Детская ипотека от Сбербанка

Ипотечные программы

В рамках детского кредита Сбербанка у родителей есть возможность платить меньше процентов и пользоваться другими льготами. Цель программы — поддержать семьи с детьми, обеспечить жильем каждого ребенка, дать возможность приобрести жилье в кредит с минимальной переплатой процентов. Поэтому государство в лице Правительства Российской Федерации всячески старается поддерживать рождаемость и благополучие семей. Для регистрации необходимо изучить особенности процедуры.

Условия получения ипотеки многодетным семьям

Детский кредит от Сбербанка

Многодетные семьи, получая ипотечный кредит, получают следующие преимущества:

  1. Стоимость погашения кредита снижена, процентная ставка ниже нормативной.
  2. Дополнительные скидки доступны на определенный период.
  3. Заявитель получает гарантию от государства при выдаче выпуска заемных средств.
  4. Сбербанк оплачивает все расходы по покупке, за исключением первоначального взноса.

Условия жилищного кредита предполагают, что заемщик выплачивает всего 6% годовых от суммы ипотеки. Эти проценты устанавливаются на определенный период, который зависит от количества детей в семье.

Роль государства — вернуть Сбербанку упущенную выгоду. Таким образом, данная программа жилищного кредитования — это возможность погасить часть затрат за счет государства. Условия ипотечной программы Сбербанка:

  1. Заемщик выплачивает проценты по ставке 6% годовых (начальная процентная ставка).
  2. Срок снижения затрат составляет 3 года, если есть двое детей, и 5 лет, если их трое и более.
  3. По истечении льготного периода переплата рассчитывается по пониженной ставке 9,5%.
  4. Срок погашения — 30 лет (максимально возможный срок кредита в России).
  5. Выдается минимум 300 тысяч рублей. Этого хватит на ремонт, строительство и тд
  6. Максимум для Москвы — 8 млн 3 млн руб. — лимит для других регионов РФ.
  7. Размер первоначального платежа составляет пятую часть стоимости приобретаемого жилья.

Но есть и ограничения. Программа государственной поддержки детей не позволяет приобретать вторичное жилье за ​​счет Сбербанка. Квартиры в новостройках всегда в наличии. При оформлении детского кредита заемщик обязан застраховаться на случай потери трудоспособности. Также необходимо учитывать расходы на оплату страхового полиса.

Калькулятор

Детский кредит от Сбербанка

Прежде чем подавать заявку на получение детского кредита на покупку квартиры, следует провести ряд расчетов, чтобы определить, насколько проще погасить кредит, если вы используете государственную программу. Рассчитать детскую ипотеку можно на официальном сайте, в личном кабинете, в сервисе House Click или на других ресурсах в Интернете, используя ипотечный калькулятор.

В форме для составления есть столбцы, в которые вводятся исходные данные:

  • стоимость квартиры в новом жилом комплексе;
  • процентная ставка (6% вводится вручную);
  • залог (не менее 20% от стоимости квартиры);
  • срок окупаемости (не более 30 лет).
  • Ипотека на детей не предполагает комиссии. После нажатия кнопки «Рассчитать» становятся доступны результаты расчета.

    Вы увидите, сколько нужно платить ежемесячно с учетом льгот. Также отображается общая сумма и отдельно общая сумма переплат. Если поменять исходные данные (срок и оплату), легко выработать такие условия, при которых переплата будет минимальной, если ипотека на детей берется на 7-10 лет. Перед тем, как забрать пакет документов и оплатить госпошлину, нужно убедиться, что Сбербанк готов предоставить вам кредит.

    Рассчитать ипотеку онлайн

    Стоимость проживания: руб. Аванс руб. Срок кредита мес. Лет Процентная ставка% в год% в месяц График погашения

  • рента
  • классический
  • Единоразовая комиссия% руб. Ежемесячная комиссия% руб. Годовая комиссия% руб. Ежемесячный платеж рубли Ежемесячная комиссия руб. Переплата в денежном выражении руб., Включая проценты по кредиту, руб. Ежемесячные процентные платежи, руб. Единоразовая комиссия, руб. Ежемесячная плата, руб. Годовые выплаты, руб. Переплата в процентах% Общая сумма к возврату руб.

    Требования к заемщику

    Детский кредит от Сбербанка

    Обязательное условие для банка: оба родителя должны иметь российское гражданство. Минимальный возраст — 21 год. Детский кредит предоставляется на 30 лет, но есть особенность: Сбербанк позволяет использовать деньги до 75 лет, поэтому, если дети опаздывают, последний регулярный платеж необходимо произвести до этого возраста.

    При оценке надежности заемщика кредитный отдел Сбербанка учитывает продолжительность обслуживания. В случае ссуды на детей вы должны работать на последнем месте не менее одного года. Для подтверждения платежеспособности необходимо предоставить справку с места работы, поэтому занятие должно быть официальным. Индивидуальные предприниматели считаются работниками и не подлежат никаким ограничениям.

    При наличии у соискателя детского кредита зарплатной карты в Сбербанке необязательно наличие 12-месячного стажа работы. Также не нужно подтверждать доход, достаточно указать дополнительную работу, которая также дает официальный доход. Вся необходимая информация о клиенте в этом случае уже находится в базе.

    Минимальное количество несовершеннолетних — 2 человека. Это позволяет оформить детский кредит под минимальную процентную ставку 6% сроком на 3 года.

    Какие документы понадобятся?

    Детский кредит Сбербанка позволяет привлекать созаемщиков, что упрощает получение одобрения. Чтобы подать заявку на получение кредита, необходимо подтвердить личности всех участников сделки. Наличие паспорта — не единственное требование. Возможно, для оформления детской ипотеки понадобится дополнительная справка — это документ с фотографией, например, водительские права или паспорт. В процессе регистрации потребуются следующие документы:

    1. Свидетельство о браке и брачный договор (при наличии).
    2. С места работы: трудовая книжка с пометкой «работа в настоящее время» или трудовой договор (копии).
    3. Налоговые декларации Банк принимает единую форму — выписку со счета 2-НДФЛ. Выдается Управлением кадров или Федеральной налоговой службой.
    4. Документы о залоге собственности. Залог должен принадлежать заемщику.
    5. Документы на купленную квартиру (здесь список по детской программе не отличается от стандартного пакета).
    6. Свидетельства о рождении для всех несовершеннолетних детей.

    Полный список обширен. Перечислять нет смысла, потому что Сбербанк рассматривает каждый случай индивидуально. Но этого достаточно, чтобы оформить ипотеку на детей. Сотрудники банка уточнят, какие документы необходимы.

    При этом следует учитывать, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия, и тот факт, что документы необходимы для получения детского кредита на жилье, никоим образом не отменяет требования. Поэтому при оформлении детской ипотеки достаточно предоставить минимальный пакет, а после разговора с сотрудником кредитного отдела можно забрать недостающие справки и получить одобрение Сбербанка.

    Порядок получения

    Детский кредит от Сбербанка

    Процедуру можно разделить на этапы, что облегчает процесс получения детской ипотеки в Сбербанке. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

    1. Подготовительный этап. Вам необходимо собрать минимально необходимый пакет документации. Убедитесь, что все необходимые документы собраны и соответствуют требованиям финансового учреждения. Если ограничений нет, зайдите в приложение.
    2. Подача заявки на получение детского кредита. Форму можно получить в отделении Сбербанка или в своем онлайн-кабинете. Если детскую ипотечную ссуду выдает лицо, не являющееся клиентом Сбербанка, а интернет-банк недоступен онлайн, заявление заполняется на официальном сайте или на портале Dom Click.
    3. Выбор жилья. Программа детской ипотечной ссуды распространяется на первичное жилье — это новостройки, квартиры, которые продает застройщик или агент. У Сбербанка есть несколько аккредитованных партнеров, что обеспечивает безопасность транзакции и упрощение процедуры утверждения заявки.
    4. Документы для получения ипотеки на детей. Получив окончательный рейтинг, клиент собирает все документы, необходимые для получения жилищного кредита. Здесь необходимо подготовить документацию на приобретаемую недвижимость. В них указаны права собственника, готовность продать и реальная стоимость квартиры.
    5. Заключение договора на детскую ссуду. Заемщик выплачивает аванс авансом. Квитанция предоставляется Сбербанку как доказательство совершения операции. Страхование — обязательное требование при заключении договора. Вы покупаете полис на имущество, здоровье и жизнь заемщика.

    Последний этап имеет свои особенности. При рассрочке 15% от стоимости недвижимости процентная ставка будет выше 6%. Но его можно уменьшить, подав заявку онлайн, предоставив дополнительные гарантии и сократив срок кредита. Сотрудники банка подробно расскажут обо всех нюансах. После этого остается производить регулярные платежи по установленному графику.

    Другие программы господдержки и льготной ипотеки

    Детский кредит от Сбербанка

    Если в семье есть ребенок, воспользоваться детской программой невозможно, но банк разработал ипотечный продукт для молодых семей. Дополнительными льготами пользуются госслужащие, военнослужащие, солдаты запаса, участвовавшие в боевых действиях. Вся информация об этих программах размещена на официальном сайте Сбербанка.

    Если ребенок родился после выдачи кредита, родители вправе обратиться в Сбербанк с просьбой о рефинансировании. Условия могут быть не такими, как для детского кредита, но переплата уменьшится, и это возможность вырастить детей в комфорте и материальном благополучии.

    Оцените статью