Развитие предпринимательства благотворно влияет на экономику страны, поэтому государство всячески поощряет этот вид деятельности. Бизнес-кредит от Сбербанка позволяет приобрести коммерческую недвижимость на доступных условиях. Приобрести коммерческую недвижимость на собственные средства довольно сложно, поскольку их стоимость обычно выше, чем у обычных жилых помещений. Не у всех юридических лиц есть большая сумма денег для единовременного платежа. Получение кредита позволит одновременно получать прибыль и расплачиваться с долгами. Ниже мы подробно рассмотрим все нюансы заключения такого договора.
На какие цели предоставляется ипотечный кредит
Банковский продукт, ориентированный на предпринимателей, призван помочь расширить сферу бизнеса, организовать дополнительные производственные или складские помещения. Есть две официальные цели:
Таким образом, объем программы широк. Граждане могут приобретать коммерческие или жилые помещения для перепланировки под коммерческую деятельность. Товар пригодится в любом виде экономической деятельности.
Условия предоставления
Выдача средств осуществляется как для индивидуальных предпринимателей, так и для юридических лиц любого типа организации (ТОО, АО, ООО и так далее). Требования, которым должен соответствовать потенциальный заемщик, следующие:
Предлагаемые банком базовые требования могут быть скорректированы в индивидуальном порядке при высоком коэффициенте платежеспособности. Также возможно использование других кредитных программ.
Ипотека для бизнеса имеет значительное количество отличий от обычной ссуды на покупку жилья. Срок погашения короче, а процентная ставка выше:
Для постоянных клиентов банк предлагает смягчение сроков выдачи. Первоначальный взнос по каждому типу недвижимости снижен на 5% и составляет 15 и 25 процентов соответственно. Размер процентной ставки необходимо уточнять у менеджера.
допускается привлечение созаемщика или поручителя, что значительно упростит процесс регистрации и повысит лояльность банка. Если ипотечный кредит выдается двумя и более участниками, учитывается общий уровень дохода. Положительным фактором является наличие дополнительных залоговых свойств, которые выступают залогом по кредиту.
Какие документы потребуются?
Большой плюс продукта Сбербанка — минимальное количество документов, необходимых для регистрации. Вам нужно будет предоставить доказательства платежеспособности, успешности и стабильности бизнеса потенциального клиента. Для максимально быстрого рассмотрения заявки лучше всего подать максимальное количество документов, которые подтвердят информацию о заемщике.
В стандартный пакет документации входят:
Кроме того, банк имеет право запросить подтверждение отсутствия обременений заложенного имущества или долговых обязательств. Необходимые документы необходимо подать в течение трех рабочих дней с момента запроса.
Во время рассмотрения заявки сотрудники отдела аналитики могут выехать в штаб-квартиру компании для изучения ситуации. Поэтому банк убежден, что прибыльный бизнес существует не только на бумаге, но и оценивает его успешность и прибыльность. Заказчик заранее уведомляется о процедуре, согласовывается время посещения.
Как происходит оформление?
Покупка коммерческой или жилой недвижимости в ипотеку требует минимум времени. Этому способствует отлаженный механизм работы системы, а также приоритетное отношение к клиентам. Заявка рассматривается в течение пяти рабочих дней.
Оформление процедуры осуществляется в несколько этапов:
- Посетите филиал и поговорите с менеджером. Желательно заранее указать адреса офисов, в которых можно получить кредит. Это можно сделать, позвонив диспетчеру.
- Составление анкеты. Предельная точность и честность в предоставлении информации увеличат ваши шансы на получение одобрения.
- Передача пакета документации. Также вы можете согласовать точное время встречи по телефону или напрямую на консультации менеджера.
- Проверка данных службой безопасности. Сотрудники имеют право позвонить потенциальному клиенту и задать уточняющие вопросы. Кроме того, не исключены звонки родственникам или поручителю.
- Подбор подходящей недвижимости. После получения положительного решения заемщику дается 3 месяца на поиск подходящей недвижимости. Эта проблема обычно решается еще до подачи заявки. Собственность также подлежит строгому контролю.
- Подписание двустороннего договора. Рекомендуется изучить все моменты, получить юридическую консультацию. Особое внимание стоит уделить процентной ставке и графику погашения.
- После заключения договора денежные средства переводятся на счет продавца и оформляется право собственности. Далее следует регистрация в качестве гарантии и страхования.
В среднем на весь процесс уходит не больше месяца. Срок зависит от достоверности предоставленной информации и возможности ее проверки. Статус заявки всегда можно уточнить у менеджера или в личном кабинете Сбербанк Онлайн».
Деньги можно получить на расширение или развитие бизнеса в кратчайшие сроки. Банк является крупнейшим представителем кредитных организаций в России. Поэтому сотрудничество предполагает выгодные условия для всех коммерческих структур.
