Как получить беспроцентную ипотеку в Сбербанке

Ипотечные программы

Возможность получить беспроцентную ипотеку в Сбербанке — это как в сказке. Однако действительно возможно оформить ссуду на исключительных условиях. Государственная поддержка социальных программ — это инструмент, позволяющий семьям и гражданам, оказавшимся в затруднительном положении, покупать жилье. Кто может воспользоваться дополнительным финансированием и как приступить к его получению — такие вопросы интересуют многих, ведь собрать всю сумму на покупку жилья и по ипотеке сложно, в общем, придется платить высокие проценты за использование кредита.

Можно ли взять ипотеку без процентов и без первого взноса

Как получить беспроцентную ипотеку в Сбербанке

Беспроцентный кредит можно рассматривать только условно. Как организация, получающая прибыль от финансовых продуктов и предложений, Банк не предоставляет бесплатного права на использование средств. То, что непрофессионал называет отсутствием процентных ставок, на самом деле является льготной ссудой.

Налоги, устанавливаемые кредиторами, не платит сам человек, а субсидирует государство. Клиент оплачивает чистую стоимость ипотеки в Сбербанке. Эти льготные условия предоставляются отдельным категориям граждан, нуждающимся в социальной поддержке.

Виды беспроцентных программ

Государственная финансовая помощь оказывается гражданам при оформлении ипотеки в Сбербанке несколькими способами:

  1. Предоставление субсидии, в размере которой покрываются проценты, начисленные Сбербанком за время действия кредитного договора. Сумма платежа достигает 30-50% от суммы кредита и вносится в качестве первоначального взноса. В результате пользователь льготы получает ипотеку от Сбербанка, не тратя собственные средства на первоначальный взнос. В течение срока долга клиент оплачивает основную сумму займа, то есть стоимость имущества. Процентная ставка покрывается предоставленным грантом.
  2. Льготное снижение процентных ставок. Этот тип менее применим, чем грантовые программы. Полностью беспроцентная выдача средств возможна только в случае специального вида продукции для военнослужащих. По остальным категориям процент не нулевой, а значительно снижен по сравнению со стандартом.

Следует отметить, что не все банки согласны работать с бенефициарами. Стандартная схема с залогом недвижимого имущества по ипотеке с общими процентами является наиболее полезной для получения прибыли кредитора и не создает множества проблем, требующих наличия в штате профессиональных сотрудников. По условиям платежной программы получить прибыль от физического лица намного проще и быстрее, чем вернуть деньги с государственного счета. Сбербанк тесно сотрудничает с получателями ипотечных кредитов.

Кому положена

Как получить беспроцентную ипотеку в Сбербанке

Государственная поддержка погашения долга имеет право получить социально значимые слои населения, финансовое положение которых не позволяет им самостоятельно справляться с долговой нагрузкой. Чаще всего особое внимание уделяется молодым многодетным семьям (для увеличения рождаемости и улучшения демографической ситуации в стране), бюджетникам.

Для молодой семьи

В качестве поддержки супругов до 35 лет местные власти выделяют из бюджета средства, которые можно использовать в качестве первоначального или авансового платежа по ипотеке в Сбербанке.

Программа не исключает участие семейных пар без детей. Однако, если у вас есть ребенок, размер выплаты увеличивается:

 

  • пары без детей получают 30% от стоимости имущества;
  • при рождении ребенка размер субсидии составит 40%, выплачиваемых продавцом недвижимости.

 

Для получения сертификата поступающим необходимо предоставить в администрацию пакет документов. Основное требование для участия в программе — отсутствие собственного жилья, отвечающего стандартам района. Последние устанавливаются как Законом о жилищном строительстве, так и актами субъекта Российской Федерации и составляют 18 м² на каждого члена семьи.

Грант выплачивается из бюджета согласно приоритетным спискам. Потенциальные бенефициары жалуются, что затягивается ожидание, денег не хватает сразу на всех нуждающихся. На помощь приходит ипотечная программа Сбербанка для молодых семей, предполагающая снижение процентной ставки. Размер выплаты устанавливается банком индивидуально для подавших заявку домохозяйств.

Еще одна мера помощи молодым супругам — это предоставление отпусков по ипотеке. Вне зависимости от количества детей заемщики вправе обратиться к руководству Сбербанка с просьбой о перерасчете. Для данного платежа необходимо подтвердить наличие обстоятельств, препятствующих своевременной оплате платежей. Например, увольнение с работы или рождение ребенка — все это сказывается на финансовом состоянии заемщика и может вызвать проблемы с наличными средствами. При рассмотрении обращения Сбербанк предусматривает приостановку платежной программы или снижает ежемесячный платеж, пересчитывая срок кредита.

Для многодетной семьи

Для многодетных семей действуют особые льготы от Сбербанка и государства при оформлении ипотеки. Поддержка обусловлена ​​заинтересованностью законодателей в повышении рождаемости. Для молодых родителей основной проблемой остается жилье, поэтому власти стараются помочь в приобретении недвижимости.

Представления о большой семье различаются в разных регионах. В основном это семьи с 3 и более детьми. Однако родители, имеющие 2-х детей, могут рассчитывать на меры поддержки при оплате ипотеки в Сбербанке.

Как и другие виды, ипотеку в Сбербанке можно назвать беспроцентной лишь условно. Это значение включает:

  1. Материнское свидетельство выдается при рождении второго ребенка. Список вариантов использования этих средств постоянно расширяется, но основным элементом остается погашение ипотеки.
  2. Программа субсидированного кредитования предусматривает выдачу ипотеки в Сбербанке под 6%. При этом к договору предъявляются определенные требования, в том числе покупка жилья в новостройке или необходимость внесения первоначального взноса не менее 20% от стоимости (может быть погашен за счет материнского капитала).
  3. В 2019 году стартует проект по выделению 450 тысяч рублей многодетным семьям. Деньги можно потратить исключительно на погашение ипотеки даже в Сбербанке.

Одновременно могут применяться программы, в результате чего покупка жилого помещения становится для заемщика выгодной и целесообразной.

Для пенсионеров

Условия кредита пенсионерам по ипотечной программе Сбербанка мало чем отличаются от предложения для обычного заемщика. Обеспечивая собственные риски, связанные со здоровьем клиента, Сбербанк назначает первоначальный взнос и полис страхования жизни, за исключением военных пенсионеров, на которых распространяется специальная льготная программа государства и банка.

Для бюджетников

Сотрудники, работающие в государственном секторе, имеют право запрашивать особые условия. К заемщикам, получающим государственную поддержку, относятся:

  1. Военные используют накопительную ипотечную систему. Деньги накапливаются на специализированном счете, открытом на имя военнослужащего. Ипотека Сбербанка, рассчитанная на людей в погонах, утверждается по льготному проценту.
  2. Учителя также могут рассчитывать на минимальный процент по ипотеке в Сбербанке в рамках государственной программы поддержки персонала. Обязательное условие для получения ипотеки: учитель обязан проработать в местной школе 5 лет.
  3. Еще одна категория специалистов (правда, не относящихся к бюджетникам), получающих скидку по ипотеке в Сбербанке, — это сотрудники РЖД. Государство им возмещает 7,5% ежемесячной оплаты.

Многочисленные программы регулярного кредитования предлагают скидки по процентным ставкам для врачей и других профессий, важных для общества.

Алгоритм получения льготной ипотеки

Как получить беспроцентную ипотеку в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке на выгодных условиях оформляется при предоставлении пакета документов. Заемщика тщательно проверяют. Что нужно сделать, чтобы получить государственную помощь при подаче заявки на жилищный кредит:

  1. Обратитесь за советом к специалисту по грантам местного правительства. Персонал Центров ипотечного кредитования может оказать квалифицированную помощь. Предоставляют информацию о текущих графиках и требованиях к пакету документов и сумме ежемесячных платежей по погашению долга.
  2. Соберите информацию, подтверждающую право на получение гранта. Документы подаются в администрацию области. Результатом рассмотрения будет выдача сертификата на получение гранта с указанием суммы и требований для освоения средств.
  3. Справка, среди прочих обязательных документов, прилагаемых к заявлению, предоставляется на рассмотрение сотрудникам банка. Вы можете подать апелляцию, воспользовавшись услугами онлайн-туалета.
  4. Изучив финансовое положение потенциального заемщика, Сбербанк называет сумму, которую готов перечислить на счет продавца. Определены сроки погашения долга.
  5. Покупатель выбирает недвижимость и согласовывает сделку с продавцом.
  6. После продажи банк зачисляет средства на счет продавца.

Договор между кредитором и заемщиком заключается с указанием наличия социальных льгот. После этого заказчик производит ежемесячные платежи с учетом поддержки властей.

Срок рассмотрения заявки

Как получить беспроцентную ипотеку в Сбербанке

Рассмотрение заявки занимает от двух до пяти рабочих дней. Получая кредит на особых условиях, вы должны быть готовы к более длительному периоду. Обычно ипотечные специалисты Сбербанка называют срок до восьми дней. Увеличение срока объясняется необходимостью более тщательной проверки и объемом предоставляемой информации.

Полезные советы заемщикам

Будьте в курсе текущих событий на ипотечном рынке. Следите за новостями законодательства и ипотеки в Сбербанке: порядок предоставления, изменения требований, необходимая документация. Актуальную информацию можно получить на официальном сайте Сбербанка, в местной администрации и центрах ипотечного кредитования, а также в неспециализированных офисах кредитных консультантов.

Совместите государственную поддержку и предложения Сбербанка по ипотеке для отдельных категорий граждан. Максимально совместив льготы и специальные предложения, вы сможете значительно сэкономить на ежемесячных платежах.

Внимательно изучите документы, предоставленные для составления в органах местного самоуправления и в офисе Сбербанка. Если у вас возникнут вопросы, сразу же спросите у представителя банка необходимые детали. Это помогает избежать недоразумений при выплатах по кредиту в будущем и снижает риск ухудшения кредитной истории.

Оцените статью