Не все автовладельцы хотят оставлять машину на незаконной стоянке или стоянке. Они считают, что парковать машину в гараже безопаснее. Это имущество может стоить несколько сотен тысяч и даже миллионов рублей. Среднестатистический автолюбитель не может позволить себе такую дорогую покупку. Выход из ситуации — ипотека под гараж или паркинг Сбербанка.
Условия выдачи кредита
Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей. Комиссия за выдачу кредита не взимается. Максимальная сумма ипотечного кредита определяется ценой объекта недвижимости (она не должна превышать 85% оценочной стоимости объекта недвижимости). Кредит предоставляется на срок до тридцати лет.
Минимальная сумма первоначального взноса составляет пятнадцать процентов от стоимости объекта (держатели зарплатных карт Сбербанка могут внести 10% от стоимости приобретаемого объекта). Недвижимость подлежит обязательному страхованию в пользу финансового учреждения на весь срок действия кредитного договора.
Минимальная ставка по кредиту составляет 8,6% годовых. Стоимость кредита увеличивается при отказе от покупки страхового полиса. Если клиент не предоставил в банк справку о прибылях и убытках и трудовую книжку, ставка по кредиту увеличивается. Такие заявки считаются при условии большого первоначального взноса (от 50%).
Среднее время рассмотрения заявки — 3 дня. Средства могут быть предоставлены заемщику в рассрочку или единовременно. Кредит погашается ежемесячно равными долями. За несвоевременную выплату денежных средств договором предусмотрены штрафные санкции. Размер единовременной выплаты определяется ключевой ставкой, установленной Банком России.
допускается досрочное погашение долговых обязательств. Осуществляется на основании заявления, в котором должна быть указана сумма долга и срок возврата кредита (срок погашения должен приходиться на рабочие дни). Штрафы за досрочное погашение кредита отсутствуют. В качестве залога под кредит можно использовать практически любую недвижимость. В качестве залога могут быть использованы земля, автомобили, ценные бумаги, мерные золотые слитки, квартиры, дачи и другие объекты недвижимости.
Если заемщик построит гараж по индивидуальному проекту, он может договориться с банком об отсрочке платежей. Для этого клиенту необходимо предоставить финансовому учреждению пакет документов, подтверждающих значительное увеличение общей стоимости строительных работ.
Центр недвижимости Сбербанка предлагает покупателю и продавцу объекта воспользоваться услугой «Безопасное предложение». Контрагентам не нужно лично приходить в офис кредитной организации, выписывать переводные векселя, пользоваться сейфами и переводить крупные суммы денег. Оформление всех необходимых документов занимает не более 15 минут. Клиенты, воспользовавшиеся услугой электронной регистрации, получают ссуду по субсидированной ставке (скидка 0,1%).
Профиль потенциального заёмщика
Гражданам, достигшим 21 года, предоставляется ипотечный кредит на покупку гаража или парковочного места. Максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотечной ссуды не должен превышать 75 лет (при отсутствии справки о доходах возрастной предел не может превышать 65 лет). Подтвержденный на последней работе стаж работы должен быть не менее 6 месяцев.
Заемщиками ипотечной ссуды могут быть до трех человек. Супруга заемщика автоматически становится созаемщиком по условиям договора. Из этого правила есть исключения. Если брачный договор заключается между мужем и женой, один из супругов не обязан отвечать по долговым обязательствам другого. Кроме того, нерезиденты не обязаны возвращать кредиты, выданные гражданами РФ.
Какие документы нужно подготовить?
Для получения кредита на покупку парковочного места или гаража необходимо предоставить следующий пакет документов:
- паспорт гражданина РФ (документ должен содержать отметку о регистрации);
- второй документ, позволяющий идентифицировать личность (права, страховое свидетельство, свидетельство государственного служащего, загранпаспорт);
- правильно заполненное заявление;
- справка по форме 2-НДФЛ и трудовая книжка;
- квитанции об оплате первоначального взноса.
Список документов не является исчерпывающим. Сбербанк может запросить дополнительную информацию и документы. Если проценты по кредиту будут погашаться за счет средств, полученных из материнского капитала, заемщик должен предоставить соответствующий государственный сертификат. Также вам понадобится документ из ПФР об остатке средств на счете.
Как погасить кредит?
Для погашения кредита можно использовать следующие методы:
- Автоматическое списание средств со счета предприятия или компании. Заемщик должен будет написать заявление о переводе части своей зарплаты на банковский счет. После этого клиент Сбербанка должен оформить распоряжение на списание средств с карточного счета.
- Перевод денег с расчетного счета. Требуется дополнительное соглашение, которое позволит банку списать средства на погашение кредитных обязательств.
- Внесение наличных в кассе банка.
Банкноты принимают не только кассиры, но и банкоматы. Информационные и платежные терминалы, оснащенные депозитной формой, также могут использоваться для внесения средств.
Налоговый вычет при получении займа
Гражданин, оформивший ипотечный кредит в рамках программы «Гараж или Парковочное место», имеет право на налоговый вычет. Его размер определяется ставкой НДФЛ и размером выплачиваемых процентов. Максимальная сумма, которую может получить заемщик от государства — 260 тысяч рублей. Возврат возможен только гражданам, ранее не получавшим налогового вычета. Заемщики, оформившие ипотеку до 01.01.2008, имеют право на получение 130 тыс. Руб.
