Клиент, получивший отказ в оформлении ипотечной ссуды, может подать заявку повторно. Согласно действующим стандартам кредитора, повторная заявка принимается не ранее, чем через два месяца с даты первичной подачи документов.
Как оформить заявление и получить заёмные средства?
Прежде чем подавать заявку на получение кредита, необходимо ознакомиться с финансовыми продуктами, предлагаемыми банком. Особое внимание стоит уделить полной стоимости кредита. Цена заемных средств определяется не только процентной ставкой, но и различными дополнительными расходами (комиссионные платежи, оценка ипотечного имущества, страховые взносы и т.д.). Потенциальный получатель жилищного кредита должен создать финансовый резерв на случай форс-мажорных обстоятельств.
Для получения жилищного кредита необходимо подготовить:
Точный перечень документов определяется в индивидуальном порядке. Банк может запросить у заемщика дополнительную документацию. Документы должны быть заполнены вовремя. Если заявка будет одобрена, у заемщика будет 90 дней на то, чтобы выбрать залог и подать заявку на получение ипотечной ссуды.
Все данные о личности заемщика и его финансовом положении вводятся в специальную компьютерную программу. Обработайте полученную информацию и поставьте балл претенденту. Эта цифра играет решающую роль при принятии решения о выдаче ипотечной ссуды. Современные скоринговые системы оснащены искусственным интеллектом и способны к самообучению. Скоринг позволяет банку значительно снизить операционные риски и уровень убытков.
Срок рассмотрения документов определяется в индивидуальном порядке. Для получения подробной информации о том, как подать заявку, свяжитесь с кредитным менеджером.
Почему банк может отказать?
Вы можете подать заявку повторно, если другой стороне известна причина отклонения первой заявки. Типичные причины отказа:
Многие соискатели не уделяют достаточно внимания прохождению кредитного интервью. Они не обращают внимания на собственную внешность и рассеянно слушают собеседника. Кто-то употребляет алкоголь или принимает лекарства перед походом в банк. Нездоровое поведение клиентов часто становится причиной отказа банка в выдаче ипотечной ссуды.
Некоторые граждане пытаются обмануть кредитного специалиста. Люди предоставляют неточную информацию о своем финансовом положении и уровне кредитной нагрузки. Любая попытка обмануть банк приведет к тому же результату. Гражданин не сможет получить жилищный кредит.
Как увеличить свои шансы?
Ответ зависит от того, насколько быстро клиент сможет устранить причину отклонения заявки на ипотеку. Кредитные менеджеры обычно не сообщают гражданам, почему их заявки не были одобрены. Человек может понять причину отказа только путем логических расчетов. Он может постоянно обрабатывать все возможные причины отказа и повторно отправлять пакет документов. Заказчик должен выполнить следующие действия:
Если у контрагента нет ИК, он может подать заявку на получение небольшого потребительского кредита. Его необходимо вернуть в соответствии с графиком платежей и взять справку о безнадежности. При необходимости эту операцию можно повторить. Шансы на одобрение заявки значительно возрастут при уменьшении суммы кредита и предоставлении ликвидного залога. Лояльность кредитного комитета повысится, если клиент заплатит крупный аванс.
Что делать, если банк отказал?
Некоторые заемщики отказываются оформлять ипотеку и стремятся купить дом самостоятельно. Если ваша следующая заявка на ипотечный кредит будет отклонена, вы можете использовать следующие методы решения жилищной проблемы:
Некоторые граждане женятся, чтобы решить жилищный вопрос. После нескольких лет брака супруги разводятся и делят совместно нажитое имущество. Этот вариант вызывает большие сомнения с точки зрения морали и моральных норм. Жить с нелюбимым человеком из-за квадратных метров очень сложно.
Отдельные граждане решают свою жилищную дилемму незаконным путем. Они вступают в контакт с маргиналами и под тем или иным предлогом заставляют их «сдавать» квартиры. Мошенники захватывают собственность, используя обман и обман. Проблема «черных агентов по недвижимости» была особенно актуальна в «гламурные 1990-е». Этот период характеризовался правовым вакуумом и анархией, которые привели к разгулу преступности в России.
