Через сколько можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке

Оформление ипотеки

Клиент, получивший отказ в оформлении ипотечной ссуды, может подать заявку повторно. Согласно действующим стандартам кредитора, повторная заявка принимается не ранее, чем через два месяца с даты первичной подачи документов.

Как оформить заявление и получить заёмные средства?

Сколько времени нужно на повторное оформление ипотеки в Сбербанке

Прежде чем подавать заявку на получение кредита, необходимо ознакомиться с финансовыми продуктами, предлагаемыми банком. Особое внимание стоит уделить полной стоимости кредита. Цена заемных средств определяется не только процентной ставкой, но и различными дополнительными расходами (комиссионные платежи, оценка ипотечного имущества, страховые взносы и т.д.). Потенциальный получатель жилищного кредита должен создать финансовый резерв на случай форс-мажорных обстоятельств.

Для получения жилищного кредита необходимо подготовить:

  • Письменное заявление;
  • Заграничный пасспорт;
  • Трудовая книжка, заверенная печатью работодателя;
  • Договор найма;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Нотариальное согласие совладельцев ипотеки на совершение сделок с квартирой;
  • Брачный договор (при наличии);
  • Свидетельство о браке и рождении детей;
  • Документы об окончании обучения;
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительных источников дохода.
  • Точный перечень документов определяется в индивидуальном порядке. Банк может запросить у заемщика дополнительную документацию. Документы должны быть заполнены вовремя. Если заявка будет одобрена, у заемщика будет 90 дней на то, чтобы выбрать залог и подать заявку на получение ипотечной ссуды.

    Все данные о личности заемщика и его финансовом положении вводятся в специальную компьютерную программу. Обработайте полученную информацию и поставьте балл претенденту. Эта цифра играет решающую роль при принятии решения о выдаче ипотечной ссуды. Современные скоринговые системы оснащены искусственным интеллектом и способны к самообучению. Скоринг позволяет банку значительно снизить операционные риски и уровень убытков.

    Срок рассмотрения документов определяется в индивидуальном порядке. Для получения подробной информации о том, как подать заявку, свяжитесь с кредитным менеджером.

    Почему банк может отказать?

    Сколько времени нужно на повторное оформление ипотеки в Сбербанке

    Вы можете подать заявку повторно, если другой стороне известна причина отклонения первой заявки. Типичные причины отказа:

  • Плохая кредитная история (полное отсутствие КИ воспринимается банком как фактор риска);
  • Отказ службы безопасности. Противники, находящиеся в затруднительном положении с законом, не смогут получить ипотеку;
  • Высокая текущая долговая нагрузка. Если заемщик направляет более 30% своего дохода на погашение существующих ссуд, он не сможет выдать ссуду на недвижимость;
  • Низкий уровень официального дохода. Эта проблема особенно актуальна для России. Большинство сотрудников малого бизнеса работают неофициально и не могут предоставить в банк трудовую книжку и справку по форме 2-НДФЛ;
  • Охраняемая недвижимость не соответствует требованиям кредитора. Недвижимость может быть мало ликвидной или лежать в руинах;
  • Потенциальный контрагент не может привлекать созаемщиков и кредитоспособных поручителей. Сбербанк обычно предоставляет ипотечный кредит супружеским парам, которые погашают кредит совместно. Заемщик, решивший нести финансовое бремя самостоятельно, практически не имеет шансов получить ссуду;
  • Неполный комплект документов или ошибки в предоставленной документации;
  • Негативный сетевой портрет. Кредитные менеджеры банка просматривают профили кандидатов, размещенные в социальных сетях. Кроме того, сотрудники банка используют поисковые системы и функцию распознавания фотографий для сбора информации. Поводом для отказа может стать любой сомнительный факт из биографии человека, подтвержденный информацией из Интернета.
  • Многие соискатели не уделяют достаточно внимания прохождению кредитного интервью. Они не обращают внимания на собственную внешность и рассеянно слушают собеседника. Кто-то употребляет алкоголь или принимает лекарства перед походом в банк. Нездоровое поведение клиентов часто становится причиной отказа банка в выдаче ипотечной ссуды.

    Некоторые граждане пытаются обмануть кредитного специалиста. Люди предоставляют неточную информацию о своем финансовом положении и уровне кредитной нагрузки. Любая попытка обмануть банк приведет к тому же результату. Гражданин не сможет получить жилищный кредит.

    Как увеличить свои шансы?

    Сколько времени нужно на повторное оформление ипотеки в Сбербанке

    Ответ зависит от того, насколько быстро клиент сможет устранить причину отклонения заявки на ипотеку. Кредитные менеджеры обычно не сообщают гражданам, почему их заявки не были одобрены. Человек может понять причину отказа только путем логических расчетов. Он может постоянно обрабатывать все возможные причины отказа и повторно отправлять пакет документов. Заказчик должен выполнить следующие действия:

  • Снизить долговую нагрузку на домашний бюджет. Все потребительские ссуды, микрозаймы и ломбардные ссуды должны быть погашены до повторной подачи документов. Если вы заняли деньги у людей под расписку, вы должны вернуть деньги. Возврат существующей задолженности перед государством и юридическими лицами;
  • Найдите работу в государственной компании или крупной корпорации. Серьезные работодатели неукоснительно соблюдают все нормы действующего законодательства и выплачивают «белую» заработную плату;
  • Найдите дополнительные источники дохода (ценные бумаги, недвижимость, собственный бизнес, гонорары, фрилансеры и т.д.);
  • Выберите предмет залога, полностью соответствующий требованиям банка. Если в квартире вносятся незаконные изменения, их необходимо узаконить. Необходимо убрать весь беспорядок из жилого помещения и удалить посторонних лиц из квартиры. Если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане, необходимо предоставить в банк разрешение органов опеки и защиты;
  • Привлечение кредитоспособных созаемщиков, на которые ложится часть финансового бремени;
  • Собрать полный комплект документов, необходимый для получения кредита (соответствующий список доступен на портале банка);
  • По возможности удалите из Интернета всю компрометирующую информацию.
  • Если у контрагента нет ИК, он может подать заявку на получение небольшого потребительского кредита. Его необходимо вернуть в соответствии с графиком платежей и взять справку о безнадежности. При необходимости эту операцию можно повторить. Шансы на одобрение заявки значительно возрастут при уменьшении суммы кредита и предоставлении ликвидного залога. Лояльность кредитного комитета повысится, если клиент заплатит крупный аванс.

    Что делать, если банк отказал?

    Сколько времени нужно на повторное оформление ипотеки в Сбербанке

    Некоторые заемщики отказываются оформлять ипотеку и стремятся купить дом самостоятельно. Если ваша следующая заявка на ипотечный кредит будет отклонена, вы можете использовать следующие методы решения жилищной проблемы:

  • Аренда частного или коммунального жилья;
  • Получите в наследство квартиру;
  • Подпишите договор пожизненной ренты;
  • Покупка жилья в рассрочку (по согласованию с застройщиком);
  • Накопление средств.
  • Некоторые граждане женятся, чтобы решить жилищный вопрос. После нескольких лет брака супруги разводятся и делят совместно нажитое имущество. Этот вариант вызывает большие сомнения с точки зрения морали и моральных норм. Жить с нелюбимым человеком из-за квадратных метров очень сложно.

    Отдельные граждане решают свою жилищную дилемму незаконным путем. Они вступают в контакт с маргиналами и под тем или иным предлогом заставляют их «сдавать» квартиры. Мошенники захватывают собственность, используя обман и обман. Проблема «черных агентов по недвижимости» была особенно актуальна в «гламурные 1990-е». Этот период характеризовался правовым вакуумом и анархией, которые привели к разгулу преступности в России.

    Оцените статью