Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Ипотека Сбербанка для медицинских работников призвана компенсировать низкие зарплаты многих специалистов бюджетной сферы. Правительство Российской Федерации разработало специальные программы для врачей, учителей и государственных служащих, позволяющие получить кредит на льготных условиях. Государство предоставляет адресные субсидии бюджетникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Особенности выдачи кредита на покупку недвижимости

Субсидированный жилищный заем выдается в следующих случаях:

У заемщика нет собственного дома;

Врач проживает в общежитии или совместной квартире;

Сотрудник медицинского учреждения проживает в нежилом доме;

В семье необходимо улучшить жилищные условия в связи с появлением детей;

Квартира, в которой проживает врач, признана аварийной и непригодной для использования;

Гражданин проживает в комнате площадью менее 14 метров.

Государственный грант выдается при наличии специального сертификата. Деньги можно потратить на выплату первоначального взноса по кредиту или на выплату процентов. Размер материальной помощи может составлять около 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, размер пособия составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных властей.

Сбербанк предоставляет кредиты на покупку следующих объектов недвижимости:

Новостройки и квартиры в строящихся жилых комплексах;

Вторичное жилье;

Земля предназначена для индивидуального строительства;

Дома и коттеджи;

Таунхаусы.

Пособия выплачиваются медицинским работникам, проработавшим в сфере здравоохранения не менее 3 лет. Опыт работы оформляется в обязательном порядке. Кредит на покупку недвижимости для медицинских работников выдается лицам моложе 35 лет. Для получения кредита врач должен подписать заявление установленной формы.

Помимо заявления необходимо предоставить следующие документы:

Паспорт заемщика и идентификационные карты созаемщика;

Ксерокопии квалификационной и трудовой книжек;

Характеристики рабочего места;

Свидетельство о браке и рождении детей (при наличии);

Письменное согласие на передачу и обработку персональных данных.

Документы на предоставленное помещение и гарантии;

Краткая автобиография;

Сертификаты, подтверждающие прохождение стажировки и резидентства;

Выписка из домовой книги;

Копия приказа о назначении врача на должность;

СНИЛС;

Информация об опубликованных научных статьях и реализованных рационализаторских предложениях;

Дипломы и сертификаты, полученные на профессиональных квалификационных соревнованиях и курсах дополнительного обучения;

Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Жилищный кредит выплачивается единовременным платежом. Погашение долга и процентов осуществляется по аннуитетной схеме. В случае досрочного погашения социального кредита штрафы и комиссии не взимаются.

Условия ипотечного кредитования

Процентная ставка по социальной ипотеке начинается от 8,6% годовых. Максимальная сумма кредита — 8 миллионов рублей. Минимальная сумма жилищного кредита, которую может оформить врач в Сбербанке, составляет 300 тысяч рублей. Ипотечный кредит выдается на срок от 1 до 30 лет.

Максимальный возраст заемщика на момент полного погашения долга не должен превышать 75 лет. К процессу получения кредита могут быть привлечены созаемщики (не более 3-х человек). Если между мужем и женой не заключен брачный договор, определяющий отдельные имущественные права, супруг автоматически становится созаемщиком ссуды.

Покупка недвижимости в Москве

Правительство российской столицы приняло специальные законы, позволяющие жителям Подмосковья приобретать муниципальное жилье по сниженной стоимости. Кроме того, государственная недвижимость может быть приобретена за счет жилищного кредита. Услуги предоставляются врачам, которые длительное время состоят на учете в жилье. Для получения ипотечной ссуды потенциальному заемщику необходимо обратиться в Департамент имущества города Москвы.

Органы управления столицы предъявляют к заемщикам следующие требования:

Гражданство России;

Отсутствие права собственности на недвижимость, расположенную в Подмосковье;

Безупречная кредитная история;

Трудовой договор, заключенный с медицинским учреждением на срок не менее 10 лет;

Максимальный возраст заемщика не более 50 лет;

Первая или высшая квалификационная категория (допускается академическое образование).

Врач может оформить ипотеку на покупку квартиры, размер которой не превышает 33 квадратных метров. Семья из двух человек может рассчитывать на квартиру, площадь которой не превышает 42 метра. Если у супругов есть дети, уровень жизни составляет 18 квадратных метров на человека.

После одобрения заявки государственными органами заемщик получит сертификат об участии в ипотечной программе. После этого врач должен выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Правительство Москвы планирует предоставить квартиры 600 медработникам в 2018 году.

Страхование залогового имущества

Социальная ипотека предоставляется под залог аккредитованной недвижимости, которая в обязательном порядке застрахована (исключение из этого правила — земля). Поручительство от физических лиц, квартиры или дома также может выступать в качестве гарантии. Заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье. В этом случае процентная ставка по ипотеке будет снижена на один пункт.

Заемщику не нужно тратить время на поиски подходящей страховой компании. Вы можете приобрести полис в ООО «Сбербанк Страхование» и получить следующие преференции:

Быстрый сбор всех необходимых документов;

Возможность урегулирования претензий по страховому случаю в режиме онлайн;

Необязательно изучать предложения десятков страховщиков. Программы страхования полностью учитывают специфику кредитных продуктов данного финансового учреждения;

Заемщикам, перезаключившим договор со «Сбербанк Страхование», предоставляется скидка 10% от тарифа;

В случае наступления страхового случая вы можете обратиться в любое отделение банка для решения всех вопросов.

Если заемщик покупает полис у сторонней страховой компании, он должен учитывать требования, которые банк предъявляет к страховщикам. Список требований включает следующие элементы:

1. Срок деятельности компании на рынке не менее 3 лет;
2. Соблюдение российских законов и нормативных актов Центрального банка Российской Федерации;
3. Раскрытие информации о конечных собственниках бизнеса (речь идет о физических и юридических лицах, доля которых в уставном капитале компании превышает 5%);
4. Отсутствие задолженности перед банком и бюджетом РФ;
5. Отсутствие судимости для владельцев страховой компании;
6. Суммарная доля страховых премий по страхованию повышенного риска (ДМС, КАСКО) не должна превышать 75% от общей прибыли компании.

Требования к страховщикам могут быть дополнены или изменены по решению руководства банка. Если компании перестают выполнять рекомендации банка, договор расторгается в одностороннем порядке. Кредит предоставляется гражданам, которые приобрели полис в аккредитованной страховой компании.

Безопасное использование мобильного приложения для внесения ежемесячных платежей

Программа «Мобильный банк» позволяет управлять своим счетом, отправляя SMS-сообщения. Кроме того, клиент может осуществить денежный перевод, запросить баланс, оплатить мобильный телефон и т.д. Мобильное приложение часто подвергается атакам хакеров и вредоносного ПО. Чтобы предотвратить мошеннические транзакции, следует соблюдать простые правила:

Установите надежный пароль (не используйте коды «1234», «Админ» и тому подобное);

Если вы потеряли смартфон, немедленно сообщите об этом специалисту банка;

Не игнорируйте проблемы, возникающие с SIM-картой, вы можете пропустить атаку мошенников. Сообщайте о неисправностях своему оператору мобильной связи;

Не подключайте к мобильным сервисам сторонние смартфоны;

Незамедлительно известите сотрудников банка о смене номера телефона.

Специалисты кредитора могут самостоятельно заблокировать подозрительные операции, проводимые через ваше мобильное приложение. В этом случае вам необходимо позвонить на сервисный номер 900 и разблокировать программу.