Ипотека на апартаменты в Сбербанке

Ипотечные программы

Сбербанк открывал жилищный кредит с 2017 года для строящихся объектов, с 2018 года — для вторичного рынка. Этот вид недвижимости для проживания, инвестирования с целью получения дохода набирает популярность в России. Нормативные документы, законы в новой сфере продолжают разрабатываться, не всегда успевают за развитием отрасли. Правительство активно работает над освещением правового поля, принимая законодательные решения, уточняющие детали. Основные права собственности давно вышли из опасной зоны.

Отличие от обычных квартир

Ипотека на квартиру в Сбербанке

Предложения о покупке квартир в ипотеку — новинка для рынка недвижимости. Тем, кто не разбирался в этом вопросе, непонятна разница между обычными квадратными метрами пятиэтажного дома и мансардой, построенной по необычной форме собственности. Основные отличия заключаются в следующем:

  • Правовой статус земли. Участок считается жилым под дома. В нашем случае он оформлен компанией как номер гостиничного типа. Снижает стоимость, делая покупку более выгодной для арендатора;
  • Платежи. В квартирах сумма подоходного налога, счетов больше;
  • Регистрация. Это возможно только временно на 5 лет с правом продления.
  • Эти баллы не влияют на качество проживания. Допускается продление членства на неопределенный срок, вне зависимости от количества членов семьи, детей.

    Преимущества апартаментов

    Комфорт — важная черта квартир. Класс люкс может включать в себя услуги по бережному уходу за прилегающей территорией, поддержанию окружающей среды в форме. Приятно смотреть на чистые и ухоженные стены коридоров, любоваться живыми растениями в коридорах, перемещаться в современном чистом лифте с ненавязчивой музыкой. В эконом-классе часто предлагается уборка.

    На решение о покупке квартиры влияет район, в котором находится жилая площадь. Не все участки в городе подходят для жилой застройки. Тем, кто желает приобрести комфортное жилье, где можно жить рядом с работой, новое предложение на рынке недвижимости поможет решить проблему. Близость здания к домашнему офису позволит не тратить лишнее время в дороге, а сэкономленные часы направить на продуктивную работу. Время — деньги, сэкономленные минуты увеличивают ваш доход, позволяя быстро оплачивать жилье, приобретенное в кредит.

    Финансовая выгода

    Ипотека на квартиру в Сбербанке

    Главное преимущество — сниженная цена на 10-20% по сравнению с квартирой в жилом доме. Скидка связана с правовым статусом земли, снижением затрат на строительство. В конечном итоге разница будет покрыта увеличением затрат на коммунальные услуги и налога на прибыль. Если вы рассчитываете на постепенное и устойчивое увеличение личного дохода, то первоначальное ценовое преимущество может стать важным фактором при принятии решения о покупке. В каждом конкретном случае стоит самостоятельно рассчитывать плюсы и минусы, имея под рукой документы от застройщика, налоговые расчеты, счета за коммунальные услуги.

    покупку, совершенную в ипотеку, можно рассматривать как долгосрочное вложение, постоянно выгодное вложение. Квартиры популярны на рынке аренды офисных и жилых помещений. Постоянно совершенствующаяся нормативно-правовая база, рост спроса на новую форму услуг позволяют нам с уверенностью смотреть в будущее этого актива в инвестиционном портфеле недвижимости.

    Плюсы ипотечного кредита

    Сотрудничество с одним из крупнейших финансовых институтов России позволяет переложить часть рисков с плеч собственника на специалистов. С 2017 года менеджеры обслуживают желающих приобрести жилье новой формы в строящихся объектах. Офферы на вторичном рынке добавлены с 2018 года.

    Несмотря на несовершенство правовой базы, Сбербанк вместе с правительством страны внимательно следит за законностью сделок и полной правовой защитой клиентов. Девелоперы, участвующие в совместных программах, проходят тщательную проверку и сертификацию банка для участия в ипотечных предложениях. Покупка недвижимости у официальных партнеров гарантирует покупателю дополнительный уровень безопасности и прозрачности.

    Пошаговая инструкция

    Ипотека на квартиру в Сбербанке

    Кто хочет купить квартиру, оценив все за и против, учитывая преимущества, риски, должен:

  • Обратитесь в любое отделение банка. Заявка на получение кредита доступна через официальный сайт учреждения;
  • Собираем необходимые документы. В минимальный пакет входит паспорт, налоговая декларация, подтверждение с места работы. Банк должен быть уверен в личности и платежеспособности клиента;
  • Если вы хотите купить квадратные метры у застройщика, не участвующего в партнерских программах банка, вам потребуются дополнительные гарантии в виде гарантии покупателя;
  • Внимательно изучите предложенные условия. Финансовое учреждение принимает на себя большую часть рисков. При возникновении вопросов рекомендуем обращаться к кредитным консультантам, менеджерам лично, по телефону или через форму обратной связи на официальном сайте.
  • Вам следует внимательно изучить характеристики предлагаемой продукции, не стесняйтесь выяснять неясности. Окончательная ответственность и принятие решения всегда лежит на покупателе. Банк со своей стороны оказывает поддержку, информирует клиента и гарантирует прозрачность сделки.

    Покупка квартиры в ипотеку может послужить экономичным решением жилищной проблемы, выгодным вложением средств для получения постоянного дохода, долгосрочным вложением в будущее. Рекомендуется изучить проблему, разобраться в юридических тонкостях, различиях форм собственности. Для успешной транзакции необходимо ознакомиться с предложениями, доступными на рынке, выбрать лучшее и соблюдать простые правила регистрации.

    Оцените статью