Ипотека от Сбербанка на загородную недвижимость

Ипотечные программы

Ипотека Сбербанка на загородную недвижимость — это вид услуги, позволяющий каждому приобрести землю, дачу или дачу в экологически чистых районах, даже если нет возможности оплатить полную стоимость. При подаче заявки на получение кредита необходимо учитывать ряд характеристик. Это касается документации, требований к заемщику и созаемщикам, а также к недвижимости. Все, что нужно знать о порядке получения загородной ипотеки в Сбербанке, можно найти в этой статье.

Преимущества программы

Ипотека от Сбербанка на загородную недвижимость

Не у всех граждан есть средства, которые они могут потратить на загородную недвижимость. Люди устают жить в городе и хотят купить частный дом в Подмосковье, где чистый воздух, нет промышленности и природа раскрывается во всей красе. Благодаря ипотеке от Сбербанка вы можете стать владельцем загородной недвижимости прямо сейчас, и единственное, что для этого нужно, — это внести первоначальный взнос и своевременно погасить кредит.

Сбербанк предоставляет кредиты на земельные участки, выделенные местным муниципалитетом для строительства и выращивания сельскохозяйственных культур. Это значит, что если на данный момент построек нет, их можно будет построить позже, когда на строительство будет достаточно средств. При необходимости банк включит эти расходы в ипотеку.

Процентные ставки

В рамках данной целевой программы предоставляется ипотека до 30 лет. Часто срок сокращается по соглашению между Сбербанком и заемщиком. Взносы выплачиваются ежемесячно, включая основную сумму кредита и проценты. Расчет процентной ставки производится индивидуально при обсуждении начальных условий договора. Предполагается, что это 11,1%, но ставка снижена на 0,5%, если ипотечная заявка была подана через Интернет, 0,3% будут вычтены из тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка.

Вы можете снизить ставку на 1%, если застраховываете жизнь и здоровье на случай внезапной (частичной или полной) нетрудоспособности. Первоначально необходимо оплатить ¼ стоимости дома с земельным участком. Минимальный срок — 12 месяцев. В период возврата средств по ипотеке ставка не меняется, взаиморасчеты по договору заключаются в рублях РФ. Есть возможность договориться о продлении срока погашения кредита кредитору, если недвижимость вырастет в цене в ближайшие годы. В этом случае проценты не меняются.

Требования банка

Ипотека от Сбербанка на загородную недвижимость

Чтобы получить одобрение ипотеки, необходимо полностью соответствовать требованиям, предложенным Сбербанком. Это касается сторон сделки (заемщика, созаемщика, поручителей), а также объекта недвижимости, который вы планируете приобрести. Даже несоответствие становится поводом для отказа. Банк не обязан сообщать, почему было принято отрицательное решение, поэтому перед подачей заявления необходимо убедиться в соблюдении всех условий.

Требования к заемщику, созаемщикам и поручителям

Заключить кредитный договор со Сбербанком могут только граждане Российской Федерации, имеющие постоянную регистрацию и достигшие 21 года. Они не должны быть старше 75 лет на момент последнего обязательного регулярного платежа. Кроме того:

  1. В последние 5 лет необходимо работать на официальном рабочем месте не менее одного года.
  2. Непрерывный стаж работы на последней работе — шесть месяцев.
  3. Количество созаемщиков не превышает трех человек. Это могут быть родственники, родители, взрослые дети.
  4. Супруги становятся созаемщиками автоматически после заключения кредитного договора.

Исключения из последнего правила следующие:

  • при наличии брачного договора с адекватными условиями распределения имущества супругов;
  • если только номинальный заемщик — гражданин России.
  • В остальных случаях ответственность перед Сбербанком за возврат средств по ипотеке несут оба супруга независимо от занятости и платежеспособности.

    Требования к объекту недвижимости

    Если сумма ипотеки не превышает 1,5 млн рублей, Сбербанк выдает кредит под залог приобретаемой недвижимости. Если речь идет о большей сумме, вам необходимо предоставить в залог другую недвижимость. Это может быть квартира, дом, гараж и т.д. Главное требование — отсутствие беспорядка.

    Материальные активы, приобретенные в качестве ссуды или ипотеки, не предоставляются в качестве обеспечения, так как они могут быть переданы в залог только после погашения долговых обязательств перед банком. При залоге дополнительного недвижимого имущества в Сбербанк выдается свидетельство собственника. В противном случае в ссуде будет отказано. Выходом из сложившейся ситуации является расчет новых условий кредитования (увеличение первоначального взноса, приобретение более дешевой земли или дома).

    Документы на получение кредита

    Основная документация, предоставляемая Сбербанку при подаче заявления, включает:

    1. Паспорт заемщика, созаемщика, поручителя.
    2. Заполненная форма заявки на залог.
    3. Документы, подтверждающие официальное использование.
    4. Справки о доходах лиц, берущих на себя ответственность по кредитному договору.
    5. Документы, характеризующие приобретаемую недвижимость.

    После получения подтверждения и подписания договора Сбербанк может запросить подтверждение внесения первоначального платежа. Банк оставляет за собой право вносить исправления в пакет документов, о чем будет сообщено дополнительно.

    Порядок оформления

    Ипотека от Сбербанка на загородную недвижимость

    Процедура получения ипотеки в Сбербанке осуществляется в несколько этапов:

    1. Подготовка. Документы рассматриваются, проверяется соответствие заявителя требованиям кредитно-финансовой организации. Предварительные расчеты продолжаются. Ипотечный калькулятор — это специальный сервис, позволяющий получить данные о размере ежемесячного платежа, размере доплаты и т.д.
    2. Подавать заявление. Анкету предоставляют сотрудники Сбербанка. Заполнить можно на официальном сайте или в личном кабинете Сбербанк Онлайн. После согласования деталей с персональным менеджером копии документов передаются в отдел.
    3. Подписывать контракт. Предварительный запрос от одной недели до одного месяца. Этот срок необходим для проверки предоставленных данных и принятия решения о выдаче кредитных средств. Кредитный договор подписывают все участники, берущие на себя ответственность за своевременное погашение кредита.

    Впоследствии Сбербанк перечисляет запрашиваемую сумму продавцу недвижимости, а заемщику остается только вовремя погасить ипотеку, чтобы не испортить кредитную историю и не попасть в права собственника. Здания в обязательном порядке застрахованы.

    Онлайн калькулятор

    Стоимость проживания: руб. Аванс руб. Срок кредита мес. Лет Процентная ставка% в год% в месяц График погашения

  • рента
  • классический
  • Единоразовая комиссия% руб. Ежемесячная комиссия% руб. Годовая комиссия% руб. Ежемесячный платеж рубли Ежемесячная комиссия руб. Переплата в денежном выражении руб., Включая проценты по кредиту, руб. Ежемесячные процентные платежи, руб. Единоразовая комиссия, руб. Ежемесячная плата, руб. Годовые выплаты, руб. Переплата в процентах% Общая сумма к возврату руб.

    Возможные причины отказа

    Ипотека от Сбербанка на загородную недвижимость

    Банк отказывает, если заемщик имеет непогашенную ссуду, выплачивает ипотеку на жилье, имеет сложную ситуацию с кредитной историей. Сбербанк не обязан раскрывать причину отрицательного решения. Ошибки и неточности, допущенные на этапе регистрации, становятся препятствием. В следующий раз попытаться получить ипотеку можно будет только через полгода. Вы можете попросить сообщить о возможной причине отказа, чтобы устранить ее в будущем, путем личного общения с сотрудниками кредитного отдела Сбербанка.

    Оцените статью