лица на продажу жилой недвижимости; для компаний, аккредитованных банковской организацией, предоставление таких документов не требуется).
  • Кто может рассчитывать на субсидии от государства

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке

    Только семьи, в которых в течение определенного периода родился второй и / или третий ребенок, могут получить помощь от государства в виде финансирования части процентной ставки заемщика из бюджетных средств. Важным моментом является получение ипотечной ссуды по данной программе только в российских рублях и только на территории РФ (а также возможность приобретения жилой недвижимости). Граждане России, соответствующие возрастным критериям для получения кредита, могут рассчитывать на господдержку. Главный критерий этой программы — именно рождение детей, ведь большинству клиентов Сбербанка подходят другие условия.

    Банки для оформления ипотечного кредита под 6%

    По данным Минфина, 46 банков страны подали заявки на участие в программе государственной поддержки семей с детьми. После тщательного изучения каждого из них компетентный орган принял решение удовлетворить запросы всех кандидатов. Это позволит жителям страны получить огромный выбор банковских организаций, в том числе Сбербанк.

    Кто не получит ипотечного субсидирования

    По поводу нововведения возникает множество споров и вопросов, один из которых: «Кто не может рассчитывать на субсидию из государственного бюджета на покупку жилой недвижимости?» Путаница, возникающая в результате обсуждения, вводит в заблуждение огромные массы людей, а потому необходимо навести порядок в источниках информации.

    Государственная помощь не может рассчитывать на:

  • молодые семьи с одним ребенком (даже несовершеннолетним);
  • семьи, в которых один из супругов не имеет российского гражданства (этот момент вызывает много вопросов, требует внимательного изучения банком и государством, поскольку браки в таких случаях часто не регистрируются);
  • супруги младше 21 года;
  • желающие приобрести жилую недвижимость на вторичном рынке или у застройщиков, не имеющих необходимого документального разрешения на продажу жилья;
  • семьи с недостаточным доходом, чтобы расплатиться с долгами перед банком;
  • семьи, чьи дети родились вне указанного срока (отклонение хотя бы на один день подразумевает автоматический отказ от участия в программе государственных льгот).
  • Оцените статью