Вопрос улучшения жилищных условий молодых семей стоит особенно остро в период ожидания прибавления в семье. В большинстве случаев для достижения цели единственный выход — это ипотечный кредит. Условия выдачи кредита включают оценку платежеспособности потенциальных заемщиков. Законодательством не предусмотрены ограничения на получение ипотеки для беременных в Сбербанке. Однако в некоторых случаях сотрудники отказываются от заявки из-за высоких рисков. Поэтому стоит заранее подготовить прибыльную стратегию, чтобы минимизировать риски.
Критерии одобрения заявки на получение кредита
Для потенциального заемщика существуют стандартные требования, разработанные специалистами. Пол вообще не влияет на рассмотрение спроса. Важными показателями являются:
- Возраст. Выдача адресована трудоспособному населению, что дает дополнительные гарантии возврата.
- Опыт работы. Постоянная работа характеризует стабильность человека.
- Официальная зарплата. Особенно серьезно оценивается размер ежемесячного дохода. По закону заработка должно хватить на ежемесячный платеж по кредиту, а также на личные расходы.
- Наличие просрочки или уклонения от выплаты прошлых кредитов. Эта информация заносится в базы данных банковского сектора и доступна сотрудникам. Безупречная кредитная история значительно увеличит ваши шансы на получение кредита на более выгодных условиях.
Общие требования предусмотрены для всех видов ссуд. Заявка на ипотечный кредит рассматривается в индивидуальном порядке. Решение принимается исходя из способности клиента выполнять долговые обязательства в течение длительного времени. Оформление ипотечной ссуды беременным в банке достаточно удобно, так как ожидание ребенка не является поводом для отказа.
Как повысить шансы на положительное решение?
Ипотечное кредитование — одно из самых рискованных вложений для любого банка. Объясняется это долгим сроком и суммами. Чтобы снизить вероятность потери денег, Сбербанк запрашивает у клиента пакет документов, подтверждающих его платежеспособность и надежность. Перечень требований к заемщику не содержит пункта о рождении и рождении ребенка. Однако период беременности и декретного отпуска приводит к ограничению трудоспособности матери и снижению доходов. Поэтому максимальный результат получается при следующих условиях:
- Уровень заработка выше среднего. Наличие собственного бизнеса, не требующего прямого участия женщины, значительно увеличит шансы.
- Доход супруга. При оформлении ипотеки для беременных муж может выступать созаемщиком. Заработная плата, позволяющая вносить ежемесячный взнос и содержать жену и ребенка, гарантирует положительный результат для компании.
- Гарантии недвижимости. Наличие поручителя в виде дорогой недвижимости снижает риски для банка, что позволяет заключить сделку с максимальной выгодой.
- Гарант. Наем третьего лица с необходимым уровнем дохода позволит вам рассчитывать на одобрение заявки. Поручителями могут выступить родители и знакомые.
Поэтому женщине достаточно долго демонстрировать свою способность платить по долгам, и банк одобряет заявку.
Сокрытие факта беременности
Если нет возможности официального подтверждения, то есть возможность скрыть факт скорого рождения ребенка. Справки о состоянии здоровья требуются только при страховании жизни заемщика. Это не является обязательным условием, предметом договора страхования может быть имущество, приобретенное за счет кредитных средств. Поэтому достаточно согласовать с менеджером изменение вида страхования. Этот шаг не является преступлением, но он значительно снизит доверие. Накрутка — не лучший вариант для финансового сотрудничества, использовать этот шаг стоит в крайнем случае.
Раскрытие информации имеет неприятные последствия. По стандартному договору Сбербанк вправе периодически проверять стабильность финансового положения клиента. В отчете отображается уход в декретный отпуск или уход за ребенком. Эта информация служит основанием для изменения условий возврата.
Возможны два варианта развития событий: увеличение ежемесячного платежа с уменьшением срока или требование досрочного погашения долга. Ипотечный кредит для беременных выдается в банке на общих основаниях, поэтому выгоднее честно предоставить полную информацию о финансовом положении. В противном случае велика вероятность остаться без купленного владения вложенными деньгами. Рекомендуется трезво оценить свои способности.
Какие имеются пути решения в случае отказа?
Часто ипотека — единственный способ приобрести собственные квадратные метры. Поэтому данный банковский продукт на данный момент наиболее востребован. Реальность такова, что не всегда можно задокументировать реальную сумму дохода. Вынашивание ребенка и роды значительно увеличивают риск невозврата. Хотя официально это не повод для отказа, не все менеджеры готовы рисковать. При отказе сдаваться не стоит, стоит рассмотреть еще одну попытку с более глубоким изучением всех нюансов.
Есть несколько способов выйти из ситуации:
- Возьмите ссуду для мужа. Жена будет рассматриваться созаемщиком в обязательном порядке, но уровень ее дохода не будет иметь решающего значения. Главный критерий — размер заработка мужчины должна быть достаточной для выплаты долга, даже если его жена полностью недееспособна.
- Третьи лица, получающие средства. Если у вас есть трудоспособные родители с достаточным официальным заработком, вы можете обратиться к ним за помощью.
- Кредит с минимальным пакетом документов. Есть организации, которые выдают кредиты без подтверждения дохода. Этот вид кредита предусматривает более высокий процент вознаграждения, чтобы компенсировать повышенный риск.
Покупка дома — долгая, сложная и дорогая процедура. Необходимо не только рассчитать собственные силы, но и оценить все доступные продукты, предлагаемые рынком.
На какие льготные условия можно рассчитывать?
Если беременная женщина решит получить ссуду в банке, она может рассчитывать на некоторое облегчение выплаты. Пособия по рождению ребенка утверждены законом, в том числе:
- Реструктуризация долга. Уменьшение суммы ежемесячного платежа при увеличении продолжительности.
- Направления. Освобождение от оплаты на период нетрудоспособности.
- Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или погашения долга.
Рождение ребенка, а также покупка собственного дома — важный шаг для любой молодой семьи. Текущая политика Российской Федерации направлена на улучшение демографической ситуации, поэтому предусматривает достаточное количество пособий и выплат, связанных с рождением ребенка. Ипотечный кредит регулируется федеральными законами. Пополнение в семье — весомый повод для улучшения жилищных условий. Банковский сектор предлагает большое количество возможностей для реализации идеи, вам просто нужно выбрать лучший вариант и собрать необходимый пакет документов.
